tag:blogger.com,1999:blog-81126390585919051612024-03-04T08:25:53.972+08:00SenangEja.comsenangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.comBlogger626125tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-45738817559591812352020-10-08T15:11:00.001+08:002020-11-04T14:49:32.220+08:00BAGAIMANA BERURUSAN CIRI-CIRI KESELAMATAN GITULAH<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEij_VIyh-O9VN1DeDcGxijXp5oRXAc-1EhFWXvQk5VIiFSIOQpReGBL42HsIGyE9isth8wZWvO2X1LUG-pclJjvrZlVdcLZzl4YxhTqOXS6KHqYjEDCEiUcyZvPukfC0vfXOtuvn6w_hrpB/s700/atm-bri_20181105_121413.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="393" data-original-width="700" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEij_VIyh-O9VN1DeDcGxijXp5oRXAc-1EhFWXvQk5VIiFSIOQpReGBL42HsIGyE9isth8wZWvO2X1LUG-pclJjvrZlVdcLZzl4YxhTqOXS6KHqYjEDCEiUcyZvPukfC0vfXOtuvn6w_hrpB/s320/atm-bri_20181105_121413.jpg" width="320" /></a></div><br /> <p></p><p>Ada 1 bank nama macam bersifat marhaen begitu.</p><p>Apabila login bank ini secara online, dia password error, akaun deactived mcm tu.</p><p>Ok, 2/3 hari lagi kita test login lagi...</p><p>Sama juga, samada salah password atau salah kod captcha tak tahulah.</p><p>Dah pasti kena block, aku pun call center</p><p> </p><p><b>Ni soalan keselamatan dia, </b></p><p>1) No Kad Pengenalan</p><p>2) Nama Ibu</p><p>3) Dimanakah bekerja dan nama syarikat</p><p>4) Alamat Emel</p><p>5) Pernah ada akaun pinjaman?</p><p>6) Pernah ada akaun pajakan?</p><p>7) No Telefon</p><p>8) No Kad Debit- Sorry tak bawa kad ni leceh</p><p><br /></p><p>Lepas tu dah semua dijawab betul.</p><p>Jawapannya adalah :</p><p><br /></p><p><u><i>Jika tidak login lebih 6 bulan, akaun akan deaktif, baik saya aktifkan semula, tunggu sebentar. Jika masih juga tidak boleh, sila ke ATM dan minta T-PIN dan perlu reset online segera .</i></u></p><p>(ATM Bank ini memang rare dijumpai)<br /></p><p>Dah login sama juga hasilnya, jadi aku kena ke ATM lah. </p><p>So katalaluan aku memang tidak SALAH, Telefon Operator suruh berderet jawab soalan keselamatan tu cuma nak bagitahu aku ayat pendek itu jek ke, </p><p>Buang masa telefon teka teki apa masalah aku ni tak boleh login, Kenapa taknak tulis sahaja di website ayat italic di atas. </p><p></p><p>Lupa nak cakap, operator tu tahu last tukar password pada 10 SEPT 2019, rasanya membantu ke tidak?<br /></p><p><br /></p><p> </p><p><br /></p>senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-64953200658428737442018-12-19T16:22:00.000+08:002018-12-19T16:46:11.141+08:00SIMPAN 2 TARIKH PENTING INI DAN SEMAK<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTEfiOVkXaaYb8F8YCdsI9Fnu7dB3rem0eaLGJNaDkq2ldhV0C2yEumkbas5DuPKmRwNvTIa1ejG3rM98iUMZdRVCmMsiaPtjPcO2oFACVvg33Ki3Ox8x56fhhbj8tUAEkkcVMbpAXq4Wy/s1600/istiwa-azam1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="273" data-original-width="468" height="232" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTEfiOVkXaaYb8F8YCdsI9Fnu7dB3rem0eaLGJNaDkq2ldhV0C2yEumkbas5DuPKmRwNvTIa1ejG3rM98iUMZdRVCmMsiaPtjPcO2oFACVvg33Ki3Ox8x56fhhbj8tUAEkkcVMbpAXq4Wy/s400/istiwa-azam1.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
<span style="color: #e06666;"><span style="background-color: yellow;">1) <b>28 MEI</b> --- PADA JAM 1716 PM</span></span><br />
<span style="color: #e06666;"><span style="background-color: yellow;">2) <b>16 JULAI </b>--- PADA JAM 1728 PM</span></span><br />
<br />
JANGAN guna panduan pada arah matahari terbenam kerana hanya 2 kali dalam setahun arah kiblat mengikut matahari terbenam DAN ARAH KOMPAS semata-mata. 1 darjah boleh mengakibatkan perbezaan kedudukan kiblat berubah 100KM.<br />
<br />
<br />
<b><u>Kaedah melihat matahari terbenam tidak tepat</u></b><br />
<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIQUHYWAFMh-ubJhANO735eul1-92369t6Frv-3VMfAO2nFbqpuep0Iy2Ox4xmFALYIZvdrHqupDXlmHan6GW9zZjGjWeKkO2p19rSmceyB1FY7oFMMMp8KI4CQrTqmMBuOB6t0oIaaZxv/s1600/arahkiblat.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="428" data-original-width="472" height="289" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIQUHYWAFMh-ubJhANO735eul1-92369t6Frv-3VMfAO2nFbqpuep0Iy2Ox4xmFALYIZvdrHqupDXlmHan6GW9zZjGjWeKkO2p19rSmceyB1FY7oFMMMp8KI4CQrTqmMBuOB6t0oIaaZxv/s320/arahkiblat.jpg" width="320" /></a></div>
SUDAH semestinya umat Islam perlu menghadap Kaabah yang menjadi kiblat apabila mendirikan solat dan ketika dikebumikan selepas meninggal dunia.<br />
<br />
Walaupun dengan kedudukan Kaabah di Makkah menjangkau ratusan ribu kilometer, menetapkan arah kiblat sebenarnya tidak menjadi persoalan kerana ilmuwan Islam benar-benar menguasai ilmu falak untuk menyelesaikan masalah itu sekadar berpandukan kedudukan cakerawala seperti bintang dan matahari.<br />
<br />
Bagaimanapun, kekurangan orang Islam yang benar-benar memahami ilmu falak ketika ini menimbulkan persoalan bagaimana untuk menentukan arah kiblat yang tepat.<br />
<br />
Ini kerana, ada umat Islam masih menggunakan kaedah menentukan kiblat berpandukan arah matahari terbenam, sedangkan cara itu tidak tepat dan salah di sisi Islam kerana hanya dua hari dalam setahun arah kiblat boleh berpandukan kepada arah matahari terbenam.<br />
<br />
Menyedari kesilapan itu, sewajarnya umat Islam di seluruh dunia tidak lagi menentukan jadual atau takwim solat, waktu berbuka puasa dan hari raya berpandukan kaedah matahari terbenam. Malaysia sudah tidak lagi menggunakan kaedah ini, sebaliknya berpandukan ilmu falak syarie seperti yang ditetapkan Jabatan Kemajuan Islam Malaysia (Jakim).<br />
<br />
Arah kiblat menggunakan matahari boleh diukur dua kali setahun.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgG1wL8jszdkNTw2rFaXhlNOHGzs5LgX03RGEcUI2OwDrqG7X0dLzO0o2N0-6j1X13nXwFGhRsiq20RZtU-FH8v8UUPI_qx06z_6tm5pWGh8ckzwfawr7V_GTthQSSBFNqjkJg7l0d7DJ2U/s1600/28052018090822-0001.jpg.pagespeed.ce.IbPxcASh5r.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1132" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgG1wL8jszdkNTw2rFaXhlNOHGzs5LgX03RGEcUI2OwDrqG7X0dLzO0o2N0-6j1X13nXwFGhRsiq20RZtU-FH8v8UUPI_qx06z_6tm5pWGh8ckzwfawr7V_GTthQSSBFNqjkJg7l0d7DJ2U/s640/28052018090822-0001.jpg.pagespeed.ce.IbPxcASh5r.jpg" width="451" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<a href="http://www.muftiwp.gov.my/ms/falak/pengesahan-arah-kiblat" target="_blank">Rujukan Gambar</a></div>
<br />
Dengan kepesatan teknologi, perkara sebegini tidak sepatutnya menjadi masalah sehingga membawa kepada timbulnya pertelingkahan kerana sudah ada pelbagai peralatan canggih yang boleh digunakan untuk menentukan arah kiblat.<br />
<br />
Ketua Penolong Pengarah Cawangan Falak, Bahagian Penyelidikan Jakim, Che Alias Che Ismail, berkata penentuan arah kiblat yang tepat amat penting terutama dalam pembinaan masjid atau surau bagi memastikan ia tidak tersasar.<br />
<br />
Beliau menegaskan, ketepatan arah kiblat bukan sesuatu yang boleh dipandang ringan kerana biarpun cuma satu darjah terpesong ia bersamaan kira-kira 125 kilometer tersasar dari arah Kaabah.<br />
<br />
Bagaimanapun, muzakarah Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan memutuskan had berpaling yang dibenarkan tidak melebihi tiga darjah dan ia tidak perlu difatwakan tetapi boleh dijadikan garis panduan dalam pembinaan masjid dan surau baru.<br />
<br />
Che Alias menunjukkan cara untuk mencari kiblat dengan menggunakan Ushikata.<br />
<br />
Katanya, dua alat digunakan untuk menentukan arah kiblat iaitu kompas Ushikata dan Teodolite tetapi ia juga berpandukan kepada keadaan tertentu seperti diletakkan di tanah rata untuk mendapatkan ukuran tepat.<br />
<br />
“Peralatan itu selalunya digunakan untuk menentu arah kiblat untuk tujuan pembinaan masjid atau surau. Bagi orang perseorangan atau ingin menentukan arah kiblat di rumah, cara tradisional masih boleh digunakan.<br />
<br />
“Setiap tahun, ada dua keadaan yang boleh digunakan umat Islam menentukan arah kiblat iaitu ketika matahari berada betul-betul di atas Kaabah. Ia berlaku pada 28 Mei jam 5.16 petang dan sekali lagi pada 17 Julai jam 5.28 petang.<br />
<br />
“Caranya dengan meletakkan tiang atau sesuatu yang lurus di tanah lapang pada waktu berkenaan dan perhatikan bayang objek itu. Oleh kerana di Malaysia ia berlaku pada waktu petang, arah kiblat diukur dari hujung bayang hingga ke pangkal tiang ,” katanya.<br />
<br />
Sementara itu, Penolong Pengarah Pusat Al-Quran dan Ilmu Teras di Institut Latihan Islam Malaysia (ILIM), Zamihan Mat Zin, berkata falak ialah disiplin ilmu astronomi Islam yang dibahagikan kepada tiga bahagian iaitu falak takwim membabitkan pengiraan hari, bulan bagi menentukan puasa dan hari raya.<br />
<br />
“Kedua ialah falak waktu solat iaitu menentukan masuknya waktu solat berdasarkan kedudukan matahari dan ketiga, yang paling besar dan penting falak penentuan arah kiblat.<br />
<br />
“Arah kiblat diukur menggunakan kompas Ushikata atau Teodolite. Caranya tidak banyak berbeza tetapi penggunaan Teodolite lebih tepat kerana kadang-kadang bacaan kompas dipengaruhi unsur lain seperti besi dan sebagainya,” katanya.<br />
<br />
Zamihan berkata, cara tradisi masih boleh digunakan untuk menentukan arah kiblat dengan berpandukan arah matahari yang membabitkan dua hitungan.<br />
<br />
“Pertama, berdasarkan kedudukan matahari di atas Kaabah yang berlaku pada Mei dan Julai setiap tahun. Seluruh dunia boleh menyemak kedudukan kiblat berdasarkan fenomena itu.<br />
<br />
“Cara kedua ialah dengan menghitung waktu matahari setiap hari. Kaedah kedua banyak risiko kerana kedudukan matahari berubah setiap hari terutama di kalangan mereka yang tidak mahir dalam ilmu falak. Cuma pakar falak yang dapat berbuat demikian kerana ia membabitkan kaedah separa hitungan,” katanya.<br />
<br />
Beliau berkata, masalah yang timbul sekarang ialah umat Islam tidak menguasai ilmu falak sepenuhnya dan pada masa sama masih tidak terlatih menggunakan teknologi moden.<br />
<br />
“Justeru, ILIM berperanan melatih pegawai Islam untuk menggunakan alat ukur ini dengan mahir dan menjemput pakar dari universiti tempatan bagi tujuan itu,” katanya.<br />
<br />
Penentuan arah kiblat boleh dicari dari pelbagai sudut dalam kehidupan serba canggih ini dan ia bergantung kepada ‘mahu atau tidak’ berusaha mencari ketepatan yang menjadi syarat sah solat, seterusnya membentuk peribadi menjadi Muslim sejati.<br />
<br />
Rujuk Jabatan Mufti untuk panduan<br />
<br />
SELANGOR mendahului negeri lain dalam memastikan setiap bangunan mengandungi surau atau ruang solat yang bakal didirikan mempunyai arah kiblat betul menerusi jalinan kerjasama dengan pihak berkuasa tempatan (PBT) dan kontraktor.<br />
<br />
Pegawai Hal Ehwal Islam, Bahagian Falak Jabatan Mufti Negeri Selangor, Rizal Ramli, berkata pihaknya mengambil tindakan pencegahan dengan mencadangkan kepada PBT di seluruh negeri supaya meletakkan syarat tambahan kepada sebarang pelan pembangunan dirujuk terlebih dulu kepada jabatan mufti untuk mendapatkan arah kiblat yang tepat sebelum kerja pembinaan dijalankan.<br />
<br />
“Langkah ini bertujuan mencegah kesilapan dalam menentukan arah kiblat. Dalam hal ini, PBT akan merujuk kepada Jabatan Mufti untuk mendapatkan arah kiblat yang tepat. Kita tidak mewajibkan pembinaan bangunan menghadap kiblat, memadai surau atau ruang solat mempunyai arah kiblat yang betul.<br />
<br />
“Ia meliputi bangunan perumahan, pejabat, kilang, kompleks beli belah, stesen minyak, hotel, hospital dan pelbagai lagi. Namun bangunan masjid dan surau keseluruhannya perlu menghadap kiblat,” katanya.<br />
<br />
Beliau menegaskan langkah itu mendapat sambutan baik dan kontraktor sendiri yang memahami keperluan itu, malah ada kontraktor yang mengunjungi pejabat mufti dengan membawa pelan bangunan untuk dirujuk bagi mendapatkan arah kiblat yang tepat.<br />
<br />
Rizal berkata, Selangor juga mengambil inisiatif membuat ketetapan supaya semua tanah perkuburan di seluruh negeri mempunyai replika tanda arah kiblat bagi memudahkan urusan penggalian kubur.<br />
<br />
“Dengan adanya replika itu, ia memudahkan kerja penggali kubur dan memastikan tidak timbul lagi sebarang kekeliruan mengenai arah kiblat.<br />
<br />
“Bagi memudahkan orang ramai, jabatan mufti melancarkan permohonan menentukan arah kiblat secara online yang boleh didapati di laman web http://www.muftiselangor.gov.my. Maklum balas yang diterima amat menggalakkan dan sehingga September lalu, 45 permohonan diterima.<br />
<br />
“Khidmat diberikan secara percuma dan ia dilakukan dalam tempoh tidak lebih 12 hari dari tarikh permohonan diterima. Ia bertujuan memberikan kemudahan kepada orang ramai,” katanya sambil setakat ini tiada aduan diterima mengenai arah kiblat salah di Selangor.<br />
<br />
Beliau berkata, pihaknya selalu menerima permohonan daripada ahli jawatankuasa masjid dan surau yang meminta mereka menyemak semula arah kiblat dan selepas mendapatkan arah yang tepat, jemaah akan mengikut arah baru dengan sekadar mengubah permaidani atau sejadah.<br />
<br />
<u><b>INFO: Cara mengukur arah kiblat</b></u><br />
<br />
<ul>
<li> Hanya boleh menggunakan kaedah matahari terbenam pada 28 Mei jam 5.16 petang dan 16 Julai jam 5.28 petang setiap tahun</li>
<li> Dirikan objek lurus seperti tiang di tanah lapang dan rata</li>
<li> Pastikan ia tegak dan lurus. Bagi menyemak ketegakan tiang, letakkan tali yang diikat pemberat pada hujung tiang</li>
<li> Tempat yang dipilih tidak terlindung sinaran matahari</li>
<li> Semakan perlu dibuat tepat mengikut waktu yang ditetapkan Sirim seperti waktu televisyen dan radio. Oleh kerana fenomena itu berlaku pada waktu petang di Malaysia, bayang tiang akan jatuh ke arah timur. Dengan itu, arah kiblat ialah yang menghadap barat.</li>
</ul>
<a href="https://epondok.wordpress.com/2015/05/25/penentuan-arah-kiblat-guna-matahari/" target="_blank">Rujukan </a>senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-15185730046445188072018-12-13T09:08:00.001+08:002018-12-13T10:00:31.240+08:00SHINGLES VACCINE<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhwFn9Nrgy8at99aXN8Z-t8kEZXMFHNh8X6tecmVDx3uX01PqwFCR5jSueLnbjC-vH4DSUPSvJlUGwA93S3ZZv-ISnqK5_qMVhH-m2dUvHrCy-fChI1Yft6bFaZ3db9r4xJBmq9-LN6BbrR/s1600/Screenshot_20181213-090034_1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="795" data-original-width="720" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhwFn9Nrgy8at99aXN8Z-t8kEZXMFHNh8X6tecmVDx3uX01PqwFCR5jSueLnbjC-vH4DSUPSvJlUGwA93S3ZZv-ISnqK5_qMVhH-m2dUvHrCy-fChI1Yft6bFaZ3db9r4xJBmq9-LN6BbrR/s640/Screenshot_20181213-090034_1.jpg" width="577" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Rujukan Malaysia : </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.myhealth.gov.my/en/varicella-zoster-viral-infection/" target="_blank">MyHealth Ministry Of Health</a> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.themalaysiantimes.com.my/shingles-vaccine-not-cost-effective-before-age-60/" target="_blank">The Malaysian Times</a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://bphealthcare.com/new/diagnostic-centre/vaccines/" target="_blank">BP Health Care</a> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Rujukan Luar Negara :</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.cdc.gov/vaccines/vpd/shingles/public/zostavax/index.html" target="_blank">CDC</a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.nhs.uk/conditions/vaccinations/shingles-vaccination/" target="_blank">NHS UK</a> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://zostavax.injurybase.com/" target="_blank">ZOSTAVAX </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<h1 class="name post-title entry-title" itemprop="itemReviewed" itemscope="" itemtype="http://schema.org/Thing">
<span itemprop="name">Varicella-Zoster Viral Infection</span></h1>
<div class="tajuk_1" style="text-align: justify;">
</div>
<div class="tajuk_1" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="content_1" style="text-align: justify;">
The
Varicella-Zoster Virus (VZV) causes two distinct diseases, varicella
(chickenpox), usually during childhood, and herpes zoster, HZ
(shingles), usually much later in adult life.</div>
<div class="content_1" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="content_1" style="text-align: justify;">
The
first infection with the varicella-zoster virus causes chickenpox.
After recovery, the virus remains latent (sleeping) in<span style="color: red;"><b> spinal nerves </b></span>and
may reactivate years later, causing shingles.</div>
<div class="content_1" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="content_1" style="text-align: justify;">
<b>Table 1: Comparison of Chicken Pox and Shingles</b><br />
</div>
<table bgcolor="#CCFFFF" border="2" bordercolor="#000080" id="datatable">
<tbody>
<tr>
<th style="text-align: center; width: 12%;"></th>
<th style="width: 32.5503%;"><div align="center">
Chicken Pox</div>
</th>
<th style="width: 32.4497%;"><div align="center">
Shingles</div>
</th>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center; width: 12%;">Cause</td>
<td style="text-align: center; width: 32.5503%;">Caused by primary infection with VZV</td>
<td style="text-align: center; width: 32.4497%;">Secondary infection from reactivation of latent VZV</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center; width: 12%;">Age when affected</td>
<td style="text-align: center; width: 32.5503%;">> 90% infection occurs before adolescence</td>
<td style="text-align: center; width: 32.4497%;">Only occurs in adults with prior VZV infection</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center; width: 12%;">Population affected</td>
<td style="text-align: center; width: 32.5503%;">Children, but may be extended to adult</td>
<td style="text-align: center; width: 32.4497%;">Usually adults aged 50 years or older</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center; width: 12%;">Signs & Symptoms</td>
<td style="text-align: center; width: 32.5503%;">Starts with mild fever
Loss of appetite <br />
Headache <br />
Tiredness <br />
Itchy rash that becomes blisters</td>
<td style="text-align: center; width: 32.4497%;"><div style="text-align: center;">
Starts with altered sensation (eg: tingling, burning, numbness at
rash area)</div>
Mild fever <br />
Tiredness <br />
Unilateral, localized rash that becomes blisters<br />
Nerve pain</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center; width: 12%;">Area of rash</td>
<td style="text-align: center; width: 32.5503%;">Rash is usually widespread over trunk and face with some on arms and
legs</td>
<td style="text-align: center; width: 32.4497%;">Rash is localized, in infected nerve supplies, typically on the
back/chest/face</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center; width: 12%;">Mode of transmission</td>
<td style="text-align: center; width: 32.5503%;">Contact with infected droplets of saliva in the air initially, then
contact with liquid from rash blisters may cause chickenpox</td>
<td style="text-align: center; width: 32.4497%;">Contact with liquid from rash blisters that may cause chickenpox</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center; width: 12%;">Contagiousness</td>
<td style="text-align: center; width: 32.5503%;">Infectious from 1-2 days before rash appears until after the rash
blisters have dried up</td>
<td style="text-align: center; width: 32.4497%;">Infectious once the rash becomes blisters until after the rash blisters
have dried up</td>
</tr>
</tbody></table>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<b>Table 2: Types of vaccine available in Malaysia</b><img border="0" data-original-height="669" data-original-width="857" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiC84vB4oE6ugK8fmlJX696k_0kZ3BOyTzk3rmSw4uRpR-YJp_UdQ7y-D9a1gqEtKKb889xbqiPcEuLP2tQjMnwrEJFWVu7rpD7OQE4YWGPkwk9MR7GYbhUTY1XxjWlyrzRPVA3osJPN3Qr/s1600/Types-of-vaccine-available-in-Malaysia.png" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-69883079177125508822018-11-30T09:43:00.000+08:002018-11-30T09:51:01.165+08:00MAAFKAN DIRIKU<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-BwU4JjZPbPUmEN0_Wzsi69f_44YIxrFtgekHlRdcaL_serpTfs53_U8g90AoF83vjsU9oymg-kzgctF_a2zo_vbBqweSHok2mmYoyilCqZm7KriVxn7m4WPcmOIb4_gcYgMEeZrqFZhV/s1600/ring_openend_spanner.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="328" data-original-width="594" height="176" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-BwU4JjZPbPUmEN0_Wzsi69f_44YIxrFtgekHlRdcaL_serpTfs53_U8g90AoF83vjsU9oymg-kzgctF_a2zo_vbBqweSHok2mmYoyilCqZm7KriVxn7m4WPcmOIb4_gcYgMEeZrqFZhV/s320/ring_openend_spanner.jpg" width="320" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i>Tools yang aku gemar pakai. (sumber google)</i></div>
<br />
Bagi entri yang bertanyakan berkenaan jenama minyak hitam, jenama drive shaft, aku tidak dapat beri jaminan berdasarkan jenama. Lagi pun sekarang spare-part semakin meriah dengan inovasi baru.<br />
<br />
Dan aku pun tidak menggunapakai/rekemen jenama-jenama yang disebutkan, dah jarang beli minyak enjin di kedai spare part.(secara peribadi)<br />
<br />
Jadi waranti dan jaminan tu kena bincang dengan pengeluar dan <i>offer </i>yang diberikan.<br />
<br />
Aku bukan mekanik sepenuh masa, dan hanya belajar secara sambilan sahaja.<br />
<br />
Nanti ada yang komen tidak bersetuju dan lain-lain.<br />
<br />
"<i>Ada satu perkara aku nak share pemilik Perodua Alza, jika korang isi minyak gear jenama lain, akan keluar <b><span style="color: red;">tanda merah AT</span></b> di dashboard. Bila aku tukar balik jenama Perodua, dia kembali normal. Masa tukar tu kena tukar sekali filter gearbox oil tu, jadi kos tu korang anggarkan sendiri. </i><br />
<i><br /></i>
<i>Masalah minyak gear ni kalau tak sesuai, dia ketat dan jerk sedikit ketika shift gear.</i><br />
<i>Senang rahsianya begini, jika korang biasa minum lempoyang, jangan tiba-tiba tukar minuman teh ais. Saintifiknya aku tak dapat cerita, yang orang suka, masalah selesai.</i><br />
<br />
<i>Tips : Nak jimat, pakailah ori</i>"<br />
<br />
Mohon maafsenangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-83677671657619784162018-11-30T09:21:00.000+08:002018-11-30T09:21:05.885+08:00PETUA HILANGKAN BATUK TANPA UBAT<div style="text-align: center;">
<u><b><br /></b></u></div>
<div style="text-align: center;">
<u><b>PETUA HILANGKAN BATUK TANPA UBAT</b></u></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8gg0M-73X7DYkdVoW1Zp3u8FiCF2R8lG7tX3iHZty8psi9EGLldKOGdVxH2biEKsziNE0WcUggYn-1elmZx1YZIzcmUrO8FZu9ErSCNJ12UxorfwZshl47kstWxqOfSFkS_UPCJ8VS-hi/s1600/46980532_378542702688733_6166755301052645376_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8gg0M-73X7DYkdVoW1Zp3u8FiCF2R8lG7tX3iHZty8psi9EGLldKOGdVxH2biEKsziNE0WcUggYn-1elmZx1YZIzcmUrO8FZu9ErSCNJ12UxorfwZshl47kstWxqOfSFkS_UPCJ8VS-hi/s320/46980532_378542702688733_6166755301052645376_n.jpg" width="240" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Daun Kaduk seakan daun sirih cuma bujur dia agak lain. Daun Sirih tidak lasak dan berurat halus, kena di buat tiang sokongan, kena rajin disiram. Daun sirih menjalar beza dengan daun kaduk melilit tinggi. Daun sirih agak pedas2 berbau wangi apabila diramas. Sirih ni boleh diramas2 dalam air buat basuhan kulit yang terkena jangkitan atau mata yang terkena jangkitan. Dan muka yang berkilat berminyak boleh dikurangkan dengan air hasil ramasan sirih.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Perkara paling mujarab sirih ini ialah dilapiskan kain, disterika dan di buat tuam bengkak atau angin pasang bayi. Jika ada reban ayam semasa ayam mengeram, pun elok letak daun sirih untuk buang hama.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghzQuTkYSZr8dTuVoJzorXZaJ8UqoErWSQ4xmlClrXMwjJBo3V2t5j9MKEwh7xcIuS_K7nVl6SqFQCQnBXasPYcfB2htrKp2hoagE5My-2HvlitTWh7049wgX6l7uHaU93M3DjuDEY2l6G/s1600/060.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="500" data-original-width="750" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghzQuTkYSZr8dTuVoJzorXZaJ8UqoErWSQ4xmlClrXMwjJBo3V2t5j9MKEwh7xcIuS_K7nVl6SqFQCQnBXasPYcfB2htrKp2hoagE5My-2HvlitTWh7049wgX6l7uHaU93M3DjuDEY2l6G/s320/060.jpg" width="320" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyy0XMnhlckSKA2KtkMvuONR3PTDpOOuHUGiTnERwixpwfG9ItxXBilGiusDPbl0dYRL9R_7gasBsdZhl8c1Y9sOzSB5D0ofscffwR_9hfFa-052wZZk6YToey9qV8uW0Gn4DC4MRmaq25/s1600/46982062_378542869355383_2870934974494670848_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyy0XMnhlckSKA2KtkMvuONR3PTDpOOuHUGiTnERwixpwfG9ItxXBilGiusDPbl0dYRL9R_7gasBsdZhl8c1Y9sOzSB5D0ofscffwR_9hfFa-052wZZk6YToey9qV8uW0Gn4DC4MRmaq25/s320/46982062_378542869355383_2870934974494670848_n.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeg3UuNB_grzVUqQQGfradppCcBcm7grVIJxIYqZJlmPo5D3r2h12dgoTkTibxalcN58KuG7CUJTZh_IsdD3C-Ly_kcRqE4aaEgigXjH-mi6YihyphenhyphenrWbgY20VxCfHGzS9DtjIWUwie_jNKr/s1600/47009772_378542682688735_3369633041801543680_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeg3UuNB_grzVUqQQGfradppCcBcm7grVIJxIYqZJlmPo5D3r2h12dgoTkTibxalcN58KuG7CUJTZh_IsdD3C-Ly_kcRqE4aaEgigXjH-mi6YihyphenhyphenrWbgY20VxCfHGzS9DtjIWUwie_jNKr/s320/47009772_378542682688735_3369633041801543680_n.jpg" width="240" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kaedah bawang putih memang elok. Sekarang jual balm bawang putih pun dah RM25.00 untuk 1 bekas kecil saiz balm biasa tu. Cuba kaedah ini lebih berkesan. </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijKErJV0N-3FogTJx7rk3hJQ7JPysPJWs7LLIk4zQ1J2dKzPTshNby-ia5p7RLEKVU97glxKdnjacJh-mXS9n8dvpv-Pz64lyB_le_V8wVyJ7cy5ZLS-xeqqGuylHmjWiOJLgdgDPYQd6O/s1600/47122178_378542666022070_3768528425770287104_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijKErJV0N-3FogTJx7rk3hJQ7JPysPJWs7LLIk4zQ1J2dKzPTshNby-ia5p7RLEKVU97glxKdnjacJh-mXS9n8dvpv-Pz64lyB_le_V8wVyJ7cy5ZLS-xeqqGuylHmjWiOJLgdgDPYQd6O/s320/47122178_378542666022070_3768528425770287104_n.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxnz7skO3B0M4mtHCgn0ZjayrUaODpYmP9ZrvQJ7bN-Rbc823x5GM4jWmO9PgQt82VL9gT604suXXfZjuNr6Oh2X_jUoB0xqaxFTHFdWbZbx9yLvWhr-rJskuNWtpjrrTkhLJdAbQ4kwJv/s1600/47181816_378542762688727_333880432489660416_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxnz7skO3B0M4mtHCgn0ZjayrUaODpYmP9ZrvQJ7bN-Rbc823x5GM4jWmO9PgQt82VL9gT604suXXfZjuNr6Oh2X_jUoB0xqaxFTHFdWbZbx9yLvWhr-rJskuNWtpjrrTkhLJdAbQ4kwJv/s320/47181816_378542762688727_333880432489660416_n.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiO-AnQoVgwDac1QslGLQA2FGoMlZnvJFkJklLc91cJYWMPqJyVok71YYbrIMWQp0z7Z9k12IPKB2BLfTsAyvY60RDW4ueWEBqO1uydonjA1jzLDPdewu4l4I9ToH8IWYYPD5MMmrT0aeli/s1600/47190332_378542779355392_6969426547702759424_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiO-AnQoVgwDac1QslGLQA2FGoMlZnvJFkJklLc91cJYWMPqJyVok71YYbrIMWQp0z7Z9k12IPKB2BLfTsAyvY60RDW4ueWEBqO1uydonjA1jzLDPdewu4l4I9ToH8IWYYPD5MMmrT0aeli/s320/47190332_378542779355392_6969426547702759424_n.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgBzzS_3snyYZ82JYfyaHG5balG5ZA2lGtasxHYVW-XJY9muIhuP6HUCEubYv-v1ZReaBWAxeSCZhUs-TokWr2Pyv0ZTxMdFES_XRbI7k6ClHpEBH5wMuCOgxAC7qi7bQfg-AJV1l_bWdBI/s1600/47251688_378542722688731_3067882344825225216_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgBzzS_3snyYZ82JYfyaHG5balG5ZA2lGtasxHYVW-XJY9muIhuP6HUCEubYv-v1ZReaBWAxeSCZhUs-TokWr2Pyv0ZTxMdFES_XRbI7k6ClHpEBH5wMuCOgxAC7qi7bQfg-AJV1l_bWdBI/s320/47251688_378542722688731_3067882344825225216_n.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgo0SlbQ6oW7pwtYHP-5gr5cQ6zT2Wx91OHST-wEyuoP4lXg6dtVBMkBPR2q5ho5zaqMnKgI60jHvkHYeG1YGS6edl3nvRhDdsptH5abmwehTWcSqduucqUt4XDcnnTL_Bv7WNhxAem86Yx/s1600/47289363_378542816022055_8843383687333543936_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgo0SlbQ6oW7pwtYHP-5gr5cQ6zT2Wx91OHST-wEyuoP4lXg6dtVBMkBPR2q5ho5zaqMnKgI60jHvkHYeG1YGS6edl3nvRhDdsptH5abmwehTWcSqduucqUt4XDcnnTL_Bv7WNhxAem86Yx/s320/47289363_378542816022055_8843383687333543936_n.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEEtgOfeNyHad7w4R4f5zmFijHWJcEHkI9EDQnRSZQXQIQ728ktwd9BG6WDYPwuT4wVoB0-7abC_T97oCeenfBlhOXFlP7PJcm9gU6yZH2z_tHRtsDycs95hulTsAx0xVck2FC0Fb3lgbx/s1600/47297224_378542739355396_3238941005210189824_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEEtgOfeNyHad7w4R4f5zmFijHWJcEHkI9EDQnRSZQXQIQ728ktwd9BG6WDYPwuT4wVoB0-7abC_T97oCeenfBlhOXFlP7PJcm9gU6yZH2z_tHRtsDycs95hulTsAx0xVck2FC0Fb3lgbx/s320/47297224_378542739355396_3238941005210189824_n.jpg" width="240" /></a></div>
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-1853719776445484192018-11-29T09:24:00.003+08:002018-11-29T15:34:45.628+08:00HASIL KERJA SESEORANG BERGANTUNG KEPADA KOMITMENNYA<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIQ_t4KwirF-W_rSrnfmp9zCHvTlNrFM_maTK7chuhwZrjIykFJK_ahobxUfMPbKTC3-hR0iEJKnnTEIC_Sq7KHhugM8kqXGIsUhTUyFlXQMHBgFjHzA4gX9Tf07KOo9Mv5RZvi3-tUJ9m/s1600/46912906_2180436165327941_3197883935358976000_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="870" data-original-width="552" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIQ_t4KwirF-W_rSrnfmp9zCHvTlNrFM_maTK7chuhwZrjIykFJK_ahobxUfMPbKTC3-hR0iEJKnnTEIC_Sq7KHhugM8kqXGIsUhTUyFlXQMHBgFjHzA4gX9Tf07KOo9Mv5RZvi3-tUJ9m/s640/46912906_2180436165327941_3197883935358976000_n.jpg" width="406" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Antara ayat-ayat org pemalas, dia justifikasi fitrah tabie dirinya "dicipta" sebagai pengorbanan, lebih islamik, manakala usaha senyap dan hasil keras dedikasi orang lain sebagai "<i>untung laa</i>" </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Sekarang fenomena baru pula "<i>Arahan Tuhan</i>", "<i>Hanya pada Tuhan aku berserah</i>", "<i>Tuhan tahu apa aku buat</i>". Ayat <i>cliche </i>macam ni sebenarnya sekadar cuba membenarkan fungsi dirinya yang gagal ke arah kecenderungan kepada - aku sudah berikhtiar sehabis baik dan masih/tak mendapat <i>compliment </i>dari orang lain.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Manusia apabila berurusan sesama manusia, uruskanlah sewajarnya, bukan meletakkan <strike>Tuhan </strike>peguam di tengah-tengah sebagai wakil diri. Respon sewajarnya atau berdiam sambil memahami. Andaikan bisu pun cuba berkoordinasi melalui mimik muka dan perbuatan.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Orang ikhlas, kerja berterusan tidak mengharap hasil pada dirinya, orang pura-pura ikhlas - kerja dan kerja apabila di minta, dan <i>stop </i>apabila tidak dipantau. Keduanya dapat dibezakan pada <i>finishing </i>hasil kerja akhir. Dan pastinya kerja yang sama akan berulangan 2/3 kali.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Orang ikhlas, dia datang dengan sesuatu yang dia yakin diperlukan, hatta sebiji bateri 3A pun tidak terlupa 2 minggu lagi tugasnya. Orang <strike>tak ikhlas</strike> (<i>mungkin kurang cerdik</i>), akan berkali-kali bertanya perlu ke ini, elok tak ini, murah yang ini, trend sekarang ni, cadangan tidak berjalan, akhirnya orang lain terpaksa <i>take over. </i>Dia hanya ingin mewujudkan sentimen memeriahkan suasana sahaja, menzahirkan bakat memberi idea tapi tanpa nilai implikasi dan sentimental<i>. <b>Kesudahannya, kehadirannya tidak diperlukan dan dihargai</b>.</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Hasil kerja ikhlas akan disebut-sebut dalam hati orang sekeliling, yang hasil <i>opposite</i>, perlu disebut dan dipuji serta merta di mulut. Ia juga akan cemburu <u>mengingatkan </u>orang-orang yang melakukan kebaikan sebagai "<i>untung laa</i>", "<i>bertuahlah</i>". Niatnya satu supaya orang ikhlas menyebut2 kerjanya maka sia-sialah pahalanya.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Orang ikhlas jarang berminat kerja-kerja separuh jalan dan tinggalan orang terdahulu. Dia berhati-hati dalam tugasan yang bukan haknya hanya kerana memahami ada yang lebih afdhal mendahuluinya. Dia tidak mengira hasilnya beri manfaat padanya dan ketiadaan orang adalah peluang untuk mudah melaksanakan tugas.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Yang ikhlas, serta merta tangan dan kaki bekerja dan tidak jadikan tanggungjawab hakiki sebagai alasan. Tahap terbaik apabila kita ikhlas bekerja turut membuat <u><i>akal</i></u> bekerja, maka penatnya kurang ketara, masanya peruntuk cukup dah tak terlebih2, cakapnya tidak merapu seperti ketika semua orang sibuk bekerja, dia bersuara memerintah "<i>Nasi dah habis</i>", di sambut lagi orang kedua, "<i>Nak stanby masak ke</i>" dan lagi "<i>nasi kan dah masak tadi pagi</i>" sampailah kepada "<i>Mak, nasi dah habis</i>".</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Natijahnya mak akan bercakap "<i>Masak ler, aku ke yg kena masak</i>"</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bertuah kalau kita jumpa orang yang cekap bangun pagi di hening orang lain tidur, senyap2 menunaikan tanggungjawab dunia dan akhirat. Yang tertangguh itu disegerakan, tahu rutin keperluan, tahu komunikasi ketika disua pertanyaan, tahu membuat penilaian. Jarang orang yang beringat tangguhan kerjanya memerlukan orang lain mengejutkan di malam hari.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Jika subuh tu alasan terlalu awal, seharusnya subuh itu adalah permulaan hari mencari rezeki. Bangun niat berjemaah di masjid, dah ada minuman, dah siap basuhan. Orang seperti ini yang <u>layak mendapat tempat untuk dihormat dan dihargai</u>.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAAZd2cDZ09YZD5q7kG9ZmwxelPyY1nD1lK80hoMCTPtY3owMPwxEyHGMZmSRFucrpX6qAhAdrFmAf_ynRPCxB559wgEW-GmsnRoml9MbzBDd2R-qVBaXYmMKOVqIq0fOmgh9a49Wx-mXJ/s1600/FB_IMG_1453335540136.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="720" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAAZd2cDZ09YZD5q7kG9ZmwxelPyY1nD1lK80hoMCTPtY3owMPwxEyHGMZmSRFucrpX6qAhAdrFmAf_ynRPCxB559wgEW-GmsnRoml9MbzBDd2R-qVBaXYmMKOVqIq0fOmgh9a49Wx-mXJ/s320/FB_IMG_1453335540136.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i>"Berpagi-pagilah (subuh) dalam mencari rezeki, sesungguhnya berpagi-pagi itu adalah berkat dan kejayaan."</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEih6IxHzOj2aomCcmtizbbsdWV3NsoLd3mcRK3m7aHqyu2MrOdw8hRO26KcTG-_SeOtLr0nWQBOn3BI8lq9SoXgxlyudA4uEvG0W6H8zfCEYbwbHAtzZK_dUNc-54j8F-PTuidXq2x22cqZ/s1600/ayam-anakku.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="347" data-original-width="542" height="204" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEih6IxHzOj2aomCcmtizbbsdWV3NsoLd3mcRK3m7aHqyu2MrOdw8hRO26KcTG-_SeOtLr0nWQBOn3BI8lq9SoXgxlyudA4uEvG0W6H8zfCEYbwbHAtzZK_dUNc-54j8F-PTuidXq2x22cqZ/s320/ayam-anakku.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Riwayat Thabit dari Nabi SAW bahawasanya baginda berdoa kepada Allah supaya memberkati umatnya yang berpagi-pagi, sebagaimana yang diriwayatkan oleh Ashab as-Sunan yg empat dan Ibn Hibban dalam Sahihnya, Nabi melewati anaknya Fatimah r.ha yang sedang berbaring pada waktu Subuh, maka baginda bersabda:<br />
<br />
<i>"Wahai anakku, bangunlah dan hadaplah rezeki Tuhanmu, dan janganlah engkau jadi dari kalangan orang yang lalai, sesungguhnya Allah <u>membahagikan rezeki </u>manusia di antara terbit fajar hingga terbit matahari." </i><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
(Hadis Diriwayatkan al-Baihaqi)<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i><span style="color: red;">* </span>membahagikan rezeki</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-72170868513042588812018-11-29T07:18:00.002+08:002018-11-29T07:19:28.189+08:00REVOLUSI PEMBELIAN HARTANAH SECARA ONLINE<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKbJ2Y-QXKlQ6N8P29mLQx3D_2fDVBlsI2QM-rOibhX0SNPW9ByyTuropyWcfuuQn5gZ0NnpptFwwENpqzKwRAUFR6RX0FNeB0I6e7kP9n0OA5ObhmVvbdZlrWjEubjoJE3aSWfffmLTi8/s1600/47203018_10156242131293068_5455812358137970688_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="540" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKbJ2Y-QXKlQ6N8P29mLQx3D_2fDVBlsI2QM-rOibhX0SNPW9ByyTuropyWcfuuQn5gZ0NnpptFwwENpqzKwRAUFR6RX0FNeB0I6e7kP9n0OA5ObhmVvbdZlrWjEubjoJE3aSWfffmLTi8/s400/47203018_10156242131293068_5455812358137970688_n.jpg" width="225" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<u><b>REVOLUSI PEMBELIAN HARTANAH SECARA ONLINE</b></u></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<ul>
<li> <span class="_5mfr"><span class="_6qdm" style="background-image: url("https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4c/1/16/25aa.png"); font-size: 16px; height: 16px; width: 16px;"></span></span>Lazada biasanya menjadi tempat pembelian barangan elektrik, perabot, barang dapur, baju dan sebagainya.</li>
<li> <span class="_5mfr"><span class="_6qdm" style="background-image: url("https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4c/1/16/25aa.png"); font-size: 16px; height: 16px; width: 16px;"></span></span>Kini
Lazada telah mengorak langkah baru dengan memperkenalkan kaedah
pembelian hartanah secara online dengan melalui pemaju Mah Sing. </li>
</ul>
<br />
<ul>
</ul>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi85NTu0MmM7ndOVODSBlAwHO65WptFxj_nhy0hKUOeyDoPcOJTLV6izhPorqkpKWuq8-hSdaN9k6lFnG3NLQ11ETO69C1fN8eOoUymo0jN3fmx_bDXVzRR-kEXfLi0iu9-MwWTZzRDo28b/s1600/46925606_10156242131333068_6189067407047262208_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="540" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi85NTu0MmM7ndOVODSBlAwHO65WptFxj_nhy0hKUOeyDoPcOJTLV6izhPorqkpKWuq8-hSdaN9k6lFnG3NLQ11ETO69C1fN8eOoUymo0jN3fmx_bDXVzRR-kEXfLi0iu9-MwWTZzRDo28b/s400/46925606_10156242131333068_6189067407047262208_n.jpg" width="225" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><u>Langkah-langkah untuk membeli hartanah melalui Lazada:</u></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1. Tengok dahulu unit yang diingini di Lazada, ada insentif 5% daripada harga unit yang ditawarkan.<br />
2. Pergi <i>Sales Gallery</i> untuk pilih unit dan buat pinjaman daripada bank<br />
3. Pada 12.12, masuk LazMall untuk book terus unit yang telah dipilih sebelum ini.<br />
4. Selepas berjaya pembelian melalui LazMall, staff pemaju akan hubungi pembeli untuk temujanji dan memuktamadkan dokumentasi</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRB_4am41fEvvL32wyNXNXSNSwlNnv8G8MnosIUGzkCcrVp3Nwf3Vb9eRPxf5TCdruuwXSf5jJym0Xthm5DqMojVDVKx9tTsBRfhcSnD1RsgzPp8r1ikXrTnSncmecmji-08nbK67DEnWL/s1600/46996640_10156242131393068_1648857783388340224_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="540" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRB_4am41fEvvL32wyNXNXSNSwlNnv8G8MnosIUGzkCcrVp3Nwf3Vb9eRPxf5TCdruuwXSf5jJym0Xthm5DqMojVDVKx9tTsBRfhcSnD1RsgzPp8r1ikXrTnSncmecmji-08nbK67DEnWL/s400/46996640_10156242131393068_1648857783388340224_n.jpg" width="225" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="text_exposed_show" style="text-align: justify;">
<br />
5. Tandatangan SPA dan dapat rumah yang diingini.<br />
<br />
<ul>
<li> <span class="_5mfr"><span class="_6qdm" style="background-image: url("https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4c/1/16/25aa.png"); font-size: 16px; height: 16px; width: 16px;"></span></span>Kalau tengok kaedah pelaksanaanya, Lazada hanya menjadi platform untuk mendapatkan insentif rebate 5% daripada pemaju.</li>
<li> <span class="_5mfr"><span class="_6qdm" style="background-image: url("https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4c/1/16/25aa.png"); font-size: 16px; height: 16px; width: 16px;"></span></span>Mungkin akan menjadi rebutan first come first serve, siapa yang cepat akan dapat rebate 5% tu. </li>
<li> <span class="_5mfr"><span class="_6qdm" style="background-image: url("https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4c/1/16/25aa.png"); font-size: 16px; height: 16px; width: 16px;"></span></span>Biasanya
unit TAK laku keras akan dijual di dalam platform ini, kalau unit yang
laku keras, tak sempat nak masuk Lazada semua dah kena sapu, maka
hati-hatilah pilih ya.</li>
<li> <span class="_5mfr"><span class="_6qdm" style="background-image: url("https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t33/1/16/2705.png"); font-size: 16px; height: 16px; width: 16px;">✅</span></span> Kini pembeli boleh membuat pembelian hartanah di atas katil, tandas mahu pun sambil memasak <span class="_5mfr"><span class="_6qdm" style="background-image: url("https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/td0/1/16/1f602.png"); font-size: 16px; height: 16px; width: 16px;">😂</span></span></li>
</ul>
<br />
**Kongsi atau tag rakan korang sekiranya bermanfaat<br />
Rujukan :<span class="fwn fcg"><span class="fwb fcg" data-ft="{"tn":";"}"><a aria-describedby="u_2z_1" aria-owns="js_272" data-hovercard-prefer-more-content-show="1" data-hovercard-referer="ARQpdYT-xw21CdQXtxX_mtPkTYBW2PS4O99nqIKGXybAgZP6q1Gg6g2q1RLKQOFadF8" data-hovercard="/ajax/hovercard/user.php?id=687173067&extragetparams=%7B%22__tn__%22%3A%22%2CdC-R-R%22%2C%22eid%22%3A%22ARDMn0I3_IiM23o5N4iGPKD0u3zouIDdB0tMVZjXcJVDgkz_beC0B9tE3SX3eeFobarioSK5MqxxTAMC%22%2C%22hc_ref%22%3A%22ARQpdYT-xw21CdQXtxX_mtPkTYBW2PS4O99nqIKGXybAgZP6q1Gg6g2q1RLKQOFadF8%22%2C%22fref%22%3A%22nf%22%7D" href="https://www.facebook.com/oodeng?__tn__=%2CdC-R-R&eid=ARDMn0I3_IiM23o5N4iGPKD0u3zouIDdB0tMVZjXcJVDgkz_beC0B9tE3SX3eeFobarioSK5MqxxTAMC&hc_ref=ARQpdYT-xw21CdQXtxX_mtPkTYBW2PS4O99nqIKGXybAgZP6q1Gg6g2q1RLKQOFadF8&fref=nf" id="js_274"> Dhom Niddufias</a></span></span><br />
<br /></div>
senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-71435438566504565502018-11-28T08:17:00.000+08:002018-11-28T08:17:11.057+08:00LANJUTKAN TEMPOH PAJAKAN DI SELANGORLANJUTKAN PREMIUM TANAH DI NEGERI SELANGOR<br />
<br />
CARA MELANJUTKAN TEMPOH PAJAKAN<br /> ===========================<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjexEuHHVMb_lVnVNbdiLphe0YOBNKsnCmGsJngwf7bVB1FSyn6eJzNmNQj06Rlf_1tKbQqLKl7gOy6qv44ZUWStXsObgoY6hYViJvh0ytKxdnMmqU1zh09000OAqq-8cNrrjEgDPIe15iJ/s1600/46511095_2428419483847725_3813663704508006400_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="960" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjexEuHHVMb_lVnVNbdiLphe0YOBNKsnCmGsJngwf7bVB1FSyn6eJzNmNQj06Rlf_1tKbQqLKl7gOy6qv44ZUWStXsObgoY6hYViJvh0ytKxdnMmqU1zh09000OAqq-8cNrrjEgDPIe15iJ/s320/46511095_2428419483847725_3813663704508006400_n.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<i>Sumber gambar dari Facebook</i></div>
<br /> Student:<br />
Abah saya ada rumah di Petaling Jaya pegangan pajakan 99 tahun. Tempoh
tamat pajakan pada tahun 2069. Selepas tamat tempoh tu, apa jadi ye Sir,
adakah rumah tu akan jadi milik kerajaan?<span class="text_exposed_show"><br /><br /> AbgICON:<br /> Good question. Secara teorinya selepas tamat tempoh pajakan, property tersebut akan dikembalikan kepada Pihak Berkuasa Negeri.<br /><br />
Walau bagaimanapun, pemilik boleh memohon tempoh lanjutan samada 60 @
99 tahun apabila tempoh pajakan berbaki 30 - 60 tahun tapi kena bayar
PREMIUM.<br /> .<br /> Terdapat (pilihan) DUA jenis premium boleh dikenakan seperti berikut samada:<br /> .<br /> <b>1. Bayaran nominal RM1,000</b><br /> - Tempoh akan dilanjutkan tetapi dimasukkan <u>KAVEAT Pendaftar.</u><br /> - TIDAK dibenarkan melakukan pindahmilik kecuali kpd ahli keluarga terdekat shj.<br /> - TIADA diskaun premium diberikan.<br /> - Sukar utk cagar kpd bank kerana terdapat <u>Kavet Pendaftar.</u></span><br />
<span class="text_exposed_show"><br /> <b>2. Bayaran Premium mengikut Nilai Tanah semasa</b><br /> - Formula Pengiraan Premium:<br /> : 1/4 X 1/100 X nilai tanah semasa (smp) X Tempoh Lanjutan Pajakan X Keluasan Tanah (smp) - 30% (diskaun)<br /> - Nilai tanah ditentukan oleh Pejabat Tanah.<br /> - Premium perlu dijelaskan dalam tempoh 6 bulan selepas kelulusan permohonan.<br /><br /> Contoh pengiraan premium tanah</span><br />
<span class="text_exposed_show"><br /> - Nilai semasa : RM800,000<br /> - keluasan 500 meter persegi<br /> - Tamat tempoh pada tahun 2069 (baki 51 thn)<br /> - Lanjutan tempoh 99 tahun<br /> .<br /> Cara kiraan</span><br />
<span class="text_exposed_show"><br /> = 1/4 X 1/100 X RM1,600 X (99 - 51) X 500 mp<br /> TOLAK 30% (diskaun)<br /> .<br /> = 1/4 X 1/100 X RM1,600 X 48 X 500 mp - 30%<br /> .<br /> = RM96,000 - 30%<br /> .<br /> = RM67,200<br /><br />
Jadi ape yg perlu risau andai kita memiliki harta tanah jenis pajakan.
Bukan kena bayar fullpayment nilai semasa harta tanah tersebut. Hanya
sekadar PREMIUM yg jauh lebih rendah <span class="_5mfr"><span class="_6qdm" style="background-image: url("https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t7f/1/16/1f60a.png"); font-size: 16px; height: 16px; width: 16px;">😊</span></span>.<br /> .<br /> Semoga ianya bermanfaatkan kepada semua...<br /> .<br />
p/s: Kiraan premium di atas adalah merujuk kpd Negeri Selangor sahaja.
Jika ada pengiraan utk negeri lain adalah dialu-alukan utk share
diruangan komen.</span><br />
Kredit : AbgICON<br />
Azman : Perunding Hartanah Kelantan<br />
FB :<span class="fwn fcg"><span class="fwb fcg" data-ft="{"tn":"k"}"><a aria-describedby="u_a1_1" aria-owns="" data-hovercard-prefer-more-content-show="1" data-hovercard-referer="ARSj3znzFwo7o5-iJULDLLOcIKqKpvWpUsmf8WHMhXf5oyW_gLUvDpl03cXeQk5aSI0" data-hovercard="/ajax/hovercard/page.php?id=474158136090770&extragetparams=%7B%22__tn__%22%3A%22%2CdkC-R-R%22%2C%22eid%22%3A%22ARBPM0wDenX7J1UpOFH6zvJsy8yJc1fGhlRskcBQLP9dnWZwP76IlFK2ytx7-d5N2nryyvHQq6NUqqDo%22%2C%22hc_ref%22%3A%22ARSj3znzFwo7o5-iJULDLLOcIKqKpvWpUsmf8WHMhXf5oyW_gLUvDpl03cXeQk5aSI0%22%2C%22fref%22%3A%22nf%22%7D" href="https://www.facebook.com/joghohartanah/?__tn__=kC-R&eid=ARBPM0wDenX7J1UpOFH6zvJsy8yJc1fGhlRskcBQLP9dnWZwP76IlFK2ytx7-d5N2nryyvHQq6NUqqDo&hc_ref=ARSj3znzFwo7o5-iJULDLLOcIKqKpvWpUsmf8WHMhXf5oyW_gLUvDpl03cXeQk5aSI0&fref=nf&__xts__%5B0%5D=68.ARBduQFxYCayUjkFjWYQ9dtxG--l1ilcqykcXxKdkqjJOw1HlMMLfX6KTmYKEShYxybyI9kPFeJUrx-e4F2zEcd08Wsvda9lqx3cHqJdHes94yVigF7CXp6oZLB61TCX6Ir2oy5Zkb8xd471D7BAHhQGgT5UqbflA9r-FTKxbqJrqclR_XH22p2XbxJ-ipx17RA1S9ldZsG_mgY_DSyAo_jt33cSRJHoAKsuPu3Zuj32uqZxcnSecC5FJZ2RJ__D_qgmdSBcc-pDNqU_5FhTT-IxqpheE3ORc4ere9PZf29d9GYpjneSIwobiQ0zLQqTPG3kEX6KpcL6BODI6msaz5mR8wexfPfXBvdw42NTLq49ubtp0qbSDXbC" id="js_zwh">Jogho Hartanah</a></span></span><br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkCBqebMcO_OtOrX2qjJ2VAWvCl1qqMNe72fxJAK8HkGsqm3xJeRGcb9XFU30oKS5GQewnEKDcK8C3ENh48dB3tmq7Fg4425_t3wk4CJ87xqNHYMd5GlAZctcU_N6nje7KaZccNP423s0O/s1600/tahfiz+presint+18.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="960" data-original-width="616" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkCBqebMcO_OtOrX2qjJ2VAWvCl1qqMNe72fxJAK8HkGsqm3xJeRGcb9XFU30oKS5GQewnEKDcK8C3ENh48dB3tmq7Fg4425_t3wk4CJ87xqNHYMd5GlAZctcU_N6nje7KaZccNP423s0O/s640/tahfiz+presint+18.jpg" width="409" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span class="fwn fcg"><span class="fwb fcg" data-ft="{"tn":"k"}"> Iklan sebentar ya; <a href="http://mknaceunlimited.blogspot.com/2018/08/sumbangan-dan-kutipan-dana-bagi.html" target="_blank">Rujukan</a></span></span></div>
senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-50091325306172277202018-09-18T16:15:00.001+08:002018-10-05T16:12:44.166+08:00UNTUNG KE BELI APARTMEN DI PUTRAJAYA<b><u>18 SEPTEMBER 2018</u></b><br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPDi7-Bt7lx3bzMxbT44zKERnKus7sMUvq9BvE_yA7GETJiGPl5AyXABqO7APUPCxIGDZZkrGiWjC0LL1GCFYE4XjZGg6nQppAo7tqFZQAtHS8vy9PfXYAO-KlUW6aFwZ4H8ZrhrlhHwXy/s1600/ppaim.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="519" data-original-width="440" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPDi7-Bt7lx3bzMxbT44zKERnKus7sMUvq9BvE_yA7GETJiGPl5AyXABqO7APUPCxIGDZZkrGiWjC0LL1GCFYE4XjZGg6nQppAo7tqFZQAtHS8vy9PfXYAO-KlUW6aFwZ4H8ZrhrlhHwXy/s320/ppaim.png" width="271" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i><u>Gambar Sumber Google</u></i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jika korang beli rumah Apartmen 1000sq sekarang RM220,000.00 tahun 2018</div>
<div style="text-align: justify;">
Andaikan di Putrajaya ya</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sebulan bayar LPPSA/Bank RM1,100.00 (Andaian)</div>
<div style="text-align: justify;">
Fi Maintenance RM0.16 X 1000sq + 10% = RM176.00 (RM2,112.00 Setahun)</div>
<div style="text-align: justify;">
Cukai Pintu Setahun dalam RM500.00 (Andaian sebab cukai pintu Putrajaya mahalnya)</div>
<div style="text-align: justify;">
Cukai Tanah dalam RM20.00 (Andaian)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Andaikan dapat 10 Tahun disewakan RM1,100.00 sebulan = RM 132,000.00, kamu masih perlu membayar selenggara dan cukai setiap tahun hanya <u><b>RM2,632.00.</b></u></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ini anggaran kalau ikut kadar sewa semasa kondo sekitar Putrajaya dalam RM1,600.00 sebulan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Maksudnya kamu masih membayar RM2,632.00 setiap tahun juga kan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Moratorium 10 Tahun tidak boleh jual dan sewa. Ni term sahaja, terpulang nak sewa atau duduk.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1 Tahun Kos RM15,832.00 termasuk Bayaran Pinjaman, Fi, Cukai</div>
<div style="text-align: justify;">
10 Tahun Kos RM158,320.00</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Andaian 10 tahun jual RM220,000.00 + RM158,320.00 = RM378,320.00</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kamu rasa berapa harga masa tu mampu jual?. Ini adalah jualan kondominium pada masa sekarang. Kerana Cyberjaya masih boleh didapati apartmen dengan 2 lot parking pada harga RM250K di pasaran subsales, begitu juga sekitaran Dengkil, Puchong, Bangi - pasaran harga masih memberi tempias agak besar.</div>
<br />
<u>Lihat iklan Mudah.my di bawah :- </u><br />
<br />
SAUJANA ASTER CONDO PRESINT 11, PUTRAJAYA <br />
Location: 9th Floor, Block A, Saujana Aster Condo, Presint 11, Putrajaya<br />
Property Type: Condominium<br />
Title Type: FREEHOLD<br />
Size: 875 sq.ft<br />
Other Info: Bumi unit<br />
Bedroom: 3<br />
Bathroom: 2<br />
RM360,000.00<br />
<a href="https://www.mudah.my/+MAMPU+MILIK+Saujana+Aster+Condominium+Presint+11+Putrajaya+Nego+-65838004.htm" target="_blank">Link</a><br />
<br />
Putrajaya Dwiputra Residence Condo<br />
Presint 15<br />
PROPERTY DETAILS<br />
-Freehold<br />
-Type A 950sf<br />
-Middle floor<br />
-3 bedrooms<br />
-2 bathrooms<br />
-Balcony with nice pool view<br />
-2 covered car park<br />
-High privacy<br />
RM480,000.00<br />
<a href="https://www.mudah.my/Dwiputra+Residence+Presint+15+Putrajaya-66939592.htm" target="_blank">Link </a><br />
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Sejujurnya aku beranggapan harga pasaran pada 10 tahun akan datang hanyalah dalam RM340,000.00 - RM380,000.00 dan paling tinggi adalah RM450,000.00 sebab ia perumahan <i>branding </i>kerajaan itupun jika ada <i>boost </i>hartanah lagi macam monorel, feri bot ke dan tiada lambakan kediaman strata macam sekarang berlaku di Cyberjaya. Hartanah Strata banyak sejarah, <i>tricky </i>dan misterinya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Andaikan kalau jual RM380,000.00 </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1) Disewakan - Maksudnya jika RM380,000.00 - RM21,120.00 (10 Tahun Fi Maintenance) - RM5,200.00 (Cukai) - <span style="color: red;">*</span>RM30,000.00 (Kos Reno/Deposit Utiliti) - (Fi Peguam dalam RM6,000-RM8,000) - Baki Hutang Dalam 20 Tahun. Ada untung dalam RM60k-RM90K sebab anda tidak membayar hutang bank/lppsa, cukuplah menunaikan haji dengan pasangan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2) Duduk Sendiri - Dalam 10 Tahun jumlah kos bayaran loan RM1,100 X 120 Bulan = RM132,000.00 + RM21,120.00 (10 Tahun Fi Maintenance) + RM5,200.00 (Cukai) + <span style="color: red;">*</span>RM30,000.00 (Kos Reno/Deposit Utiliti) = RM188,320.00. Jualan RM380,000.00, Berbaki RM191,680.00 - 20 Tahun Baki Loan. Baki Loan Jika penyelesaian penuh pada tahun ke 10, kadar faedah tidak sama dengan kiraan 30 Tahun sebanyak RM1,100.00 di atas. Mungkin boleh kira baki loan sebagai RM700X240 bulan. Bolehlah dalam RM30,000.00 lebihan.<br />
<br />
3) Bagaimana pula jual selepas habis hutang? Sewajarnya harga pasaran RM480,000.00 ke atas (RM1,319X360 Bulan) tapi jika RM400K pun alhamdullillah. <br />
<br />
<span style="color: red;">*</span><i>Termasuk Fi Guaman masa sign Sales and Purchases dan juga fi STRATA Title .</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Beli rumah akronimnya selalu ada untung. Contoh tidur semalam pun anggaran cuma bayar RM1,100.00+RM176.00 / 30 hari = RM42.53 sehari. Ni purata sewa semalam.<br />
<br />
Kadaran yang sesuai pada Apartmen Putrajaya - ialah kenaikan harga pasaran pada masa depan berbanding kadar pulangan per bulan. Jadi relatifnya sekatan moratorium itu banyak membantu penetapan sentimen <i>benchmark </i>harga. sekuranganya tidak mengganggu penawaran peram harga hartanah. Yang terbaik kekalkan momentum dan elakkan lelongan awam di bawah 10 tahun pertama.<br />
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kemampuan mengekalkan hartanah jangka panjang dan sewaan per bilik agak menguntungkan dalam kes ini. Peluang agak besar kenaikan harga pasaran radius di Putrajaya bergantung kepada kenaikan gaji penjawat awam <i>(Bukan KTG ya</i>), <i>booster </i>sekeliling, indeks jenayah rendah, kes bencana alam dan lain-lain yang akan jadikan julat dan mekanisma kiraan agak berbeza. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Putrajaya dipenuhi <i>events </i>sepanjang tahun. Lanskap dan selenggara taman senantiasa yang terkini. Dan paling tepat, ia kekal sebagai pusat pentadbiran kerajaan. Jadi tak salah melabur di Putrajaya pada harga mampu milik.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-60668259322796102622018-08-24T12:05:00.001+08:002018-08-24T15:20:03.689+08:00DEMAM URAT TU MITOS KE<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Salam Jumaat. Selepas balik kampung mula-mula nak merasa melapah korban sembelihan, tapi badan rasa tak sedap sepanjang perjalanan ke Sabak Bernam. Sabak Bernam ni kampung kakak aku. Ok mari aku cerita apa itu demam urat.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Demam ini biasanya bermula apabila kita merasa sakit-sakit di badan, sakit sendi dan sakit kepala yang berterusan.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Demam urat akan dimulai dengan sakit sendi baru demam datang sehari atau dua hari demam.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Masa demam ni, sakitnya bukan kepalang, simptom nak kena demam urat ni, kita macam loose sendi dan ketat sendi di samping macam baru berpantang tidak boleh sejuk.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kalau korang bertanya pada doktor, doktor akan bagi ubat panadol yang meredakan joint/sendi tu atau paling kurang pain killer . Mereka agak sukar memahami manusia kena demam urat.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<u>Punca yang aku kenalpasti adalah :</u></div>
<ul>
<li>Kemalangan semasa muda-muda yang lambat dapat rawatan samada urutan dan rawatan badan yang sepatutnya.</li>
<li>Bersukan ekstrem tanpa melakukan regangan yang sepatutnya</li>
<li>Melakukan kerja melebihi keupayaan dan berterusan dalam jangka panjang tanpa rehat.</li>
<li>Makan dan minuman yang tidak bersesuaian dan terlalu banyak minuman/makanan yang bersifat seju seperti rebung, tapai dan lain-lain</li>
<li>Keterlaluan terdedah kepada suhu sejuk seperti penghawa dingin di pejabat, mandi malam, berembun keluar malam, tidur menghala pada kipas angin.</li>
<li>Salah pergerakan, seperti mengangkat beban berat, mendukung anak yang agak berat, pergerakan keluar kenderaan tergesa-gesa.</li>
<li>Jatuh dari ketinggian samada bangunan 2 tingkat atau pokok jambu. </li>
<li>Pendedahan pada suhu sejuk yang panjang seperti menunggang motor dalam waktu hujan. Pergerakkan otot semasa menunggang motor boleh mendedahkan ke semua otot badan pada suhu sejuk sebab orang tua cakap badan masuk angin. Masuk angin ni senang dikeluarkan dengan minum halia, halba serai tapi tetap tidak hilang juga apabila dikaitkan dengan urat dan belikat badan. </li>
<li>Yang penting, fleksibiliti <i>muscle joint</i> semakin meningkat usia semakin kurang lentur, jadi ia perlukan masa untuk beroperasi pada suhu sesuai. Ni faham-faham sendirilah. </li>
</ul>
<br />
<br />
Selain tu, sepanjang masa, samada salah tidur ke, tidur betul ke, korang akan perasan suhu badan agak hangat dan senantiasa ada je sengal-sengal di badan. Pantang suhu menurun sedikit, cepatlah kena selsema dan bersin-bersin. Bangun pagi hari-hari sakit badan. Sakit badan takpa, kalau kepala sakit memang tak bekerjalah.<br />
<br />
Antara kelemahan ketara demam urat ialah ubun-ubun perlu dilindungi dari cuaca sejuk dengan memakai kopiah, berpakaian hangat, tidak boleh tidur tanpa baju, memakai stokin ketika perlu, meminum air hangat, mandi air hangat dan sebagainya.<br />
<br />
Ada petua menyarankan selain minum air halia tua, halba dan serai, boleh juga memakai masker halia pada seluruh badan tetapi aku belum cuba kemujarapannya.<br />
<ul>
</ul>
Ok itu je lah aku rasa, nanti aku update semula ya, nak solat Jumaat dah<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEuu7Uv8uf17WCf9-y_T3giLdfViGLEbAcyYrVBKfs5i3AbPRixf_CmP7FuOGgFl40enyU6LyjjRoE0XVN9a6Ne2yDRyh5eG4beUkcoy9soIpJnA1xzDVT1cwVIMxXAN6gfJ-0PgtwkRZF/s1600/11058381_1220936144598749_5734521759827039432_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEuu7Uv8uf17WCf9-y_T3giLdfViGLEbAcyYrVBKfs5i3AbPRixf_CmP7FuOGgFl40enyU6LyjjRoE0XVN9a6Ne2yDRyh5eG4beUkcoy9soIpJnA1xzDVT1cwVIMxXAN6gfJ-0PgtwkRZF/s320/11058381_1220936144598749_5734521759827039432_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg4jIzGVKiAyLqV3v4KP4Vimk32SFOH7Lpgv3ks-vtA2IT1asHDRKLuck5fCroKEbxe7LYgmsawfsuiO2XI4nPASIRYLvH_C4pfhbV1BP-VTI_NEoyIYSkHUGoGDdUkJL-PVQCFgEI-2j1m/s1600/11140261_1220936174598746_3441388777489897295_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg4jIzGVKiAyLqV3v4KP4Vimk32SFOH7Lpgv3ks-vtA2IT1asHDRKLuck5fCroKEbxe7LYgmsawfsuiO2XI4nPASIRYLvH_C4pfhbV1BP-VTI_NEoyIYSkHUGoGDdUkJL-PVQCFgEI-2j1m/s320/11140261_1220936174598746_3441388777489897295_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnN9AvFlOKPUyfzH-g_eTGPX2gW1w_W6b-FwMe7YasmFwvO4CoDIuDnxYnKvziMXdA5-UItbtJ7t-wdSew-yHhxLIbe-xOvYV9ch81sVImSgG0eQR3ePdVhPj4kdQ4TZNCDAaOIGyKxC_u/s1600/11174987_1220936004598763_5590263747566621965_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnN9AvFlOKPUyfzH-g_eTGPX2gW1w_W6b-FwMe7YasmFwvO4CoDIuDnxYnKvziMXdA5-UItbtJ7t-wdSew-yHhxLIbe-xOvYV9ch81sVImSgG0eQR3ePdVhPj4kdQ4TZNCDAaOIGyKxC_u/s320/11174987_1220936004598763_5590263747566621965_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyVyMd5kIBaI8WqDcFqYLeyY6fkHKyp2MsnuW2prKtIqQr1XuPvOiYtHwjoFh5Fsz5uJzOJYsnpeHByKZD63Wo6V2O0FOjSRbZr0TMbew3G1mtTv67suaGj2EDmJLTGAzQ6JWrJrplBdNt/s1600/11694768_1220935971265433_4773352546398390039_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyVyMd5kIBaI8WqDcFqYLeyY6fkHKyp2MsnuW2prKtIqQr1XuPvOiYtHwjoFh5Fsz5uJzOJYsnpeHByKZD63Wo6V2O0FOjSRbZr0TMbew3G1mtTv67suaGj2EDmJLTGAzQ6JWrJrplBdNt/s320/11694768_1220935971265433_4773352546398390039_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrNhRhJvbwtz2bcCzunSfOmObSRug4TlpIZgv38Wy4EVQpRV_r93Ga0o_kABeyazsr1MP-FGVYd5PTnWOMclQdtkW_wClt92SrrEQHktjZucLD_UsAMoIdOsT74EUdVr4hM5IeT5Fj-HXp/s1600/11695947_1220936221265408_8141854228035845907_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrNhRhJvbwtz2bcCzunSfOmObSRug4TlpIZgv38Wy4EVQpRV_r93Ga0o_kABeyazsr1MP-FGVYd5PTnWOMclQdtkW_wClt92SrrEQHktjZucLD_UsAMoIdOsT74EUdVr4hM5IeT5Fj-HXp/s320/11695947_1220936221265408_8141854228035845907_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlmFX5awidIrqHBeQhroEsnWLMUXbXhNv0EpnjU5kVCOGU0IKgMwe3eUMnwUOHLaMI-pSihdf3G7zi4IDP6B8Rv_NF4Tf8IctofvUClyGgWRRUT0H8Lx5FXD_Geku6OlpCNGcwfT4FuwSp/s1600/11707640_1220936181265412_2850738072435063571_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlmFX5awidIrqHBeQhroEsnWLMUXbXhNv0EpnjU5kVCOGU0IKgMwe3eUMnwUOHLaMI-pSihdf3G7zi4IDP6B8Rv_NF4Tf8IctofvUClyGgWRRUT0H8Lx5FXD_Geku6OlpCNGcwfT4FuwSp/s320/11707640_1220936181265412_2850738072435063571_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-ohT_WE3B6p3M644fflTBTn5d8umaJm0zoSLhrtI0zLZ5Pl4FawMzUzXGphFvGM1Wv-euT0BHzqw5O1ibPenax9R75vK_QO8j9182q5zEDMh2Z6SMKUXt8EUnX16btxD_6CplWvCv-CUd/s1600/11752568_1220935941265436_6270854759949522098_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-ohT_WE3B6p3M644fflTBTn5d8umaJm0zoSLhrtI0zLZ5Pl4FawMzUzXGphFvGM1Wv-euT0BHzqw5O1ibPenax9R75vK_QO8j9182q5zEDMh2Z6SMKUXt8EUnX16btxD_6CplWvCv-CUd/s320/11752568_1220935941265436_6270854759949522098_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRnoJNRGbh5Hjbmf1CZfqooSVQ7fj3R8F6Tk8DORol_LHI1e7uvco6Mo_N5raFbRCUwDSPwqXGflFQGnI235WT33YwlB9jmYkaznjWUqeFwkIotdMY1HsCh68dUS8wySZI70vuNQ-IBCrO/s1600/11796203_1220936141265416_1910826514373568609_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRnoJNRGbh5Hjbmf1CZfqooSVQ7fj3R8F6Tk8DORol_LHI1e7uvco6Mo_N5raFbRCUwDSPwqXGflFQGnI235WT33YwlB9jmYkaznjWUqeFwkIotdMY1HsCh68dUS8wySZI70vuNQ-IBCrO/s320/11796203_1220936141265416_1910826514373568609_n.jpg" width="213" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRFTs4j_tXajpRjlkTGhDw-GsSP1efz-2k4YLpsubXGqoBTdys0AWKssP61IX02v_Q9f2RAxlg92RhamwjD-jRsbyqrlUzQYUuLZTD6S0k1_YKK6EV-nAqmfGenKS1Q0ygNV9CcaWT7P_v/s1600/11800398_1220936014598762_2749084847842775236_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRFTs4j_tXajpRjlkTGhDw-GsSP1efz-2k4YLpsubXGqoBTdys0AWKssP61IX02v_Q9f2RAxlg92RhamwjD-jRsbyqrlUzQYUuLZTD6S0k1_YKK6EV-nAqmfGenKS1Q0ygNV9CcaWT7P_v/s320/11800398_1220936014598762_2749084847842775236_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJskV5jCPpjm7sTjiwpzffBi6yHY3E278q_h0e-DOF-uIqC3H2g5TL4PbrJ7jYjwGQ_fAWapwfigj5hbdFMqrPYvpksu8mHsLy3Guq35oc7RnUFfttDAUp352KyVCckhmPjN4WjnUdJ0RC/s1600/11813364_1220936201265410_2236988499800652060_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJskV5jCPpjm7sTjiwpzffBi6yHY3E278q_h0e-DOF-uIqC3H2g5TL4PbrJ7jYjwGQ_fAWapwfigj5hbdFMqrPYvpksu8mHsLy3Guq35oc7RnUFfttDAUp352KyVCckhmPjN4WjnUdJ0RC/s320/11813364_1220936201265410_2236988499800652060_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBs8alLun2Xh62G35OV1g7Tkg4TduCfhesinXq7Ahoaj9q9PHGtTOVcJ4NGsBC-3OEi-cCYLAY-fFUP_hBVmnPnB82A1dwF4nZZ6wQzHFiW6gqrcmbaPw0fvv3Rpdc2376WertYEqKq_VR/s1600/11813522_1220936091265421_1676446306251324793_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBs8alLun2Xh62G35OV1g7Tkg4TduCfhesinXq7Ahoaj9q9PHGtTOVcJ4NGsBC-3OEi-cCYLAY-fFUP_hBVmnPnB82A1dwF4nZZ6wQzHFiW6gqrcmbaPw0fvv3Rpdc2376WertYEqKq_VR/s320/11813522_1220936091265421_1676446306251324793_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvue7rZaVHToAfLAH0ZCdiEcUg-3ebCpDKaLTtpIl-5LYpuWfec2SrnrPH69SH5CxlFomG9GXdR4xG2IlX8fOoFePORiYnLas9Usmq0jfYSwcGpWj6LpC8_jQdJERXRd4qVVgLUq8oeO_5/s1600/11817174_1220936094598754_6481412747113110348_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvue7rZaVHToAfLAH0ZCdiEcUg-3ebCpDKaLTtpIl-5LYpuWfec2SrnrPH69SH5CxlFomG9GXdR4xG2IlX8fOoFePORiYnLas9Usmq0jfYSwcGpWj6LpC8_jQdJERXRd4qVVgLUq8oeO_5/s320/11817174_1220936094598754_6481412747113110348_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkATHvfJi9WIK_L3LkzjKQVZOxMn7A4Xp0CDBtoFBH93s12KDSQ1HRkS9O4VjXKJXTevDU32E4af69eZt1ddp_LtpL-opiFUDdobkoAgRWgv8HdB1RDpnxUjc6vXUjQacu6S92R7PDsnCQ/s1600/11817233_1220935981265432_6525861068972475533_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkATHvfJi9WIK_L3LkzjKQVZOxMn7A4Xp0CDBtoFBH93s12KDSQ1HRkS9O4VjXKJXTevDU32E4af69eZt1ddp_LtpL-opiFUDdobkoAgRWgv8HdB1RDpnxUjc6vXUjQacu6S92R7PDsnCQ/s320/11817233_1220935981265432_6525861068972475533_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbQN54_UChJQNaSMHutfwITb75R28chIOlpU2v9lL9y4fc_YjBAZj-3zjAYTzuo5ktt455tR2PPhQPU5PWl5lCsKolg3FpOkABd7hyphenhyphenN9Xzf4UonuvRSSt4sg-BRLvBw6pHUzHsTRFht3HJ/s1600/11817290_1220936061265424_516126825802511420_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbQN54_UChJQNaSMHutfwITb75R28chIOlpU2v9lL9y4fc_YjBAZj-3zjAYTzuo5ktt455tR2PPhQPU5PWl5lCsKolg3FpOkABd7hyphenhyphenN9Xzf4UonuvRSSt4sg-BRLvBw6pHUzHsTRFht3HJ/s320/11817290_1220936061265424_516126825802511420_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj44P9lr20gSFbPdqnJRyx96jEVinYbha-1OWmgN18-iNwzdG9p6hMizYkkaEwGvc87PJB3OAFwd2VhcCEeHobG3QoRY2NTvJftfOqchJSH2uyFHKfxr0-90yRiubvhD2mIzMivFmzDCv1C/s1600/11822448_1220936054598758_276014494159835404_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj44P9lr20gSFbPdqnJRyx96jEVinYbha-1OWmgN18-iNwzdG9p6hMizYkkaEwGvc87PJB3OAFwd2VhcCEeHobG3QoRY2NTvJftfOqchJSH2uyFHKfxr0-90yRiubvhD2mIzMivFmzDCv1C/s320/11822448_1220936054598758_276014494159835404_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEilHYGbousFqzpI8M1wtJ5z5SFFSUN8fTmnBMhmICXNWBgLBVl1n5YJD04UVRJ89dA9KYvLF2Q3EP8kqPNXTCe9bN6mb7WYrrmJx8k8L7nCOg-O3ahBKOXmoSKfd9sGMIFo8yw3crATa4l_/s1600/11822546_1220935871265443_9140979043356094643_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="320" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEilHYGbousFqzpI8M1wtJ5z5SFFSUN8fTmnBMhmICXNWBgLBVl1n5YJD04UVRJ89dA9KYvLF2Q3EP8kqPNXTCe9bN6mb7WYrrmJx8k8L7nCOg-O3ahBKOXmoSKfd9sGMIFo8yw3crATa4l_/s320/11822546_1220935871265443_9140979043356094643_n.jpg" width="213" /></a></div>
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-6376728122053951812018-08-16T11:41:00.000+08:002018-08-17T10:53:50.772+08:00SEMUA ORANG MERANCANG, IBU BAPA MENDOAKAN, ALLAH TENTUKAN<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitMygV9ieKoxnLKSPmO-INv9jajf6t1v74NuP7RA1BKaukYSMSR-ve52ixXF9-8K-6JZC4eN7s8s1D0x4QtJD2pVf_aerK0xjm3m0McV-o3NLf3jE1vPlLfQrIeEIUGuvCd_GLfY-xgu5x/s1600/080e9-1902903_623197021106853_496652351_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="272" data-original-width="400" height="271" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitMygV9ieKoxnLKSPmO-INv9jajf6t1v74NuP7RA1BKaukYSMSR-ve52ixXF9-8K-6JZC4eN7s8s1D0x4QtJD2pVf_aerK0xjm3m0McV-o3NLf3jE1vPlLfQrIeEIUGuvCd_GLfY-xgu5x/s400/080e9-1902903_623197021106853_496652351_n.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
Salam pada pengunjung blogger aku.<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Satu sahaja pertanyaan aku, adakah kita diberi kelapangan apabila tiba masanya. Apakah semakin meningkat usia, kita tidak disibukkan oleh anak-anak, keluarga, kejiranan yang tidak mesra, kesihatan yang merundum, anak-anak bermasalah keluar masuk <strike>IPTA </strike>penjara, kesibukan masa yang tidak sama 24 jam seperti dimiliki orang lain.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Merancanglah bersama orang tersayang terutamanya ibu bapa kita dan mintalah kelapangan dari Allah agak kita dapat memelihara ibu bapa kita ketika uzurnya, dan kelapangan paling agung, adalah berkesempatan masa-masa kita mampu beribadah kepada Allah dengan selesa. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jangan hodoh sangat bila dah berumur 40 tahun, bukan bertambah kerja amal tapi bertambah aksesori gajet. Lagi satu, minat ubahsuai kereta pun tak bawa ke mana mungkin sebab memenuhi hobi, tapi hobi ni hanya pada mereka yang banyak masa sahaja.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sebab tu sebagai muslim, jujurnya dan seeloknya cari rumah berdekatan dengan masjid. Yang ni untuk pencari hartanah sebab korang nak influence tumbesaran anak dan keluarga dan masa-masa <strike>berumur </strike>emas kita.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9Ei4HQjkW2-9b8mABK0JSzf8F6g8XJ5UABKO3vx39ZzBl-hK8_P0tX6Hlv_bKm0zzTUEzeCSOFGB34Q3Jx2VtLNxZMGKgtCl0CiR2dCKV7Hr5cpzxd4sY5Riybiz2HKmksM9vIRcFH8NP/s1600/Screenshot_20170317-001643_1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="924" data-original-width="720" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9Ei4HQjkW2-9b8mABK0JSzf8F6g8XJ5UABKO3vx39ZzBl-hK8_P0tX6Hlv_bKm0zzTUEzeCSOFGB34Q3Jx2VtLNxZMGKgtCl0CiR2dCKV7Hr5cpzxd4sY5Riybiz2HKmksM9vIRcFH8NP/s400/Screenshot_20170317-001643_1.jpg" width="311" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ok, bukan sebab ni aku nak cerita, aku nak cerita pada adik-adik di luar sana, kurangkanlah bertanya soalan-soalan seks yang keterlaluan. Segan aku nak share dalam komen. Aku share apa yang aku tahu sepanjang bekerja di sektor kesihatan awam. Aku juga bukanlah pesakit HIV seperti soalan-soalan saudara-saudari di luar sana. Yang ni sesuai pada adik-adik yang selalu skodeng entri berkaitan HIV.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJDhlTG6jY5qRQtvHt_bWqzoiis4Hz-zMi9Z_nH5y0To8M8qQG63pR2-i49jdhusOwd4hHgSaagyJ15MDa_OqmchqZShz7AJlzM7ITsvzZ2Qc88ug9VO827NRFxps5TmvEIAJMcLbUF-ja/s1600/904281_535730946470624_2057005108_o.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1130" data-original-width="1600" height="282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJDhlTG6jY5qRQtvHt_bWqzoiis4Hz-zMi9Z_nH5y0To8M8qQG63pR2-i49jdhusOwd4hHgSaagyJ15MDa_OqmchqZShz7AJlzM7ITsvzZ2Qc88ug9VO827NRFxps5TmvEIAJMcLbUF-ja/s400/904281_535730946470624_2057005108_o.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dalam hidup ini, keberkatan hidup akan beransur hilang saat kita kehilangan doa ibu bapa kita. Sebelum jadi begitu, gembirakan hati mereka dgn berpelakuan baik dan jangan nakal-nakal. Beri mereka peluang melihat PENCAPAIAN TERBAIK kita dalam hidup bukan dengan aktiviti nakal dan kurang sihat ya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Siapa cakap kawan, gf, bf, isteri, suami lebih memahami diri kita. Itu semua ancaman terbesar jiwa kita sedang mulai miskin.. Ibu Bapa sebenarnya lagi memahami diri anda, jadi seharusnya korang minta izin dari mereka walau nak keluar rumah. Jika isteri cakap dia memahami diri suaminya, dia hanya memahami selepas hari akad nikah sahaja.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-ul8I2w_bhpEdpn-BG5jXNpcWIqNGPCYYTZs0eI3AdJegkec7HXsMA0DqjNElcAqon-yhC-HKsxVei6twX_xa9Oz7EliAFKoaOeJ1PituH4X8IGobAqrTR6dNt_qvswdQStzXkXabpz58/s1600/Screenshot_20180804-193306_1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="856" data-original-width="720" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-ul8I2w_bhpEdpn-BG5jXNpcWIqNGPCYYTZs0eI3AdJegkec7HXsMA0DqjNElcAqon-yhC-HKsxVei6twX_xa9Oz7EliAFKoaOeJ1PituH4X8IGobAqrTR6dNt_qvswdQStzXkXabpz58/s400/Screenshot_20180804-193306_1.jpg" width="336" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kalau ada masa, banyak masa, perelokkan solat dan rajin-rajin menderma darah. Ekh apa kena mengena pulak kan. Ok aku juga adalah penderma darah aktif ya. Take Care</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-53741142553100283652018-07-18T11:13:00.005+08:002018-07-18T11:13:55.952+08:00BEDAK TALKUM MENYEBABKAN KANSER OVARI : FAKTA ATAU AUTA<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGROpmyBTRaG1zkC1VFPKVsa-cqpLnOigqKHMqBGY_11Od5tA-LYKEDkJXHBBo8jHvjjF7KJfexvI65QwTNO2KTBsM3zV0z43Es10PNN2eiRLtZQL_DUXTBIDT5ab2CZLTDOGAFIHHFQ3v/s1600/37161108_1826190640804759_2768510454140502016_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="619" data-original-width="569" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGROpmyBTRaG1zkC1VFPKVsa-cqpLnOigqKHMqBGY_11Od5tA-LYKEDkJXHBBo8jHvjjF7KJfexvI65QwTNO2KTBsM3zV0z43Es10PNN2eiRLtZQL_DUXTBIDT5ab2CZLTDOGAFIHHFQ3v/s320/37161108_1826190640804759_2768510454140502016_n.jpg" width="294" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="_5pbx userContent _3576" data-ft="{"tn":"K"}" id="js_1r" style="text-align: justify;">
<b>BEDAK TALKUM MENYEBABKAN KANSER OVARI : FAKTA ATAU AUTA</b><br />
<br />
Kanser ovari adalah sejenis kanser wanita yang sangat sukar dikesan
pada peringkat awal. Ianya juga tidak mempunyai kaedah pencegahan yang
berkesan seperti kanser pangkal rahim. Di samping sukar untuk dikesan,
sehingga ke hari ini ahli sains belum lagi menemui punca sebenar yang
bertanggungjawab menyebabkan kanser ovari, walaupun mereka mengetahui
faktor risikonya. Maka kepada pakar kanser, kanser ovari adalah sejenis
kanser yang misteri walaupun pengetahuan tentang jenis dan kaedah
merawatnya sudah semakin baik.<br />
<br />
Semenjak beberapa tahun
kebelakangan ini terdapat banyak berita mengenai kes saman terhadap
syarikat yang mengeluarkan bedak talkum Johnson & Johnson. Saman ini
dikaitkan dengan dakwaan bahawa bedak talkum yang dikeluarkan oleh
syarikat ini boleh menyebabkan kanser ovari. Benarkah ada kaitan di
antara bedak talkum dengan kanser ovari. Berikut adalah ulasan saya.<br />
<br />
1. Bedak talkum diperbuat dari talc yang mengandungi bahan galian
seperti magnesium, silikon dan oksigen. Talc mempunyai sifat menyerap
air yang sangat berkesan dan dapat mengurangkan geseran.<br />
<br />
2. Talc
di dalam bentuk asalnya mengandungi asbestos. Ada juga yang berpendapat
asbestos adalah bahan sampingan yang diperolehi semasa talc diambil
daripada lombongnya.<br />
<br />
3. Asbestos dikaitkan dengan beberapa jenis kanser seperti kanser paru-paru dan kanser pundi kencing<br />
<br />
4. International Agency in Research of Cancer (IARC) telah
mengkategorikan talc yang mengandungi asbestos sebagai mungkin
karsinogenik kepada manusia (”possibly carcinogenic to humans”) jika
digunakan pada kemaluan wanita. Karsinogenik adalah bahan yang boleh
menyebabkan kanser.<br />
<br />
5. Manakala pada hari ini talc yang terdapat
di dalam bedak talkum Johnson & Johnson sudah TIDAK mengandungi
asbestos. Asbestos hanya dikesan di dalam talc sebelum tahun 1973. IARC
telah mengklasifikasikan talc tanpa asbestos sebagai BUKAN karsinogenik.<br />
<br />
6. Sebelum tahun 1973, talc di dalam bedah talkum memang mengandungi
asbestos dan pada masa tersebut bedak digunakan di bahagian kemaluan
untuk tujuan mengurangkan kesan geseran dan juga bau. Ianya digunakan ke
atas bayi dan juga oleh orang dewasa.<br />
<br />
7. Penyelidik telah
mendapati ada kemungkinan ujudnya kaitan di antara penggunaan bedak
talkum sebelum tahun 1970 an dengan kanser ovari. Ini dikaitkan dengan
kandungan asbestos di dalam bedak tersebut dan apabila ianya digunakan
ke atas kemaluan dalam jangkamasa yang panjang. Adapun penggunaan bedak
talkum pada bahagian lain badan adalah selamat.<br />
<br />
8. Persoalannya,
sejauh manakah kaitan bedak talkum berasbestos (bedak talkum sebelum
tahun 1973) dengan kanser ovari. Terdapat beberapa bukti bahawa kaitan
di antara penggunaan bedak talkum dengan kanser ovari adalah sangat
lemah. Di antara bukti-bukti tersebut adalah seperti berikut:<br />
<ul>
<li> a.
Semua dakwaan mengaitkan bedak talkum dengan kanser ovari adalah
berdasarkan kepada kajian-kajian epidemiologi dan kebanyakannya adalah
”case-control study” yang dilakukan secara retrospektif iaitu data-data
diambil daripada pesakit-pesakit terdahulu. Maklumat diperolehi hanya
berdasarkan kepada ingatan pesakit.</li>
</ul>
<ul>
<li> b. Pada pandangan pakar
kanser, ”case-control study” dan kajian retrospektif bukanlah kaedah
kajian yang tepat untuk mengaitkan di antara penggunaan bedak talkum dan
kanser ovari kerana kajian seumpama ini mempunyai kelemahan daripada
pelbagai sudut.</li>
</ul>
<ul>
<li> c. Kajian yang lebih berwibawa iaitu kajian
prospektif yang dijalankan oleh sekumpulan penyelidik ke atas 121,700
orang wanita di Amerika yang bermula pada tahun 1976 (responden berusia
30-55 tahun), telah mendapati bahawa terdapat seramai 30,000 orang
wanita menggunakan bedak talkum yang mengandungi asbestos. Daripada
jumlah tersebut, penyelidik mendapati bahawa kadar kejadian kanser ovari
dalam kalangan wanita yang menggunakan bedak talkum adalah SAMA dengan
wanita-wanita yang tidak menggunakan bedak talkum.</li>
</ul>
<ul>
<li> d. Teori yang
mengatakan bedak talkum yang digunakan ke atas kemaluan akan menyebabkan
asbestos naik ke organ peranakan atas sehingga ke ovari juga meragukan.
Malahan kajian daripada Gertig GM mendapati tidak terdapat perbezaan
kadar kanser ovari di antara wanita (yang menggunakan bedak talkum) yang
telah menjalani "tubal ligation"(ikat tiub falopian) dengan wanita yang
tidak menjalani pembedahan ini. Apabila tiub falopian diikat maka
asbestos tidak boleh sampai kepada ovari kerana ia perlu melalui tiub
falopian terlebih dahulu. Jadi sepatutnya wanita yang menjalani
pembedahan ini tentu mempunyai risiko yang lebih rendah. Tetapi ini
tidak berlaku, jadi teori yang digunakan untuk mengaitkan bedak talkum
dan kanser ovari telah dinafikan.</li>
</ul>
Berdasarkan kepada 4 alasan
yang saya sebutkan di atas, jelas menunjukkan bahawa kaitan di antara
penggunaan bedak talkum berasbestos dengan kanser ovari adalah sangat
lemah. Secara peribadi saya berpendapat IARC sepatutnya mengkaji semula
pengklasan ini.<br />
<br />
9. Pihak IARC tetap mengekalkan status bedak
talkum berasbestos sebagai berpotensi menyebabkan kanser ovari, walaupun
menyedari kaitannya sangat lemah. Sebenarnya banyak pihak yang
mempertikaikan kaedah IARC mengkategorikan bahan penyebab kanser
berdasarkan proses pengklasan yang mereka gunakan, terutama bahan
seperti bedak yang sangat sukar untuk mengukur kuantiti dan pendedahan
sebenar (”dose-exposure” ).<br />
<br />
10. Dengan pendirian IARC ini, maka
sesiapa yang menghidap kanser ovari dan pernah menggunakan bedak talkum
sebelum tahun 1973 boleh mengambil peluang ini untuk mendakwa bahawa
kanser ovari yang mereka hidapi adalah disebabkan oleh asbestos yang
terkandung di dalam bedak talkum tersebut. Inilah yang berlaku ke atas
syarikat Johnson & Johnson yang menjadi sasaran ramai penghidap
kanser ovari sehingga syarikat ini perlu membayar pampasan berjuta-juta
dolar Amerika kepada plaintif. Saman pertama dilakukan oleh serorang
wanita bernama Diane Berg pada tahun 2009, diikuti dengan banyak lagi
saman berikutnya.<br />
<br />
Pada hari ini jumlah saman sudah mencecah berbilion
dolar Amerika. Hakim dan pihak juri mengambil keputusan untuk
menyebelahi plaintif hanya berasaskan kepada kegagalan syarikat untuk
memberi amaran walaupun pada pandangan pakar kanser, kaitan di antara
bedak talkum dengan kanser ovari adalah sangat lemah. Nampaknya pihak
plaintif berjaya menggunakan kebijaksanaan peguam untuk mempengaruhi
keputusan Hakim walaupun beban pembuktian sebenarnya lebih berat kepada
pihak mereka.<br />
<br />
11. Pada pendangan Pakar kanser, keputusan Hakim
ini adalah sangat memeranjatkan kerana walaupun mungkin syarikat gagal
memberi amaran, sebenarnya kaitan di antara bedak talkum yang
mengandungi asbestos dengan kanser ovari adalah sangat lemah dan
meragukan. Adalah hampir mustahil untuk membuktikan bahawa bedak talkum
tersebut adalah penyebab kanser ovari. Malahan terdapat ahli sains yang
berpendirian bahawa mengaitkan bedak talkum dengan kanser ovari adalah
satu mitos semata-mata. Mereka ini menganggap bahawa kanser ovari yang
dihidapi oleh wanita-wanita ini adalah secara kebetulan.<br />
<br />
Kesimpulannya kaitan di antara bedak talkum berasbestos dengan kanser
ovari adalah sangat lemah dan ianya hanya berasaskan kepada kajian
epidemiologi dan kajian case-control. Lebih banyak bukti yang menolak
kaitan ini. Walau bagaimanapun kegagalan pihak syarikat memberi amaran
tentang penggunaan bedak talkum pada bahagian kemaluan dengan kanser
ovari menyebabkan mereka terpaksa membayar dengan kos yang terlalu
tinggi. Orang ramai tidak perlu bimbang kerana bedak talkum yang ada
pada hari ini sudah tidak mengandungi asbestos. Syarikat pengeluar bedak
juga telah mengeluarkan produk yang bukan berasaskan kepada talc tetapi
serbuk yang dihasilkan daripada tepung jagung (”cornstarch”), sebagai
pilihan kepada pengguna.<br />
<br />
<br />
Dato' Dr.Mohd Rushdan Md Noor <br /> Pakar Perunding Ginekologi Onkologi<br /> Kementerian Kesihatan Malaysia <br /> 16 hb Julai 2018<br />
<br /> <a data-ft="{"tn":"-U"}" href="https://www.facebook.com/rushdan.noor">https://www.facebook.com/rushdan.noor</a><br /> <a data-ft="{"tn":"-U"}" data-lynx-mode="asynclazy" href="https://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.faktasains.com%2F&h=AT2k1ylJ3xKnrUlztxbVUjLIeENg50yx9_Ybb69kWZJKn9PbQBcwCa88Shz9anmUTKJClZ1RkfYPGwb_WEa92zECu3yiqRsa1xayQ1GZWVBR-n1yvKyyx5lTKpPbcEJiNfcc8xbrRh7HOIzZV4M8ag" rel="noopener nofollow" target="_blank">www.faktasains.com</a><br />
RUJUKAN:<br />
<a data-ft="{"tn":"-U"}" data-lynx-mode="asynclazy" href="https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.cancer.org%2F&h=AT3aOHFthgVPXPRqt8iNxIrgQdEFI2yx-OKqZejyRAmE8LEagJr3AhrmgZ5Bo85kB5_Ak2IjQRJC9JFYum6buhYtwEZDd1_mlx8ghAhXAUv__yB8BOMLtI1OOv9IUSJRnBaYao_UC3D5yBq0Bu9jNg" rel="noopener nofollow" target="_blank">https://www.cancer.org/</a><br /> …/canc…/talcum-powder-and-cancer.html<br />
<a data-ft="{"tn":"-U"}" data-lynx-mode="asynclazy" href="https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.cancerwa.asn.au%2F&h=AT2qE9Q9mhvufT8FplDY_w-WDWbZ4R6msAW-bJDKIMbUo6QHSlS0GBkwtr0bz-p68XpGmJvj-rbMyFgX3ov5P46ZuxSd4WL7L8ziPim7fDcNK5Kp5jErvxef_uLEI2sGzN1PvdM-mej59oCLOiVW8g" rel="noopener nofollow" target="_blank">https://www.cancerwa.asn.au/</a><br /> …/cancermyt…/talcum-powder-myth/<br />
<a data-ft="{"tn":"-U"}" data-lynx-mode="asynclazy" href="https://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fjnci.oxfordjournals.org%2Fcontent%2F92%2F3%2F249.full%23ref-1&h=AT3P6MRlZYyGAKud_BQtovBIw2MTotQAy6k-ix9xZuyLeBelA__gCJRXr3lJOPo7Jjf5p44Pa0z2WH6DgUbP5-2hTzMyU4W-bPwdLpuBzMDkYZP19aeOr7O4nJGvhXmtZtpjSsTCoX-lFzl8NSb7QQ" rel="noopener nofollow" target="_blank">http://jnci.oxfordjournals.org/content/92/3/249.full#ref-1</a><br />
(Prospective study of talc use and ovarian cancer, Gertig DM, Hunter
DJ, Cramer DW,et al. Journal of the National Cancer Institute, JNCI J
Natl Cancer Inst (2000) 92 (3): 249-252. doi: 10.1093/jnci/92.3.249</div>
senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-18049356407957334022018-04-06T10:43:00.000+08:002018-04-06T10:43:15.805+08:00MANA KEPERLUAN DIUTAMAKAN?<div style="text-align: justify;">
Akhir-akhir ni aku selalu tengok orang teruja sangat pada kereta. Masih berhutang, suka modified kereta. Kereta pula harganya sudah 60% dari gaji x 108 Bulan. Bukan kesalahan besar pun cuma bayangkan angka-angka ini dulu:</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKj6LfdWrH4O5I0ACH6_CIPdsnm9sdzUl90wgNKPfAS1UqAxc6dyJe-Ae5zPBJ8vs8HF_3fTICpiC0h5ty7QQalbIr6JE7sqfoe0mcI3udCwtN84CV_uShtOks6rDfM7E4M3pq1hgYdUpA/s1600/index.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="166" data-original-width="303" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKj6LfdWrH4O5I0ACH6_CIPdsnm9sdzUl90wgNKPfAS1UqAxc6dyJe-Ae5zPBJ8vs8HF_3fTICpiC0h5ty7QQalbIr6JE7sqfoe0mcI3udCwtN84CV_uShtOks6rDfM7E4M3pq1hgYdUpA/s1600/index.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1) Masuk kerja dalam umur 25 tahun secara kasarnya atau pada umur ini dah ada pekerjaan stabil. Rasanya umur berapa nak pencen? Kemungkinan masa ni sibuk mengumpul duit nak berkahwin.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2) Umur 30 Tahun selalunya dah ada sekurangnya 1 anak. Yang wajib tambah ialah kos perubatan, kos pengasuh dan pampers serta susu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
3) Umur 35 Tahun, sekurangnya anak dah 3-4 orang dan mungkin sudah ada bersekolah. Masa ini masa kekal kos di No.2 dengan nisbah perbelanjaan melebar sedikit.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
4) Dapatlah nak berehat mengurus anak-anak kecil. Masa ni umur dah 40 Tahun. Mungkin perbelanjaan akan bertukar pada kos pendidikan anak pula. Tapi jika tambah anak ke-5, bersambunglah No.2 semula. Sepatutnta pada umur 40 tahun, kita disarankan sibuk pada urusan akhirat.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
5) Umur 45 tahun, masih sibuk menghantar dan mengambil anak ke sekolah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Masa ni di mana kita berteduh? adakah masih menyewa lagi. Nasihat aku dapatkanlah rumah sebiji yang termampu walaupun selesa menumpang di rumah ibu bapa. Jika kos-kos lain ada macam kereta, usahakan juga sebab bila korang bermula membeli rumah pada awal-awal lagi, korang sebenarnya dapat berehat lebih awal lagi-lagi rumah semakin naik harganya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<u>Contoh harga rumah RM150,000.00 :</u></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1) Umur 25 Tahun, Loan pinjaman sehinga 35 Tahun, Insurans loan dalam RM3000.00 ke bawah</div>
<div style="text-align: justify;">
2) Umur 30 Tahun, Loan pinjaman sehinga 35 Tahun, Insurans loan dalam RM4500.00</div>
<div style="text-align: justify;">
3) Umur 35 Tahun, Loan pinjaman sehingga 32 Tahun, Insurans loan dalam RM5500.00</div>
<div style="text-align: justify;">
4) Umur 40 Tahun, Loan pinjaman Sehingga 30-31 Tahun, Insurans loan dalam RM7000.00</div>
<div style="text-align: justify;">
5) Umur 45 Tahun, Loan pinjaman sehinga 25 Tahun, Insurans loan dalam RM10,000.00</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Semakin lambat membeli, semakin tinggi bayaran bulanan, dan semakin sukar jumpa harga rumah RM150,000.00 lagi. Insurans Loan pula hanya sehingga 60 Tahun. Jika beli beli pada umur 45 Tahun, insurans hanya cover sehingga umur 60 tahun sahaja dan perlu diperbaharui sebab tempoh pinjaman bank masih ada berbaki lagi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kita masih selamat jika ada kenaikan gaji RM150-RM400 setahun itu pun jika kesihatan diri elok dan pekerjaan terjamin. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jadi sesuai tukar-tukar kereta ni dan kebebasan kewangan adalah pada umur 35 Tahun ke atas dengan syarat sudah ada rumah kediaman sendiri. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bukan untuk kita, tapi untuk isteri dan pewaris kita meneruskan hidup pada zamannya.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-90946123096021091562017-11-02T10:35:00.001+08:002017-11-03T08:37:12.189+08:00ENJIN BOLEH CRANK TAPI TAK HIDUP, BETUL KE CRANK SENSOR MASALAH?<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pagi ni aku dapat soalan ni. Bukan takda soalan lain, tetapi ada juga aku tak mahir. Aku bukan mekanik dan aku hanyalah bapa kepada 2 anak lelaki sahaja hehe..</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgphFCSUSlZNnZpiMKHsfkk0a0w55t9Y3ftpI0tJJ8Ia52kY-OFCpWVDlxMmUskjjhQBonEm5f45mojYzgLPX85ziJLAPq7qI2cVWlF0HnNdn62folirkkmqN4DmReKOQRtmyXbyagdff78/s1600/waja-crank-sensor-kingwooi-1206-07-kingwooi%25402.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgphFCSUSlZNnZpiMKHsfkk0a0w55t9Y3ftpI0tJJ8Ia52kY-OFCpWVDlxMmUskjjhQBonEm5f45mojYzgLPX85ziJLAPq7qI2cVWlF0HnNdn62folirkkmqN4DmReKOQRtmyXbyagdff78/s320/waja-crank-sensor-kingwooi-1206-07-kingwooi%25402.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<i>Soalan : </i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i>"Salam,, Saya guna Perdana V6 Tahun 2004, Sekiranya hujan awal pagi, kereta tidak boleh dihidupkan enjin (Crank Boleh), Apabila tengahari ok pula, kadangkala lampu check enjin menyala. Adakah berkaitan dengan Crank Sensor? "</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
Tak semua orang akan dapat ubat yang sama pada masalah kereta dia sebab penyakit kereta ni sentimental sikit pada tuannya. Apatah lagi tuannya tak dapat kenal sakit dia, maka dia akan merajuk pada semua oranglah. Tapi kalau nama pun ada bunyi crank crank, mari kita fahami crank sensor ni.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Apa itu Crank Sensor?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ia Komponen Elektronik kecil untuk monitor kedudukan dan pusingan kelajuan Crankshaft. Benda ini monitor sebab nak bagi maklumat pada Sistem Ignition dan Sistem Fuel Injection dan keperluan enjin lain ikut parameter keretalah.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Crank sensor akan sentiasa berada <b>berdekatan crankshaft</b> biasanya bawah
manifold. knock sensor ni sentiasa akan ada pada blok bawah manifold tu. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiofLmhuBXVmAEXwVUaCU7ab7iuoSaYIXfSgAixpqUqQX5jevqlZFe_yPb_O-xCNNFH1JslCwzEWBXW2eaREgiiazP8ZUwqasJLk0wvCiJ6dydwrw9746l2A9zD8Uw_E4iZNHwry2yVVXj3/s1600/sohc_engine1.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="202" data-original-width="250" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiofLmhuBXVmAEXwVUaCU7ab7iuoSaYIXfSgAixpqUqQX5jevqlZFe_yPb_O-xCNNFH1JslCwzEWBXW2eaREgiiazP8ZUwqasJLk0wvCiJ6dydwrw9746l2A9zD8Uw_E4iZNHwry2yVVXj3/s1600/sohc_engine1.gif" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Ni Contoh Sistem Enjin Jenis Single Overhead Cam Engine (SOCH), Kalau Myvi DOHC. Beza pada intake injap Camshaft atas tu macam ni :</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkIZsqHDZApKmq20NOTrzaW6Yq1sDM-2sGvNo05LWzWPtrji8XjbaMJbEmFgKs6ol5kIajuI76ihyEO03gfW_uGhl5QBX0zTC51a25IvxEAWLN-lNiQEW0ZvdlFxdeEw6u93phLoTUSoL9/s1600/sohc-vs-dohc.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="202" data-original-width="445" height="180" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkIZsqHDZApKmq20NOTrzaW6Yq1sDM-2sGvNo05LWzWPtrji8XjbaMJbEmFgKs6ol5kIajuI76ihyEO03gfW_uGhl5QBX0zTC51a25IvxEAWLN-lNiQEW0ZvdlFxdeEw6u93phLoTUSoL9/s400/sohc-vs-dohc.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Apa Masalah Jika Terjadi pada Crank Sensor?</b></div>
<ol style="text-align: justify;">
<li>Nak Start Enjin Kereta ada masalah. Yang lain-lain tu tak payah tahu sebab aku bagi serba sedikit mana yang penting je sebab kita ni bukan kerja mekanik, nanti mekanik nak cari makan macam mana.</li>
<li>Lampu Check Engine pun hidup</li>
<li>Enjin secara kasarnya nak pusing crankshaft tu tak teraturlah dengan keperluan kereta. Paling ketara waktu sesuai nak Spark Plug tu, nak adjust keperluan minyak. Jadi bila berkaitan benda ini, kita pun akan rasa enjin kita bermasalah.</li>
</ol>
<div style="text-align: justify;">
<u><b>Check Youtube ini:</b></u></div>
<div style="text-align: justify;">
https://www.youtube.com/watch?v=vJq_l2Pv66Y</div>
<div style="text-align: justify;">
https://www.youtube.com/watch?v=GE4XD_Zj4F4 </div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
Jika nak check elok ke tak Crank Sensor ni kena check volt dia, tapi aku pun tak check hanya tunggu bila nak rosak baru pikirkan. Ni semua orang pun begitukan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><u>Ni antara masalah yang berkaitan, mana tahu sama masalah kereta kita ke :</u></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1- Bunyi Crank ada, Check Enjin Tak Menyala, Lampu dan Power Window semua berkaitan bateri total lost.Ini ada kaitan hubungan skandal bateri dan alternator. Tu yang pertama kena tahu.</div>
<div style="text-align: justify;">
Kedua, check wiring alternator samada putus bergaduh atau terbakar jiwa merajuk, Kabel bateri juga kena check sebab pihak ketiga juga mesti ada kaitan. Masakan pokok bergoyang kalau tiada angin.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2. Kalau berkali-kali crank enjin baru hidup kereta kesayangan saya?</div>
<div style="text-align: justify;">
Ini ada kaitan dengan Knock Sensor. Haha kan dah nama lain pula kan. benda ni kena ganti.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
3 - Kalau Enjin Sejuk Sampai berkali-kali start baru hidup, Ini ada kaitan No.2. Cuma Masalah yer ialah bila dah panas susah pula hidup, kena sejukkan enjin dahulu...Ya, jawapan sama juga No.2, encik gantilah knock sensor/crank sensor (Sebenarnya nama lain tapi sama barang). </div>
<div style="text-align: justify;">
Aku kan kurang setujulah ibu bapa yang hantar anak pada pengasuh lambat bayar upah. Korang kena tahu upah itu wajib disegerakan dalam apa jua keadaan. Jangan sebab tangguh bayar upah jaga anak, Allah tarik nikmat pada masalah kereta pula. Ni tazkirah aku serius ni pernah jadi depan mata, pengasuh dah elok2 penyayang, ambil kesempatan pula.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
4- Kereta Auto pula bila dalam gear N, enjin dia bunyi "duk duk" lepas tu RPM pusing habis. Ini antara masalah Camshaft Sensor walaupun aku tak jamin sepenuhnya tapi bolehlah dikatakan begitu. Camshaft Sensor ni BUKAN Crank Sensor/Knock Sensor.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJz37h0UBxPfZKVCddgm5bUkwSvpsrKxUc1-lUG1HuNEQQyJ2kH8ZoBsw75PFjmC4itxJnJBpVFq6436RO-Thkd-FQc6nohfvbPs3G3paGIMid1veEPPSjzr4wWqhPpSBUBv4T_DqR1lKE/s1600/main-qimg-00cbc378a1e891b8cf57c7f59aa3b7df-c.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="261" data-original-width="193" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJz37h0UBxPfZKVCddgm5bUkwSvpsrKxUc1-lUG1HuNEQQyJ2kH8ZoBsw75PFjmC4itxJnJBpVFq6436RO-Thkd-FQc6nohfvbPs3G3paGIMid1veEPPSjzr4wWqhPpSBUBv4T_DqR1lKE/s1600/main-qimg-00cbc378a1e891b8cf57c7f59aa3b7df-c.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<i>A- CAMSHAFT POSITION SENSOR - REKOD PER RATE PUSINGAN CAMSHAFT. Dia bagitahu komputer yang mana Valve enjin buka dan tutup.</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i>B- Bila campuran petrol dan udara dalam valve (Ni berkaitan piston). Piston akan sebabkan crankshaft berpusing. Benda cranskshaft yang pusing-pusing inilah sebabkan kereta bergeraklah. Benda yang track rekod pusingan crankshaft di sini pula namanya adalah CRANKSHAFT SENSOR</i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
5- Ada orang akan katakan masalah apabila susah hidup kereta sebab fuel filter tersumbat atau karburator kena servis (Kereta lama). Tapi bagi kereta yang masih gunakan contact point, pastikan tukar dahulu. Kereta jenis karburator ni kalau crank boleh bunyi, tetapi enjin tak sedut minyak bermaksud kaburator perlu diservis.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
6- Apabila korang ganti bateri, enjin tak boleh start, kena reset semula ECU. Caranya dengan Cabut terminal bateri NEGATIF selama 10 minit dan pasang semula, start enjin 10 minit juga. Kalau ditakdirkan boleh crank sahaja, cuba check FUEL PUMP.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
7- Pernah Persona 1.6Liter, pagi-pagi boleh start, enjin hidup, stabil gitu. lepas tu enjin mati. Start semula, crancking tak hidup pula. Walau anda ganti spark plug apa benda ke, masalahnya ganti sahaja Knock Sensor. Saya rasa masalah Perdana di atas tu sama dengan ni. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
8- VIVA AUTO, Masuk gear D je enjin mati tiba-tiba. Ni masalah sensor-sensor ada 2 aku sebutkan di atas. Biasanya Camshaft Position Sensor (Betulkan aku jika salah)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
9- Apabila kita memandu antara 60-70KMj, dan tekan minyak jadi semput enjin, tapi bila semakin laju pula jadi ok enjin tu, ni pun masalah Crank sensor kena tukar baru.<br />
<br />
Jadi kes di atas ni, aku dah cerita apa itu Camshaft Sensor dan apa itu crankshaft Sensor. Mungkin kereta jenama lain, dah tak pakai ke tapi benda 2 ni standard ada dalam kereta. Kalau tanya tokey kedai, dia belasah je sama.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Harap serba sedikit boleh membantu memahami masalah pakwe makwe kita. Nati dah kawin, dapat anak, kalau suami isteri bekerja tu, upah pengasuh anak mesti jangan lewat-lewat tau.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-50560363749814263882017-10-31T13:32:00.004+08:002017-10-31T13:32:58.565+08:00TIE ROD KERETA TELAH USANG<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIRutm4xsYblccCr9PXOmNb3ow7pLsiQmirrZwjZaMTJhcb5AGMugwPgKidWBnurZU9YupW2rOjrBxZlLTQFBJbQVpl_nTsu87qDlcaHySl6QXDGA1i_G94OeXt3zroYa-WW_o1rUzTM8Q/s1600/stereng+goyang.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="380" data-original-width="770" height="157" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIRutm4xsYblccCr9PXOmNb3ow7pLsiQmirrZwjZaMTJhcb5AGMugwPgKidWBnurZU9YupW2rOjrBxZlLTQFBJbQVpl_nTsu87qDlcaHySl6QXDGA1i_G94OeXt3zroYa-WW_o1rUzTM8Q/s320/stereng+goyang.jpg" width="320" /></a></div>
Kali ni aku ada 1 cerita <i>common </i>berlaku pada kereta berusia. Ia berkenaan Tie Rod. Tie Rod yang dah uzur ni bila kereta bergerak, dia macam bergoyang di tayar.<br />
<br />
Ramai tak faham apa itu Tie Rod. Masalah utama berlaku apabila kita goyang-goyang stereng kiri kanan dia akan rasa macam bunyi-bunyi lah gitu... Jangan lepas ni tanya, nak pegang steering tu nak start enjin ke tak, tu teka-teki kena simpan dulu sebab kena jawab sendiri.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5Io1JIX-m2DzfTVQB9i80KlErUapcYQL44FmkWJby67wjeV9gBWOWDCQuTEY57g47ptJHM5i9GbsjkSX7r8TGvigc_EzX4qk_-ne3mQ6kN3atp_CFNS0gpWjtSbjRF8TtZfnAqjSVJhNS/s1600/squek_bila_pusing.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="404" data-original-width="766" height="168" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5Io1JIX-m2DzfTVQB9i80KlErUapcYQL44FmkWJby67wjeV9gBWOWDCQuTEY57g47ptJHM5i9GbsjkSX7r8TGvigc_EzX4qk_-ne3mQ6kN3atp_CFNS0gpWjtSbjRF8TtZfnAqjSVJhNS/s320/squek_bila_pusing.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
Kedua Masalahnya apabila kita belok kiri kanan dia macam bunyi squeek..Lebih kurang la janji bunyi sama kan. Benda besi ni biasanya bunyi-bunyi begitulah sebab Tie Rod ni ada joint ball. Mana Tie Rod?<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYM6AwAAN-JmZHBJicsMeTi26AjGGcFmwaOzKDLn2lYmNy6eUoe3eBhRwQ9HWdT77vHTCx-uYPo9w_FgKBF4xN7kSF2QhqQMYTIoMJ_hT-N2b-3A0DteNNv62HEGbw9sosf6ynz2gc53uT/s1600/tie_rod2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="408" data-original-width="790" height="165" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYM6AwAAN-JmZHBJicsMeTi26AjGGcFmwaOzKDLn2lYmNy6eUoe3eBhRwQ9HWdT77vHTCx-uYPo9w_FgKBF4xN7kSF2QhqQMYTIoMJ_hT-N2b-3A0DteNNv62HEGbw9sosf6ynz2gc53uT/s320/tie_rod2.jpg" width="320" /></a></div>
Inilah bentuk Tie Rod. Ia bersambung dengan Steering Rack. Kalau rasa kereta dah lama dan berbunyi semacam je, benda Steering Rack lengkap Tie Rod nilah antara punca besarnya.<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-Hw9XQ3UFFqufHa3g2CnFRr6lRgxxYP1eHjx9IZ8vJuaS_Z2LOTnLBOEjPDmRvb3i7DEOMkdgkk50SAty0q_91JbU1hm1J6NxhNwLLnOTikdzz1mRpFQqzMZSvCkhhhdiGxEDZ4pmRvVj/s1600/tie_rod.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="370" data-original-width="858" height="137" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-Hw9XQ3UFFqufHa3g2CnFRr6lRgxxYP1eHjx9IZ8vJuaS_Z2LOTnLBOEjPDmRvb3i7DEOMkdgkk50SAty0q_91JbU1hm1J6NxhNwLLnOTikdzz1mRpFQqzMZSvCkhhhdiGxEDZ4pmRvVj/s320/tie_rod.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
Nak check Outer dan Inner kena tengok appearance dahulu getah tu. Jika longgar Outer, kita boleh rasa longgar di part Outer sahaja. Buka Outer Tie Rod dahulu. Jika nak uji Inner Tie Rod kena tekan sebab dia ada ball joint dalam tu. Jika ada rasa macam kosong semasa di tekan, Inner Tie Rod pun kena ganti.<br />
<br />
Jadi, banyak sumber yang boleh sebabkan kereta anda seperti berbuai, bergoyang, tidak sedap dipandu kemungkinannya disebabkan Tie Rod telah usang.<br />
<br />
*<i> Gambar hanya ilustrasi sahaja</i><br />
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-40028228119274694072017-10-06T12:00:00.001+08:002017-10-06T12:00:20.651+08:00MASALAH ANGIN DALAM BADAN JANGAN MAIN-MAIN<br />
Aku bukanlah nak promosi sesuatu perkara atau produk tapi aku kongsikan perkara yang perlu korang lakukan apabila jatuh, kemalangan atau kecederaan.<br />
<br />
Ia bukan benda semestinya tapi cadangan sahaja-iaitu urutan segera.<br />
Aku dah bertahun kemalangan motorsikal. Dari kecil2 ke bandar-bandar besar, tak pernah kemalangan, tiba di Kuala Lumpur aku kemalangan. Itulah sebab manusia cari makan dengan kemalangan insan lain.<br />
<br />
Sejak itu aku tak naik motorsikal yang enjin dan gear digunakan serentak. Jika naik motorsikal tak hidup tu masih lagi la.<br />
<br />
Sakit badan kerap datang, sejuk panas sejuk panas, setiap bangun pagi mesti sakit badan. Mungkin lewat buat urutan buang angin dan perbetulkan urat-urat agaknya.<br />
<br />
Ada masanya kena seakan <strike><a href="http://senangeja.blogspot.my/2017/06/vertigo.html" target="_blank">impetigo</a></strike><a href="http://senangeja.blogspot.my/2017/06/vertigo.html" target="_blank"> vertigo</a>, korang rasa <i>balancing </i>kurang, telinga berdesing-desing (<a href="http://senangeja.blogspot.my/2017/06/daun-gingkgo-biloba-mengurangkan-kesan.html" target="_blank">tinnitus</a>), mata zoom in zoom out macam tengok sinetron. Rajin tu tetap rajin la, kalau setakat balik kampung drive beratus kilometer, aku masih boleh terus cat 1 rumah ke malam, kemas rumah, potong rumput tanpa rehat tau. Maksudnya tabiat tu tetap ada cuma enjin dan obsolete.<br />
<br />
Tapi bila aku rajin lebih je tanpa rehat, aku akan demam dan sakit bisa-bisa badan bila 2/3 hari selepas itu. Kalau demam tu makan hari juga lah. Yang cara nak buang angin tu korang carilah sendiri samada telan sebiji bawang putih mentah setiap hari atau minum rebusan halia dan serai. Boleh baca cerita aku salin dari Metro ni.<br />
<br />
Ada kalanya korang akan rasa serangan ngilu di jantung dan ngilu kulit kepala tapi ia bukan serangan jantung sebenarnya.<br />
<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmS4yKLU-COe3h2AGR4vk51TG9JuoDfHOSS9Rl8dl-4S349XTBncfD9rnmE9VAT1mBI0CnKOMDX8hfdYEXZMcO0b0HBCX5Y-RnQAJ7vAa_lTAO7pQ1waHxuRlwBLNTS2Dc-Z1jqqTTHbQl/s1600/angin1.jpg_1505715715.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="555" data-original-width="921" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmS4yKLU-COe3h2AGR4vk51TG9JuoDfHOSS9Rl8dl-4S349XTBncfD9rnmE9VAT1mBI0CnKOMDX8hfdYEXZMcO0b0HBCX5Y-RnQAJ7vAa_lTAO7pQ1waHxuRlwBLNTS2Dc-Z1jqqTTHbQl/s320/angin1.jpg_1505715715.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="node-meta clearfix" style="text-align: justify;">
<div class="author-wrapper">
<div class="author">
Siti Nadirah Hafidzin</div>
<div class="author">
</div>
<div class="author-email">
siti_nadirah@hmetro.com.my</div>
<div class="author-email">
</div>
</div>
</div>
<div class="field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden" style="text-align: justify;">
<div class="field-items">
<div class="field-item even">
Perut
senak atau kembung, kerap sendawa dan badan rasa berbisa membuatkan
seseorang tidak selesa serta lesu, malah mungkin tertekan akibat masalah
angin apatah lagi jika mempunyai kerjaya perlu berurusan dengan orang
ramai setiap hari.<br />
<br />
Masalah angin bagi kebanyakan individu mungkin
tidak menjadi satu gangguan menjejaskan hidup manakala gejala yang
dialami antara individu itu mungkin sama, tetapi punca sebenar masalah
pula berbeza.<br />
Masalah angin ini kebanyakannya berpunca daripada
udara yang ditelan dan apabila seseorang dalam keadaan tertekan, mereka
lebih kerap menelan udara tanpa disedari. Masalah ini disebabkan proses
penghancuran makanan oleh bakteria di dalam usus besar yang tidak dapat
dihadamkan sepenuhnya.<br />
<section class="block block-hm-googledfp clearfix" id="block-hm-googledfp-mobile-mrec-300x250"></section>Gas
yang dihasilkan ialah biasen, nitrogen dan ada kalanya methana. Ada
beberapa kaedah rawatan bagi menyelesaikan masalah ini. Namun yang lebih
utama ialah kesediaan kita untuk menukar jenis makanan yang dinikmati
setiap hari terutama mengelakkan makanan berangin dan bergas, ambil
ubat-ubatan dan cuba menahan diri daripada menelan udara terlalu banyak.<br />
<br />
<br />
<b>Kaedah perlu dilakukan penghidap masalah angin:</b><br />
<br />
- Menukar jenis makanan<br />
<br />
Kandungan
gas yang dihasilkan daripada makanan berbeza antara individu. Seseorang
itu perlu memastikan jenis makanan khusus yang menyebabkan berlakunya
masalah angin ini berdasarkan pengalaman masing-masing. Bagi sesetengah
orang, makanan seperti keledek, nangka, cendawan dan teh menyebabkan
angin, tetapi tidak pada orang lain. Sekiranya makanan itu dapat dikenal
pasti, hindarkan daripada mengambil makanan itu.<br />
<br />
- Ubat-ubatan<br />
<br />
Ubat-ubatan
seperti antasid, simethicone dan arang diaktifkan yang boleh didapati
di farmasi dapat membantu mengurangkan masalah angin. Selain itu, enzim
penghadaman seperti laktase membantu menghadamkan karbohidrat di samping
membolehkan seseorang mengambil makanan yang biasanya menghasilkan
angin.<br />
<br />
- Kurangkan menelan udara<br />
<br />
Individu yang mengalami
masalah sendawa yang kronik dinasihatkan supaya kurang mengambil
gula-gula getah dan gula-gula. Anda dinasihatkan supaya mengunyah
makanan secara perlahan-lahan dan tidak banyak bercakap ketika makan.
Sekiranya pesakit memakai gigi palsu, dinasihatkan supaya berjumpa
doktor gigi untuk memastikan ia sesuai dipakai.<br />
<br />
- Hindari makanan yang menghasilkan angin<br />
<br />
Makanan
yang mengandungi gula raffinose, fruktos, laktos dan sorbitol
menghasilkan banyak angin. Raffinose terkandung dalam makanan seperti
kacang yang mengandungi banyak gula kompleks manakala bunga kubis, kubis
brussel, asparagus, brokoli dan kubis pula mengandungi fruktos.<br />
Laktos
ialah gula semula jadi yang terdapat dalam susu dan makanan mengandungi
susu seperti keju dan aiskrim. Fruktos pula banyak terdapat pada
bawang, buah pir dan gandum. Ia juga banyak digunakan sebagai pemanis
dalam minuman ringan dan jus buah-buahan.<br />
<br />
<br />
<b>URUTAN</b><br />
<br />
Selain
pengambilan ubatan yang sesuai bagi memberikan kelegaan, teknik urutan
juga satu daripada kaedah yang dapat membantu rawatan masalah angin.<br />
Melalui
teknik urutan yang betul, angin dalam badan seseorang itu mampu
dikeluarkan dan ia pastinya memberikan kelegaan kepada orang yang
mengalami masalah ini.<br />
Menurut juruterapi Nor Qamarul Ramdhah
Ahmad Rashidi, teknik <u>urutan yang betul </u>mampu melegakan atau
mengurangkan rasa kurang selesa individu berkenaan.<br />
<br />
“Ada pelbagai
jenis masalah angin yang biasa terjadi antaranya angin di badan, kepala,
rahim, perut dan bawah bahu yang boleh menyebabkan seseorang itu berasa
lesu dan mengalami kesakitan.<br />
“Masalah angin ini sekiranya tidak
dirawat atau diurut dengan betul bukan saja menyebabkan rasa tidak
selesa malah boleh menjadi punca kesakitan atau bisa pada badan atau
tempat yang bermasalah itu,” ujarnya.<br />
<br />
Nor Qamarul Ramdhah yang
mempunyai pengalaman mengurut masalah angin lebih 10 tahun itu berkata,
pengambilan makanan yang betul antara perkara yang perlu diberikan
perhatian.<br />
“Apa yang penting adalah kurangkan makanan pedas,
berlemak dan minuman berkarbonat kerana itu akan menambah angin selain
perlu pastikan minum air masak secukupnya.<br />
“Selain itu, amalkan
makan buah terlebih dulu sebelum nasi dan minum air masak sebaik bangun
tidur. Ini adalah antara petua untuk membantu pengambilan buah sebelum
mula makan nasi selain minum air masak sebaik bangun daripada tidur juga
antara kaedah yang dapat membantu mengurangkan masalah angin,” katanya.<br />
</div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<footer><div class="published-date" style="text-align: justify;">
Artikel ini disiarkan pada : Isnin, 18 September 2017 @ 2:22 PM</div>
</footer></div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<a href="https://www.hmetro.com.my/hati/2017/09/264682/menangani-masalah-angin" target="_blank">Rujukan</a>senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-38768554354100855492017-06-13T14:15:00.004+08:002017-06-13T14:15:39.905+08:00DAUN GINGKGO BILOBA MENGURANGKAN KESAN TINNITUS DAN VERTIGO<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgd9Nv4Cn7gd3Byj6gH1hK5k2kkBz4AvVOGNWhnRSiVP9CqLxSA5Reue6mhB7VV4mUSVIWyHHXh-57V1Yd4MuPbV390vEb3-f7-hTsd9430iNmqTg8h-5Zk67opl8j3ICtz0XNTvOGFUtfm/s1600/gingko.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="194" data-original-width="259" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgd9Nv4Cn7gd3Byj6gH1hK5k2kkBz4AvVOGNWhnRSiVP9CqLxSA5Reue6mhB7VV4mUSVIWyHHXh-57V1Yd4MuPbV390vEb3-f7-hTsd9430iNmqTg8h-5Zk67opl8j3ICtz0XNTvOGFUtfm/s1600/gingko.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Ginkgo is a large tree with fan-shaped leaves. Although Ginkgo is native parts of Asia, including China, Japan, and Korea, it has been grown in Europe since around 1730 and in the United States since around 1784.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ginkgo leaf is often taken by mouth for memory disorders including Alzheimer's disease. It is also used for conditions that seem to be due to reduced blood flow in the brain, especially in older people. These conditions include memory loss, headache, <u><b>ringing in the ears</b></u>, <u><b>vertigo</b></u>, dizziness, difficulty concentrating, mood disturbances, and hearing disorders. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Some people use it for other problems related to poor blood flow in the body, including leg pain when walking (claudication), and Raynaud's syndrome (a painful response to cold, especially in the fingers and toes).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ginkgo leaf is also used for thinking disorders related to Lyme disease, chemotherapy, and depression.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Some people use ginkgo to treat sexual performance problems. It is sometimes used to reverse the sexual performance problems that can accompany taking certain antidepressants called SSRIs.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ginkgo been used for eye problems including glaucoma, diabetic eye disease, and age-related macular degeneration (AMD), as well as attention deficit-hyperactivity disorder (ADHD), autism, heart disease and heart complications, high cholesterol, premenstrual syndrome (PMS), and bloody diarrhea. Ginkgo leaf is also taken by mouth for chronic fatigue syndrome (CFS), schizophrenia, and to prevent winter depression, preventing mountain sickness and aging, controlling stomach acid, improving liver and gallbladder function, and controlling blood pressure. It is also taken by mouth to treat asthma, allergies, bronchitis, and for disorders of the central nervous system.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
The list of other uses of ginkgo is very long. This may be because this herb has been around for so long. Ginkgo biloba is one of the longest living tree species in the world. Ginkgo trees can live as long as a thousand years. Using ginkgo for asthma and bronchitis was described in 2600 BC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
In manufacturing, ginkgo leaf extract is used in cosmetics. In foods, roasted ginkgo seed, which has the pulp removed, is an edible delicacy in Japan and China. </div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
How does it work?</div>
<div style="text-align: justify;">
Ginkgo seems to improve blood circulation, which might help the brain, eyes, ears, and legs function better. It may slow down Alzheimer's disease by interfering with changes in the brain that interfere with thinking.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ginkgo seeds contain substances that might kill the bacteria and fungi that cause infections in the body. The seeds also contain a toxin that can cause side effects like seizure and loss of consciousness.</div>
<br />
<br />
<u><b>Understanding Tinnitus -- the Basics</b></u><br />
<b><u><br /></u></b>
<b><u>What Is Tinnitus?</u></b><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8ilBKh-GYsz167SmzC7NGXIFid6TtN0vRrntewyebPPvm86LEEWhxQvjO_O81gfShhobmb6uP2liYsb8qYcLO-8tdx-Y2r_0wvsbQE93yyUSsNmrAUMoTknWYR0BLq9Y_UZK7BrXnWyIJ/s1600/Parts_of_the_Ear.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="360" data-original-width="280" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8ilBKh-GYsz167SmzC7NGXIFid6TtN0vRrntewyebPPvm86LEEWhxQvjO_O81gfShhobmb6uP2liYsb8qYcLO-8tdx-Y2r_0wvsbQE93yyUSsNmrAUMoTknWYR0BLq9Y_UZK7BrXnWyIJ/s320/Parts_of_the_Ear.jpg" width="248" /></a></div>
<b><u><br /></u></b>
<div style="text-align: justify;">
<b><u>Tinnitus </u></b>(pronounced ti-ni-tis), or ringing in the ears, is the sensation of hearing ringing, buzzing, hissing, chirping, whistling, or other sounds. The noise can be intermittent or continuous, and can vary in loudness. It is often worse when background noise is low, so you may be most aware of it at night when you're trying to fall asleep in a quiet room. In rare cases, the sound beats in sync with your heart (pulsatile tinnitus).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tinnitus is very common, affecting an estimated 50 million adults in the U.S. For most people, the condition is merely an annoyance. In severe cases, however, tinnitus can cause people to have difficulty concentrating and sleeping. It may eventually interfere with work and personal relationships, resulting in psychological distress.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Although tinnitus is often associated with hearing loss, it does not cause the loss, nor does a hearing loss cause tinnitus. In fact, some people with tinnitus experience no difficulty hearing, and in a few cases they even become so acutely sensitive to sound (hyperacusis) that they must take steps to muffle or mask external noises.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Some instances of tinnitus are caused by infections or blockages in the ear, and the tinnitus can disappear once the underlying cause is treated. Frequently, however, tinnitus continues after the underlying condition is treated. In such a case, other therapies -- both conventional and alternative -- may bring significant relief by either decreasing or covering up the unwanted sound.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><u>What Causes Tinnitus?</u></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Prolonged exposure to loud sounds is the most common cause of tinnitus. Up to 90% of people with tinnitus have some level of noise-induced hearing loss. The noise causes permanent damage to the sound-sensitive cells of the cochlea, a spiral-shaped organ in the inner ear. Carpenters, pilots, rock musicians, street-repair workers, and landscapers are among those whose jobs put them at risk, as are people who work with chain saws, guns, or other loud devices or who repeatedly listen to loud music. A single exposure to a sudden extremely loud noise can also cause tinnitus.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
A variety of other conditions and illnesses can lead to tinnitus, including:<br />
<br />
<br />
<ul>
<li>Blockages of the ear due to a buildup of wax, an ear infection, or rarely, a benign tumor of the nerve that allows us to hear (auditory nerve)</li>
<li>Certain drugs -- most notably aspirin, several types of antibiotics, anti-inflammatories, sedatives, and antidepressants, as well as quinine medications; tinnitus is cited as a potential side effect for about 200 prescription and nonprescription drugs.</li>
<li>The natural aging process, which can cause deterioration of the cochlea or other parts of the ear</li>
<li>Meniere's disease, which affects the inner part of the ear</li>
<li>Otosclerosis, a disease that results in stiffening of the small bones in the middle ear</li>
<li>Other medical conditions such as high blood pressure, cardiovascular disease, circulatory problems, anemia, allergies, an underactive thyroid gland, autoimmune disease, and diabetes</li>
<li>Neck or jaw problems, such as temporomandibular joint (TMJ) syndrome</li>
<li>Injuries to the head and neck</li>
<li>Tinnitus can worsen in some people if they drink alcohol, smoke cigarettes, drink caffeinated beverages, or eat certain foods. For reasons not yet entirely clear to researchers, stress and fatigue seem to worsen tinnitus.</li>
</ul>
<br />
<br />
<b><u>VERTIGO</u></b><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPgzH5vPjCTMfYwfC9kWb4TfKHsRaFsc0m_S5mO38JfTubhOZvQenfpJlGZj8jTc4nQtGiXDIrKN8YHXUT_bE-djCqeOdEoHYVGViARQJClwPTKiDrEtRyIAM9d6xRFSsEsp6CaPtCKdm3/s1600/vertigo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="169" data-original-width="299" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPgzH5vPjCTMfYwfC9kWb4TfKHsRaFsc0m_S5mO38JfTubhOZvQenfpJlGZj8jTc4nQtGiXDIrKN8YHXUT_bE-djCqeOdEoHYVGViARQJClwPTKiDrEtRyIAM9d6xRFSsEsp6CaPtCKdm3/s1600/vertigo.jpg" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Vertigo is a sensation of feeling off balance. If you have these dizzy spells, you might feel like you are spinning or that the world around you is spinning.</div>
<br />
<b><u>Causes of Vertigo</u></b><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Vertigo is often caused by an inner ear problem. Some of the most common causes include:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
BPPV. These initials stand for benign paroxysmal positional vertigo. BPPV occurs when tiny calcium particles (canaliths) clump up in canals of the inner ear. The inner ear sends signals to the brain about head and body movements relative to gravity. It helps you keep your balance.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
BPPV can occur for no known reason and may be associated with age.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Meniere's disease. This is an inner ear disorder thought to be caused by a buildup of fluid and changing pressure in the ear. It can cause episodes of vertigo along with ringing in the ears (tinnitus) and hearing loss.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vestibular neuritis or labyrinthitis. This is an inner ear problem usually related to infection (usually viral). The infection causes inflammation in the inner ear around nerves that are important for helping the body sense balance</div>
<br />
Less often vertigo may be associated with:<br />
<br />
<br />
<ul>
<li>Head or neck injury</li>
<li>Brain problems such as stroke or tumor</li>
<li>Certain medications that cause ear damage</li>
<li>Migraine headaches</li>
<li>Symptoms of Vertigo</li>
</ul>
<br />
<br />
Vertigo is often triggered by a change in the position of your head.<br />
<br />
People with vertigo typically describe it as feeling like they are:<br />
<br />
<br />
<ul>
<li>Spinning</li>
<li>Tilting</li>
<li>Swaying</li>
<li>Unbalanced</li>
<li>Pulled to one direction</li>
</ul>
<br />
Other symptoms that may accompany vertigo include:<br />
<br />
<br />
<br />
<ul>
<li>Feeling nauseated</li>
<li>Vomiting</li>
<li>Abnormal or jerking eye movements (nystagmus)</li>
<li>Headache</li>
<li>Sweating</li>
<li>Ringing in the ears or hearing loss</li>
<li>Symptoms can last a few minutes to a few hours or more and may come and go.</li>
</ul>
<br />
<b><u><br /></u></b>
<b><u>Treatment for Vertigo</u></b><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Treatment for vertigo depends on what's causing it. In many cases, vertigo goes away without any treatment. This is because your brain is able to adapt, at least in part, to the inner ear changes, relying on other mechanisms to maintain balance.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
For some, treatment is needed and may include:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vestibular rehabilitation. This is a type of physical therapy aimed at helping strengthen the vestibular system. The function of the vestibular system is to send signals to the brain about head and body movements relative to gravity.</div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<b><u>Rujukan</u></b><br />
<br />
<br />
<ol>
<li>http://www.webmd.com/brain/vertigo-symptoms-causes-treatment#1</li>
<li>http://www.webmd.com/a-to-z-guides/understanding-tinnitus-basics</li>
<li>http://www.webmd.com/vitamins-supplements/ingredientmono-333-ginkgo.aspx?activeingredientid=333</li>
<li>http://www.webmd.com/vitamins-and-supplements/supplement-guide-ginkgo-biloba#1</li>
</ol>
senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-74957769464370292062017-06-09T10:41:00.002+08:002017-06-09T10:41:33.187+08:00KOMPRESSOR MYVI PECAH MAGNETIC CLUTH, AIRCOND TIBA-TIBA PANAS<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWuGM9VaNiR_hgytnBsr5BNy30HDhtk6LA7itXaG2UnvxGCY-A3NrzpdCfpJFD9zV5Rek6nw_jfQ04jeRjnDsJiTbVG-21fwKEiA-5PMikB2t3wkdC7l61noqUJMtuWfc9Q3_6r5Bka14-/s1600/233913nfys2mdffml4qvtv.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="907" data-original-width="1231" height="470" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWuGM9VaNiR_hgytnBsr5BNy30HDhtk6LA7itXaG2UnvxGCY-A3NrzpdCfpJFD9zV5Rek6nw_jfQ04jeRjnDsJiTbVG-21fwKEiA-5PMikB2t3wkdC7l61noqUJMtuWfc9Q3_6r5Bka14-/s640/233913nfys2mdffml4qvtv.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Kredit gambar dari sumber Internet dan baik untuk direnungkan.</i> </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mula-mula aku nak perkenalkan piawaian pakai aircond kereta kena tengok jadual di atas. Aku ikut jadual di atas telah menyebabkan aku berjimat banyak - kompressor rosak ketika 11 tahun penggunaannya. Kalau RM1600 / 11 Tahun, maka setiap tahun aku kena simpan RM145.50 atau RM12 setiap bulan untuk sistem aircond yang berfungsi baik menyejukkan aku sepanjang perjalanan.</div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Aku kalau jalan jauh jarang matikan enjin dan aircond kalau ada anak, kalau dah sampai kampung pun jika anak masih tidur, bagilah 20-30 minit lagi tidur sejuk dalam tu </div>
<br />
Kalau orang cakap RM1600 tu mahal, tidaklah mahal sebab dah pakai lebih 10 Tahun. Kenapa panjang umur? sebab dapat kasih sayang sepenuhnya dari tuannya hihi.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi55IbPio_dok8foVP7cyQ1NGvC-ugDgCufci3EnWNJmXEZMUuTqbj9GHhOzU19TdVuI-rGkawVZgJXG33R8sEMiYjIJJ5xt7keEx9huujWTfDhbRz4EpMGkzHw8QEd-JaFEGgPEe4477hZ/s1600/P_20170606_121356_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi55IbPio_dok8foVP7cyQ1NGvC-ugDgCufci3EnWNJmXEZMUuTqbj9GHhOzU19TdVuI-rGkawVZgJXG33R8sEMiYjIJJ5xt7keEx9huujWTfDhbRz4EpMGkzHw8QEd-JaFEGgPEe4477hZ/s320/P_20170606_121356_p.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
Ni Kompressor lama aku yang telah rosak magnetic clutch ya pecah. Semasa enjin hidup akan ada bunyi gerincing sebab Myvi pakai 1 belting pusingkan alternator dan kompressor. Jika sebelum ini aircond tiada berdengung dan mengaum semasa on aircond, boleh ganti sahaja magnetic clutch dalam RM300.00 sahaja. Tapi sebab aku dah kenalpasti masalahnya sebelum ini, maka seketul kompressor DENSO dibeli. Kos Kompressor dalam RM 1200 hingga RM1400 siap pasang. Waranty 6 Bulan.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9wmGpj-C56_2s0nluSslftxh2DDaAMsCZ7RheMhgUHGsqTwXVuNVpA9PEIySvv4uimw08UOZ77AO10S27NxhxAh6UI2ees7UsLL4wKsE6p7rfdpq8HU9Q4uLdfDWxQ3dczq3R3Mk0KzU_/s1600/P_20170606_121448_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9wmGpj-C56_2s0nluSslftxh2DDaAMsCZ7RheMhgUHGsqTwXVuNVpA9PEIySvv4uimw08UOZ77AO10S27NxhxAh6UI2ees7UsLL4wKsE6p7rfdpq8HU9Q4uLdfDWxQ3dczq3R3Mk0KzU_/s320/P_20170606_121448_p.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Ini Kompressor baru DENSO, Aku gunakan kompressor Myvi Lagi Best/Alza. Tiada beza sangat cuma model aku model lama, yang ini model baru cuma ia agak besar sikit dan tapaknya dapat skrew hanya 3 daripada 4 lubang. Belting adjuster ada kalanya kena adjust sikit, ada kalanya tak perlu adjust. Kes aku ni belting agak pendek pula maka kena adjust sikit benda adjuster ni bagi panjang sikit :</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9f-0TBp2G8otiE1HnJHCOj6En4IkX9o6TnNQ4EaiL2dGCJtb2bVMaAph5wbNlEV0xmf1Cvr43U6pCIvgceu0Q4MvlWCvuWEhaNYO2QoV5DzcoYCTDmEAKtR6rKHiBq1b6fiJ-KQrHNdWL/s1600/P_20170606_131808_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9f-0TBp2G8otiE1HnJHCOj6En4IkX9o6TnNQ4EaiL2dGCJtb2bVMaAph5wbNlEV0xmf1Cvr43U6pCIvgceu0Q4MvlWCvuWEhaNYO2QoV5DzcoYCTDmEAKtR6rKHiBq1b6fiJ-KQrHNdWL/s320/P_20170606_131808_p.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Ni terpaksa grind bagi lebar ikut marking tu. Kalau tak buat, belting agak ketat. Cari belting panjang sikit pun memang takda jual. Jadi aku cakap mekanik guna belting asal sahaja senang nak maintenance (Kat sini aku maklumkan ya, bukan aku yang buat, aku tukang kecoh je haha)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgafz1gO_mg-DeFbx8wH5WtNUfzgc-wXjhPdi_x1UJSs7qSNSVhO-4q0FHoFi7tbPE301434ANsSjqupQVgxSc5eRRDtD4n3j7uh-YZnMLI4pIonfmKXY21OvtwcFx0ZrySJL0leVS_qxFH/s1600/P_20170606_121340_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgafz1gO_mg-DeFbx8wH5WtNUfzgc-wXjhPdi_x1UJSs7qSNSVhO-4q0FHoFi7tbPE301434ANsSjqupQVgxSc5eRRDtD4n3j7uh-YZnMLI4pIonfmKXY21OvtwcFx0ZrySJL0leVS_qxFH/s320/P_20170606_121340_p.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Ni selepas di pasang, enjin aku ni dah comot sebab gasket top kena ganti dan kena gam, maklumlah dah hampir 180,000 KM. Jadi berminyak hitam begitulah. Myvi aku low profile, jadi dia tak kisah comot hitam. Dia macam dialog cerita Tamil Sivaji, si anak tanya maknya kenapa dia tak dilahirkan cerah putih, mak dia cakap nanti kalau kotor susah nak basuh. Jadi begitulah aku ajar Myvi aku, walau hitam comot, aku tak abaikan dia dengan servis berkualiti - <i>haha macam riak saja</i>.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEio2eo_TX0QQy797T_4xSHmphWFsjrbRlehGD4t29bTrLOn4sHMECYqo8BAzeFZq_V-Xfvvffk_JZVASLQY5g5W-e1N7UNya9VN7r0KYt-iP57TkWCZ-BVgwVygMr3Au5Xz0-lYHLNxiUW1/s1600/P_20170606_121639_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEio2eo_TX0QQy797T_4xSHmphWFsjrbRlehGD4t29bTrLOn4sHMECYqo8BAzeFZq_V-Xfvvffk_JZVASLQY5g5W-e1N7UNya9VN7r0KYt-iP57TkWCZ-BVgwVygMr3Au5Xz0-lYHLNxiUW1/s320/P_20170606_121639_p.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Daun Pisang aku hodoh sikit sebab selalu tanggal, kalau kena tayar dan sagat tu jadilah begitu. Aku kena ganti kondensor DENSO dalam RM400 dengan waranty 1 Tahun sebab kondensor asalnya keluar cecair agak kehitaman. Takut sudah masuk minyak kotor dalam tu. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kalau korang nampak kondensor ni letaknya depan radiator yang ada kipas tu dan bersebelahan dengan enjin yang panas. Tengah-tengah ni kena letak span supaya haba enjin tak pergi sebelah kondensor. </div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Macam aku cakap sebelum ni dalam entri terdahulu, piping sejuk aircond tu kena balut getah macam aircond di rumah sebab nak kurangkan gangguan haba. Nak tahu paip mana, masa hidupkan aircond tu ko sentuh-sentuhlah paip mana yang sejuk.</div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiG4XJ3fmvbbV1bKrLuQUZ907yOWjHPE86c7x1hwQzsjS9ZKhFF4fYLOkXkYdovp71ADZ29x3Kz4KD3ozYnhHTf1xoHW8vruZgLMzpGqZVqLB_Pq6sy-QOFUdMVD-j3a47iRTWhZ2zWc_dl/s1600/P_20170606_121632_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiG4XJ3fmvbbV1bKrLuQUZ907yOWjHPE86c7x1hwQzsjS9ZKhFF4fYLOkXkYdovp71ADZ29x3Kz4KD3ozYnhHTf1xoHW8vruZgLMzpGqZVqLB_Pq6sy-QOFUdMVD-j3a47iRTWhZ2zWc_dl/s320/P_20170606_121632_p.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Ni Kondensor asalnya terpaksa aku tamatkan perkhidmatannya demi negara.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijxlvsdW69MBGeeylRlSHkyjRjehoRK_PSi_z4WWN81vUB1P7eDLYMUM4Kx6Nd52qBmQGFfPT50SgY_vdqlW4JAGY1IbnPp45BH_9q9aQVGMeg2dtrdxXI_FQq65eTu06ozpJnqVuoagVa/s1600/P_20170606_121329_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1200" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijxlvsdW69MBGeeylRlSHkyjRjehoRK_PSi_z4WWN81vUB1P7eDLYMUM4Kx6Nd52qBmQGFfPT50SgY_vdqlW4JAGY1IbnPp45BH_9q9aQVGMeg2dtrdxXI_FQq65eTu06ozpJnqVuoagVa/s400/P_20170606_121329_p.jpg" width="300" /></a></div>
<br />
Ok sekian cerita aku di Bulan Ramadhan ni. Jarang orang boleh menulis entri pada Ramadhan,<strike> kira hebat juga keturunan aku. </strike><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Total Siap Kena RM1600.00 semua kerja-kerja ini, jadi raya ni aku tak bagi duit raya, baju raya pun tak payah beli, dan aku gembira dengan perjalananku disejukkan oleh aircond ini. Kalau korang masih tak paham tentang aircond, jangan susah hati, ikut je apa jadual di atas ajar, lagipun orang lain yang buatkan dengan sedikit upah.</div>
<br />
Nanti aku cerita ganti steereng rack pula ya.<br />
<br />
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-42645729629532273272017-06-02T10:26:00.002+08:002017-06-02T10:26:17.365+08:00VERTIGO<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgr6_H1_4BHSjB214xGRcXCpk536-uyqhufUcf270Ir2hRLsKPSPApfkzerBsLNCSSpdf6ryqKcfVl6_dcjY20HfxHoGDkrrOyJzL81IJPGBapvBE9tyWmxSM0WDHbphl4Aa2lWBf-M265M/s1600/vertigo-s1-what-is.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="340" data-original-width="340" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgr6_H1_4BHSjB214xGRcXCpk536-uyqhufUcf270Ir2hRLsKPSPApfkzerBsLNCSSpdf6ryqKcfVl6_dcjY20HfxHoGDkrrOyJzL81IJPGBapvBE9tyWmxSM0WDHbphl4Aa2lWBf-M265M/s320/vertigo-s1-what-is.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
<b><u>VERTIGO </u></b>is a sense of rotation, rocking, or the world spinning, experienced even when someone is perfectly still.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Many children attempt to create a sense of vertigo by spinning around for a time; this type of induced vertigo lasts for a few moments and then disappears. In comparison, when vertigo occurs spontaneously or as a result of an injury it tends to last for many hours or even days before resolving.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sound waves travel through the outer ear canal until they reach the ear drum. From there, sound is turned into vibrations, which are transmitted through the inner ear via three small bones -- the incus, the malleus, and the stapes -- to the cochlea and finally to the vestibular nerve, which carries the signal to our brain. Another important part of the inner ear is the collection of semicircular canals. These are positioned at right angles to each other, and are lined with sensitive cells to act like a gyroscope for the body. This distinctive arrangement, in combination with the sensitivity of the hair cells within the canals, provides instantaneous feedback regarding our position in space.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<b><u><br /></u></b>
<b><u>WHAT CAUSE VERTIGO</u></b><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
There are a number of different causes of vertigo. Vertigo can be defined based upon whether the cause is peripheral or central. Central causes of vertigo arise in the brain or spinal cord while peripheral vertigo is due to a problem within the inner ear. The inner ear can become inflamed because of illness, or small crystals or stones found normally within the inner ear can become displaced and cause irritation to the small hair cells within the semicircular canals, leading to vertigo. This is known as benign paroxysmal positional vertigo (BPPV).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Meniere's disease, vertigo associated with hearing loss and tinnitus (ringing in the ear), is caused by fluid buildup within the inner ear; the cause of this fluid accumulation is unknown. Head injuries may lead to damage to the inner ear and be a cause of vertigo. Infrequently, strokes affecting certain areas of the brain, multiple sclerosis, or tumors may lead to an onset of vertigo. Some patients with a type of migraine headache called basilar artery migraine may develop vertigo as a symptom.</div>
<b><u><br /></u></b>
<b><u>What are the risk factors for vertigo?</u></b><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Head injuries may increase the risk of developing vertigo, as can different medications, including some antiseizure medications, blood pressure medications, antidepressants, and even aspirin. Anything that may increase your risk of stroke (high blood pressure, heart disease, diabetes, and smoking) may also increase your risk of developing vertigo. For some people, drinking alcohol can cause vertigo.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Studies of the incidence of vertigo find that between 2% to 3% of a population is at risk of developing BPPV; older women seem to have a slightly higher risk of developing this condition.</div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Rujukan :<br />
<br />
http://www.medicinenet.com/vertigo_overview/article.htmsenangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-19490457944831147772017-06-01T09:36:00.001+08:002017-07-27T09:17:52.467+08:00KAD DEBIT CIMB DICAJ YURAN TAHUNAN RM15.90, KAD DEBIT MAYBANK DICAJ RM8.48<b><u>KAD DEBIT CIMB DICAJ YURAN TAHUNAN RM15.90</u></b><br />
<br />
Berapakah caj yang bank cimb kenakan setiap tahun jika kita memiliki fasiliti kad debit ini?<br />
Seingat aku sebelum ini dalam RM8.00 setahun dan semalam aku tanya pegawai CIMB ni, dia pun mengatakan begitu sebelum ada fungsi WAVE.<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcfksxZifTnIBCcLkPEbsJd5BjAIGLyG15k4dxp6Y6rsQbHdv0Qeyjeb7jXptEK-OnSvEU-YW4l8Tu2vkjB5xWZg1NAhwpszCB0oLxq8bOzNztO12gHny1SfKycqvwYAJIotdcwVz3Ia5a/s1600/cimb-universal-debit-card.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="312" data-original-width="500" height="199" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcfksxZifTnIBCcLkPEbsJd5BjAIGLyG15k4dxp6Y6rsQbHdv0Qeyjeb7jXptEK-OnSvEU-YW4l8Tu2vkjB5xWZg1NAhwpszCB0oLxq8bOzNztO12gHny1SfKycqvwYAJIotdcwVz3Ia5a/s320/cimb-universal-debit-card.png" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Ok hari ini aku login CIMB, nah kena caj RM15.00. Caj GST pula RM0.90. Tak sangka sebanyak RM15 dicaj oleh CIMB kepada pelanggan kan. Ni Kad Debit 1 aku, potongan di buat pada Akaun Simpanan walaupun aku ada Akaun Simpanan dan Akaun Semasa :<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDMCzOLoepvAOv2ImCuZyP_WnWQycArhwWJ4cKSvQTaCMvAEUY7P4tjEj6Yk8h2hbRsL2H7qn4hYhL2ZFHPQ9cjB5whzPWr804OOdeq1z4y_7mKPaQdZdvIzChRhtgAjP48UJRRbzlkpYJ/s1600/cimb_charge_aku.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="104" data-original-width="534" height="77" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDMCzOLoepvAOv2ImCuZyP_WnWQycArhwWJ4cKSvQTaCMvAEUY7P4tjEj6Yk8h2hbRsL2H7qn4hYhL2ZFHPQ9cjB5whzPWr804OOdeq1z4y_7mKPaQdZdvIzChRhtgAjP48UJRRbzlkpYJ/s400/cimb_charge_aku.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
Ni Kad Debit 2 pula baru buka Akaun Semasa yang kedua dengan deposit RM1,000.00 pada 07 JUN 2017, hari ini dah kena caj RM15.90. Potongan di buat pada Akaun Semasa tersebut. Kalau tak issue Kad Debit, kita tak boleh buat Perbankan Online pula. Akaun Semasa Kedua ini aku tidak mohon buku cek. Tanya kad debit yang free charge memang tiada.<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiILnS5VipwpTWdykUuzGwVqRl1OFXYisFaZdkFgjzUbftR7P-q11loIAqfN2DU0DBLbH3av-I4ZKvVqL1bi7nj8SsuO0t0IQ0UOq756rcWV7QkNYVOGD2CMvSf4GFQ-bugn2WDjy_pWUbW/s1600/kad_debit_dua.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="110" data-original-width="525" height="83" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiILnS5VipwpTWdykUuzGwVqRl1OFXYisFaZdkFgjzUbftR7P-q11loIAqfN2DU0DBLbH3av-I4ZKvVqL1bi7nj8SsuO0t0IQ0UOq756rcWV7QkNYVOGD2CMvSf4GFQ-bugn2WDjy_pWUbW/s400/kad_debit_dua.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
<br />
Bila dah kena caj ni, aku mula terfikir berapakah banyak penerima BRIM dari segi umur warga emas yang dah tak pakai kad ini secara rutin-digunakan hanya pada ketika duit BRIM masuk sahaja. Nanti lah aku check semula sebab kategori warga emas Akaun diorang jenis SENIOR. Kalau kena caj juga, tak tahulah untung besar CIMB nih. Agak keterlaluan caj sebanyak ini.<br />
<br />
Check Website CIMB memang sah ada kenyataan dijelaskan tentang caj ini :<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1pJFqVBs5GzGL3fpwRjfrjEqQBcMYLHtbJoZBHvdetN8uCCdc3WmuzmycU-HhD8_6gnKmkSt1Tn-lwD7FYsdYlFwxFkUKu1KXHjZTX_NzcKAQ1UzSprYrvoJvUxSxng4OCoUb_ml7VJK7/s1600/cimb_charge.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="457" data-original-width="971" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1pJFqVBs5GzGL3fpwRjfrjEqQBcMYLHtbJoZBHvdetN8uCCdc3WmuzmycU-HhD8_6gnKmkSt1Tn-lwD7FYsdYlFwxFkUKu1KXHjZTX_NzcKAQ1UzSprYrvoJvUxSxng4OCoUb_ml7VJK7/s640/cimb_charge.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Berlainan pula dengan Kad Debit Maybank Pay Wave ini masih kekalkan harga Yuran Tahunan RM8.00 dan GST RM0.48 seperti aku kena pada17 JULAI 2017 lepas</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfncJEoMdg2RS-L1zpsHDVlJM0w207Chp59DURo8HWhgTFd2XzDfQEB7B3lOywSsrOEeN7y2nU0EIiMrYrLmUzgvUQ16da0wV53xlTARA_jfFcZLGdT8qeKjMTr86NRVjaB51SvcHfiv5g/s1600/maybank.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="160" data-original-width="230" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfncJEoMdg2RS-L1zpsHDVlJM0w207Chp59DURo8HWhgTFd2XzDfQEB7B3lOywSsrOEeN7y2nU0EIiMrYrLmUzgvUQ16da0wV53xlTARA_jfFcZLGdT8qeKjMTr86NRVjaB51SvcHfiv5g/s1600/maybank.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
</div>
<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Jadi yang aku kena perhatikan adalah setiap setiap Yuran Tahunan CIMB ini dicaj pada <b><u>27 MEI dan 07 JUN dan</u></b> Yuran Tahunan <b><u>Maybank pada 17 JULAI setiap tahun</u></b>, jangan akhir tahun pun ada lagi sudah. </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Ok itu je penjelasan saya sebagai pengguna dan pelanggan CIMB dan MAYBANK.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
** <i>Artikel ini sebagai rujukan aku di masa depan dan tiada kena mengena dengan mana-mana pihak</i></div>
<br />
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com7tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-43044841606197348972017-05-23T16:19:00.005+08:002017-05-23T16:20:32.563+08:00NEVER USE THESE PHRASES WHEN TALKING TO YOUR CHILDREN, Psychologists Warn<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5uK7lhPwpnhkyEgIWsXAtOd5GMoxDjc-BIq4k5KVyfb4V0HV-h6XbVBbrtkXxCjvlAzQWc001Vp7aDMM6CYfYbIZHXiAEgYFGLnudN7CNMG8gK912YbpmdVc81U2SW9goCLp4wCMvnWxc/s1600/JPA1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5uK7lhPwpnhkyEgIWsXAtOd5GMoxDjc-BIq4k5KVyfb4V0HV-h6XbVBbrtkXxCjvlAzQWc001Vp7aDMM6CYfYbIZHXiAEgYFGLnudN7CNMG8gK912YbpmdVc81U2SW9goCLp4wCMvnWxc/s320/JPA1.jpg" width="284" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
When we are first born our parents are all that we have in this world. We would not be who we are today without them.<br />
<br />
Our parents are the people we look to for support and guidance. They are supposed to keep us feeling safe at all times and make sure as children that we follow their rules. However, as humans, we are all capable of making mistakes.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
As a child, we do not often think of our parents as ‘just humans’ we see them as more than that. These people we call Mom and Dad are our creators, guardians, protectors. They are Gods and Goddesses in our eyes as children, there is nothing Mommy and Daddy cannot do.<br />
<br />
Everything that a parent does and how they do it becomes an important part of their child’s psyche. The way we speak to our children becomes their inner voice. It tells them what is right and what is wrong.</div>
<br />
If you are often angry and cold towards your children they will carry on this into adulthood. They will do the same thing you are doing to them to themselves later on. We all make mistakes, if you are making one now why not take the time to correct it?<br />
<br />
We want our children to have an inner voice that does not insult them. If you are friendly and motivating to your child they will take that on as their inner voice, this will prove to be much more effective than having an inner voice that makes them feel worthless.<br />
<br />
The Phrases below are ones you should NEVER say to your children, no matter how mad you are or what they have done:<br />
<br />
<br />
<span id="goog_625143503"></span><span id="goog_625143504"></span><br />
<u><b>“STOP CRYING RIGHT NOW!”</b></u><br />
<br />
Even if there is no reason for your child to be crying in that moment do not make them feel stupid for doing so and for not being able to stop. They cannot control their emotions. They deserve to be allowed to feel what they are feeling if you say this to your child you are programming them to think that it is not okay to have emotions. They will eventually suppress everything. You should try saying something else in situations like this.<br />
<br />
Something like “It’s okay to cry but you still need to understand what you did was wrong.”<br />
<br />
This will get you much further.<br />
<br />
<u><b>“I AM DISAPPOINTED IN YOU!”</b></u><br />
<br />
Parents tell their children this when they are in trouble and already feeling down about themselves and whatever they have done. When your child does something wrong help them to find the right path don’t let them think they are a disappointment.<br />
<br />
Try saying something like “What you did was wrong, let’s talk this over okay?”<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8WOXlRIIRb2XzJyiLL5330bShBgKWv5ILIH7K94zG9LgUex4TMF7mFpAzW-M8jJvsR9x6DtizxneztgzOPJWRxwgHDVAbCN4f1QMLyzgiE8empVJK2Ag22ifp61jnD1YAFYqV82aS7FcD/s1600/child-abuse.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8WOXlRIIRb2XzJyiLL5330bShBgKWv5ILIH7K94zG9LgUex4TMF7mFpAzW-M8jJvsR9x6DtizxneztgzOPJWRxwgHDVAbCN4f1QMLyzgiE8empVJK2Ag22ifp61jnD1YAFYqV82aS7FcD/s320/child-abuse.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<u><b>“YOU ARE NOT [SOMETHING] ENOUGH!”</b></u><br />
<br />
By telling your child there is something lacking in them be it something on the inside or on the outside it hurts. While you are not specifically saying they are not enough you are implying it. This is something that will grow into your child feeling not good enough in life overall if you do not address it soon. Try saying “You are [something] enough, we can work harder at it.”<br />
<br />
<br />
<br />
<u><b>“BIG BOYS/GIRLS DON’T GET SCARED”</b></u><br />
<br />
Yes, they do.<br />
<br />
This is not protecting your child in any way. They are scared, you cannot stop their fear by telling them to not be afraid. Everyone gets scared sometimes, even you. Face your fears instead of running away from them, that is what you should be teaching your children.<br />
<br />
Say something like “It is okay to be scared, everyone gets scared sometimes but I know something that will help.”<br />
<br />
<u><b>“YOU ARE WORTHLESS!”</b></u><br />
<br />
This one is something that you should never ever say to your children. You are the person whose approval they seek the most they should not be afraid of what you might think of them. By saying this you are making them set out on a journey seeking approval from wherever they can get it.<br />
<br />
Try saying something like “No one is perfect sweetie, you will do better next time.”<br />
<br />
<u><b>“YOU ARE A BAD KID!”</b></u><br />
<br />
You should never make your child feel like they are bad as a whole. This also goes along with using the word rotten. You should try using the phrase “What you did was bad” Because their actions may not be as good as you would like for them to be but that shouldn’t make you think negatively of your child as a whole. We all make mistakes, that doesn’t mean we are all bad people.<br />
<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtlch1ljO0iK_KjeMvz4e1V1MdSuEZHpHRm5Gx6dsSPOpOKt92Ut8Z6P2JZBD_ReM28pgv6cHl5hqeZwlm4RyU3YkxjMCEq1n2czJslaiHzZ4fmHoApBE0GoDB9hZOnFbZnrpNu1AruCST/s1600/923591493_1382370827.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="299" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtlch1ljO0iK_KjeMvz4e1V1MdSuEZHpHRm5Gx6dsSPOpOKt92Ut8Z6P2JZBD_ReM28pgv6cHl5hqeZwlm4RyU3YkxjMCEq1n2czJslaiHzZ4fmHoApBE0GoDB9hZOnFbZnrpNu1AruCST/s320/923591493_1382370827.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<u><b>“I DO EVERYTHING FOR YOU!”</b></u><br />
<br />
Duh, this is your child, you are supposed to do everything for them. You should not be holding that against them, They did not choose to be born. You should be ashamed of yourself if you have said this to your child. They are not the problem when it comes to what you do for them they are there for you to take care of not the other way around.<br />
<br />
<u><b>“YOU’RE FAT”</b></u><br />
<br />
This is something that also should not have to be on this list. You should never tear you children down like this. If you have a fat kid they already know they’re fat.<br />
<br />
They without a doubt hear about it from other children every single day. Home should be a safe place, not a place that they’re going to be bullied even more in. Try saying something like<br />
<br />
“I’m thinking about getting into shape and being healthy, do you wanna give it a try with me? I don’t want to do it alone.”<br />
<br />
Negative labeling like calling your kid fat will lead to eating disorders and an unhealthy body image without a doubt.<br />
<br />
Be careful what you say to your children. They are the ones who will be there to take care of you when you can no longer take care of yourself. If they grow up hating who they are and how you treated them you won’t have much of a caregiver when the time comes.<br />
<br />
Love your children for who they are and encourage them to do good, don’t tear them down.<br />
<br />
<br />
<br />
<a href="https://www.peacequarters.com/never-use-phrases-talking-children-psychologists-warn/" target="_blank">Reference</a>senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-73438451794441443512017-04-12T16:38:00.000+08:002017-04-12T16:38:01.765+08:00MYVI AKU BUNYI MACAM BESI BERLAGA<b><i>"Assalamualaikum SE,sy pakai myvi 1.3 ada masalah bunyi mcm besi berlaga
bila lalu jalan tak rata hanya bila Pusing stereng je.Sy dah cuba henjut
bonet depan xde apa2 bunyi,leaking pn takde.pergi bengkel,pomen cakap
mounting absorber,apa pendapat SE dengan masalah sy ni.sebab bunyi mcm
besi berlaga tu cuma bila pusing stereng masa lalu jalan tak rata.kalau
buat U Turn jalan tak rata lagi kuat bunyi nye.Terima kasih."</i></b><br />
<br />
<br />
Susah benor nak kemaskini komen dalam blog ni samada <i>network </i>slow ke line <i>filtering </i>ke tak tahulah .<br />
<br />
Wasalam kepada penanya soalan tu.<br />
<br />
Kes saudara ni takda kaitan mounting absorber, saya dah check2 myvi cari masalah ni lama juga, last2 saya ingat lower arm.<br />
<br />
Tapi tanya kawan2 Perodua suh check, dia sahkan ini masalah steereng rack. Rasa kalau kelentung besi dan bila lalu laluan tak rata, kita akan dengan mcm besi ketuk2 tok tok. Rata2 orang ingat drive shaft sebab simptom masalah dia hampir sama.<br />
<br />
Selagi drive kita belum rasa steereng tarik2 kiri dan kanan, steereng rack tu masih boleh pakai lagi. Tapi kalau dah ada tanda2 tu, bahaya jika tidak diganti cepat. Biasa umur 10 Tahun dah ada tanda ni.<br />
<br />
Kos ganti baru di Perodua dalam RM1600-RM1800<br />
<br />
Orang kata mahal memang mahal tapi usia dia berkhidmat andaikan 10 Tahun, kos hanyalah RM1600/120 Bulan = RM13.30 sahaja -- hehe saja bagi panas.<br />
<br />
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-36606645048814584412017-03-16T10:08:00.000+08:002018-04-06T09:59:55.743+08:00KOS GUAMAN URUSAN JUAL BELI HARTANAH<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPaTVmoRk-X-csNdiha4dIpCjWJwIP6cIf4eR8J7XWNy2qda5h6W9ewo7fllstFcqhpJ74He7Co9k5MxJDV-IJmLd99dQjPj2cHFjn-cU5dEZGYEORzTS7xfwGXvMMeSmJY7TmoH-NZ38b/s1600/rumah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="291" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPaTVmoRk-X-csNdiha4dIpCjWJwIP6cIf4eR8J7XWNy2qda5h6W9ewo7fllstFcqhpJ74He7Co9k5MxJDV-IJmLd99dQjPj2cHFjn-cU5dEZGYEORzTS7xfwGXvMMeSmJY7TmoH-NZ38b/s400/rumah.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
<u><b>1. Anggaran Kos Guaman</b></u><br />
<br />
Anggaran kos guaman untuk sesuatu urusan jual beli hartanah adalah lebih kurang 5% daripada harga jual beli sesuatu hartanah, dimana pecahan kos yang terperinci adalah seperti berikut:-<br />
<br />
Anggaran disini anda perlu sediakan 15% tunai daripada harga hartanah tersebut.<br />
<br />
<u>Lebih kurang 2.5% adalah untuk Sales & Purchase :-</u><br />
<br />
<ol>
<li> <i>yuran guaman peguam bagi urusan jual beli dan pindah milik hartanah tersebut,</i></li>
<li><i> perbelanjaan/ kos pengurusan untuk urusan jual beli dan pindah milik hartanah tersebut (dalam bahasa perundangannya dipanggil sebagai “disbursement”).</i></li>
</ol>
<br />
<u>Lebih kurang 2.5% lagi adalah untuk :-</u><br />
<br />
<ol>
<li> <i>yuran guaman peguam bagi urusan pinjaman perumahan dan gadaian hartanah tersebut kepada bank/ pembiaya, </i></li>
<li><i> perbelanjaan/ kos pengurusan untuk urusan pinjaman dan gadaian hartanah tersebut kepada bank/ pembiaya (dalam bahasa perundangannya dipanggil sebagai “disbursement”).</i></li>
</ol>
<br />
<b><u>2. Yuran Guaman Mengikut Peratusan Nilai Hartanah</u></b><br />
<h4>
</h4>
<h4>
<u>2A . Kos Yang Berkaitan Dengan Perjanjian Sales & Purchase (Yuran Guaman <span style="font-weight: normal;">+ <b>Duti Setem</b>)</span></u> </h4>
<h4>
A1 - Yuran guaman - Sales & Purchase (Dikira berdasarkan JUMLAH JUALAN RUMAH)</h4>
<h4>
</h4>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKOt_ndN6r6EKPQw7i40SDqneT_wOZP4fuQIhA3-OhGq7l_587Pt9gUneZF3y6hNzn9Oobt-QxE7MBzjtrp0IsfUAU2YCCdzSrZTl1m20hYuTGwSuEHCt16pMukc5gV1Q9REQtTknt1cs_/s1600/A1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="205" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKOt_ndN6r6EKPQw7i40SDqneT_wOZP4fuQIhA3-OhGq7l_587Pt9gUneZF3y6hNzn9Oobt-QxE7MBzjtrp0IsfUAU2YCCdzSrZTl1m20hYuTGwSuEHCt16pMukc5gV1Q9REQtTknt1cs_/s400/A1.jpg" width="400" /></a></div>
Ini CajYang Peguam anda lantik wajib bayar sebab sediakan dokumen antara anda dan rumah tersebut. Ada 1 lagi kos-kos lain anggaran dalam RM600.00-RM1200.00 yang itu boleh minta runding diskaun dengan bincang elok-elok pada peguam.<br />
<br />
Anggaran Caj Sales & Purchase bagi Kes Belian RM 290,000.00 :-<br />
RM150,000 pertama = RM1,500.00<br />
RM140,000 seterusnya = RM 980.00<br />
RM1,500.00 + RM980.00 = <u><b>RM2,480.00</b></u><br />
<br />
Yuran guaman untuk urusan jual beli/ pindah milik dan pinjaman/gadaian adalah mengikut skala yang telah ditetapkan di dalam Solicitors’ Remuneration Order 2005 di bawah Legal Profession Act 1976 seperti berikut:-<br />
<br />
<b><u></u></b>
<b><u></u></b>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhhZTObCN3xOo2A1COZzd1Q0sXQ1_R3ebtpRDGJYIcGNtsmQtwdD9MLiLJ9F8fSv4RuRC_GkyihFJwsG-snS8zBeaeqhBZKTC0K7rAesxeCIjJSkmuQo0aT76UNPU1FbhFKk3Z7W_IqUv__/s1600/2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="206" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhhZTObCN3xOo2A1COZzd1Q0sXQ1_R3ebtpRDGJYIcGNtsmQtwdD9MLiLJ9F8fSv4RuRC_GkyihFJwsG-snS8zBeaeqhBZKTC0K7rAesxeCIjJSkmuQo0aT76UNPU1FbhFKk3Z7W_IqUv__/s400/2.png" width="400" /></a></div>
<b><u><br /></u></b>
<br />
<h4>
A2 - Duti Setem Pindah Milik Harta Tanah (MOT) - (Kalkulator klik <a href="http://www.jpph.gov.my/V2/kira_dutisetem.php?versi=2" target="_blank">Sini</a> kiraan Duti Setem Kepada Kerajaan)</h4>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaK9xw6bFBZO9uGJFmEzi6IsBKXcQi8GwWOnZWos6KISy38V6Cg1FF8OwqrzVnrQynNs10gh5gxHPGSQ4rwr_XehDURx3muHVY3v059jamk9KNFsSHRh6AzkZY2HxZkntJfzvzJ4lgU-25/s1600/A2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="161" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaK9xw6bFBZO9uGJFmEzi6IsBKXcQi8GwWOnZWos6KISy38V6Cg1FF8OwqrzVnrQynNs10gh5gxHPGSQ4rwr_XehDURx3muHVY3v059jamk9KNFsSHRh6AzkZY2HxZkntJfzvzJ4lgU-25/s640/A2.jpg" width="640" /></a> </div>
Ini Caj Kerajaan kenakan.<br />
Anggaran Duti Setem MOT bagi Kes RM 290,000.00<br />
RM100,000 pertama = RM1,000.00<br />
RM190,000 seterusnya = RM3800.00<br />
<br />
<u><b>RM 2,400.00</b></u> (<i>rumah pertama jika beli Tahun 2015, Jika beli Tahun 2017-2018, Duti Setem RM0.00 bagi rumah bawah RM300,000.00. Jika Pembeli Pertama kena maklum peguam, kalau tak cakap, rugi jika terlepas tak boleh tuntut lagi</i>)<br />
<u><b>RM 4,800.00</b></u> (<i>rumah kedua dan seterusnya sehingga 2018. Ini ikut perbentangan Bajet. Jika anda tipu pada peguam cakap rumah pertama, LHDN tahu dan akan minta bayaran juga)</i><br />
<br />
<br />
<i>Nota: Sebagai sebahagian daripada usaha kerajaan Malaysia untuk
mengurangkan kos pemilikan untuk pembeli rumah kali pertama, sehingga 31
Disember 2014, untuk pembeli rumah pertama kali, kos duti setem akan
dikecualikan sebanyak 50% bagi duti setem surat janji permindahan dan
surat pinjaman untuk pembelian harta kediaman bernilai RM400,000 ke
bawah. Jika pernah beli rumah kos mahal ke kos rendah ke atas nama kita, automatik <u>tidak </u>layak dapat diskaun 50%,</i><br />
<br />
<i>* Kemaskini: Kelayakan had baru untuk pengecualian duti setem yang
sebanyak 50% adalah untuk hartanah RM500,000 dan ke bawah dan ini
adalah selaras dengan Bajet 2015. Ini akan berkuatkuasa mulai pada 1
Januari 2015.</i><br />
<br />
<i>* Jika anda pembeli rumah pertama tidak maklum kepada peguam, anda akan terlepas diskaun duti setem ini dan tidak boleh dituntut dan tidak boleh dapat lagi bila-bila. </i><br />
<br />
<br />
<br />
<h4>
<u><span style="font-weight: normal;">2B - Kos Yang Berkaitan Dengan Perjanjian Pinjaman (Yuran Guaman + Duti Setem, Dalam kes ini pemberi pinjaman adalah institusi Bank)</span></u> </h4>
<h4>
B1 - Yuran Guaman (Dikira berdasarkan JUMLAH PINJAMAN DARI BANK)</h4>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKoVHqaGdKTdf1yscdpx2rTxBCYjWupM_3TY6S9kGlalVIMkdJZAj6bj6QWHehVkBGR2X3w0JV6J2X4qX-fLjwLTGAsWjmQSfhWs97qFcLO-xEb8mgy2zUnmGQkM69NZEHV3WvDThUkCmq/s1600/B1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="220" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKoVHqaGdKTdf1yscdpx2rTxBCYjWupM_3TY6S9kGlalVIMkdJZAj6bj6QWHehVkBGR2X3w0JV6J2X4qX-fLjwLTGAsWjmQSfhWs97qFcLO-xEb8mgy2zUnmGQkM69NZEHV3WvDThUkCmq/s640/B1.jpg" width="640" /></a></div>
Ini Caj peguam yang wajib anda bayar sebab sediakan dokumen antara anda dan Bank jika buat pembiayaan bank, LPPSA dan lain-lain, jika bayar tunai tidak perlu.<br />
<br />
Anggaran Yuran Guaman Pinjaman Bank bagi Kes RM290,000.00. Pinjaman 90% adalah <b>RM261,000.00</b><br />
<br />
TAPI JIKA insurans MRTA/MRTT dimasukkan sekali dalam loan, maka MRTA RM14,138.00 + RM261,000.00 = <u><b>RM275,138.00.</b></u> (<i>MRTA biasa dimasukkan dalam loan, jika tidak mahu bayar berasingan pun boleh)</i><br />
<br />
Insurans ini hanya perlindungan sehingga umur pemohon <u>60 Tahun</u> sahaja kecuali LPPSA boleh beri perlindungan sehingga maksimum pinjaman iaitu 30 Tahun. LPPSA unik sedikit jika anda buat loan 30 Tahun Bagi Kategori Rumah Dalam Pembinaan, LPPSA akan buatkan perlindungan Takaful 30 Tahun dan tambah tahun pembinaan -<i>2 Tahun tempoh maksimum pembinaan siap rumah atas tanah, jika Strata, tempoh pembinaan siap 3 Tahun</i>.<br />
<br />
Jika umur anda sekarang 40 tahun, maka anda hanya dilindungi baki 20 Tahun lagi (Maksimum 60 Tahun) jika pinjaman perumahan anda diluluskan sehingga 30 Tahun pembiayaan, maka berbaki 10 tahun itu perlu dilindungi polisi insurans semula apabila tempoh perlindungan hampir tamat.<br />
<br />
Andaikan anda sekarang 40 Tahun, meninggal dunia pada 60 Tahun ( <u>dalam 20 Tahun dari tarikh LO pinjaman</u>), waris tidak perlu sambung bayar pinjaman bank.<br />
<br />
RM150,000 pertama 1% = RM1,500.00<br />
RM125,138 seterusnya 0.7% = RM876.00 (bundarkan)<br />
RM1,500.00 + RM876.00 = <u><b>RM2,376.00</b></u><br />
<br />
Peratus dan struktur yuran guaman untuk perjanjian pinjaman adalah
sama dengan S&P, tetapi yuran guaman perjanjian pinjaman dikira
<u>berdasarkan jumlah pinjaman</u> (bukan seperti S&P yang berdasarkan
harga jualan rumah).<br />
<br />
<h4>
B2 - Duti Setem Pinjaman (Loan Duty Stamp)</h4>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinbwJhl7c-NlwZxo3adceU0EZ6bSgDLB3tmvaLN9AljI5Myi-anSot9TplGVdSCkNWgDCWgn1edsh1xIn1OhwsaS45Ar58PGPrh7eHPEw4wHdhaIsy5XmVBBo7mG-a2UOuUYZCYVfNKaLy/s1600/B2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="91" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinbwJhl7c-NlwZxo3adceU0EZ6bSgDLB3tmvaLN9AljI5Myi-anSot9TplGVdSCkNWgDCWgn1edsh1xIn1OhwsaS45Ar58PGPrh7eHPEw4wHdhaIsy5XmVBBo7mG-a2UOuUYZCYVfNKaLy/s640/B2.jpg" width="640" /></a></div>
Jika Sales & Purchase pun ada Cukai Setem, Perjanjian Pinjaman juga ada duti setemnya. <br />
<br />
Anggaran Loan Duty Stamp<span class="text"> (Bank)</span> bagi Kes RM290,000.00 (<span style="color: red;"><span style="background-color: #eeeeee;">*</span></span>MOF 90% = RM261,000.00 + RM14,138.00 (MRTA) X 0.5000% = <u><b>RM1,375.00</b></u>)<br />
<br />
<br />
<i>Nota: Sebagai sebahagian daripada usaha kerajaan Malaysia untuk
mengurangkan kos pemilikan untuk pembeli rumah kali pertama, sehingga 31
Disember 2014, untuk pembeli rumah pertama kali, kos duti setem akan
dikecualikan sebanyak 50% bagi duti setem surat janji permindahan dan
surat pinjaman untuk pembelian harta kediaman bernilai RM400,000 ke
bawah.</i><br />
<br />
<i>Tapi bagi pembeli yang membeli rumah Pertama Kali di bawah harga RM300,000.00 pada Tahun 2017 dan 2018 juga dikecualikan Duti Setem atas Perjanjian Pinjaman.</i><br />
<br />
<i><span style="color: red;">*</span>MOF - Margin Of Finance </i><br />
<br />
<br />
<u><b>2C. YURAN PENILAIAN - FI TAFSIRAN - PENAFSIR HARGA RUMAH</b></u><br />
<br />
<i> Lantikan penafsir oleh bank diperlukan untuk menilai rumah yang kita ingin beli. Ia dikecualikan jika rumah baru siap. Jika rumah sudah siap melebihi 12 BULAN, penafsir perlu dilantik. Usia rumah di bawah 12 Bulan dikecualikan.</i><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEii2oiI0UBBi6FwMUwCMg217CBMtN_dp5cnOfvZaUyp27gSRfMVlj2IOYxSieAKZq2NW0zR0rbREYGTWqYtE0EVhPixQ4E196OcfCVuEzXLOB3No4chZpnl_utNnUr8uweh8kdyUZBD-oHJ/s1600/2c.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="209" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEii2oiI0UBBi6FwMUwCMg217CBMtN_dp5cnOfvZaUyp27gSRfMVlj2IOYxSieAKZq2NW0zR0rbREYGTWqYtE0EVhPixQ4E196OcfCVuEzXLOB3No4chZpnl_utNnUr8uweh8kdyUZBD-oHJ/s640/2c.jpg" width="640" /></a></div>
Di Bawah ini anggaran Wajib Kos Penafsiran pada rumah bernilai RM290,000.00. Jika lebih adalah kos-kos pentadbiran lain. Caj Minyak pun dikenakan.<br />
<br />
Anggaran tafsiran <span class="text">Valuation Fees </span>bagi Kes RM290,000.00 =<b><u> RM 630.00</u></b><br />
RM 250.00 (RM100,000.00 Pertama)<br />
RM 380.00 (RM190,000.00 Kedua)<br />
* <i>Jangan Lupa tambah GST ek</i><br />
<i>* Kemaskini: Yuran ejen hartanah berbeza dari 2 - 3% tanpa mengambil
kira harga hartanah. Dalam kebanyakan kes kos tersebut biasanya
ditanggung oleh pemaju dan penjual.</i><br />
<br />
<i> Anggaran harga rumah RM150,000.00 ke RM290,000.00 dianggarkan fi penafsir di bawah RM1,000.00 (Kita pembeli akan bayar sendiri, dan akan dapat salinan laporan dari penafsir. Laporan ini bergambar dan ada butiran yang menyokong harga pasaran rumah tersebut samada binaan tambahan KEKAL, struktur binaan tambahan, sejarah penjualan rumah dalam taman tersebut, hotspot yang menambah nilai rumah kita dan sebagainya. Biasa ada gambar berwarna dalaman rumah dan sokongan yang berkaitan)</i><br />
<i>Jika ingin tahu fi dengan lebih lanjut sila klik kalkulator <a href="https://www.iproperty.com.my/financing/mortgage-calculator" target="_blank">ini </a></i><br />
<br />
<u><b>2D. YURAN AGEN </b></u><i><br /></i><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3hgtPO-VZ_XGBQBR6JM-lRn1RvfDE7AdeUToiyU8KQRc_ukwcjiVkw6yoIqL0dOWSCBDfhSBUzIBCG7PH6aXb957WRbM9Yjq109De0dBDQ37MRugrZwRwh6FEfnFb0uXuf0zwpOoUNVXq/s1600/2d.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="112" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3hgtPO-VZ_XGBQBR6JM-lRn1RvfDE7AdeUToiyU8KQRc_ukwcjiVkw6yoIqL0dOWSCBDfhSBUzIBCG7PH6aXb957WRbM9Yjq109De0dBDQ37MRugrZwRwh6FEfnFb0uXuf0zwpOoUNVXq/s640/2d.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
<i>*Kemaskini: Yuran ejen hartanah berbeza dari 2 - 3% tanpa
mengambil kira harga hartanah. Dalam kebanyakan kes kos tersebut
biasanya ditanggung oleh pemaju dan penjual. Hati-hati cari hartanah di iklan yang kadang-kala disalin ajen untuk iklankan semula dari pemilik asal dengan harga mark-up baru.</i><br />
<br />
<br />
<b><u>3. Yuran Guaman Untuk Hartanah Yang Dibeli Dengan Pemaju</u></b><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />
Untuk hartanah dalam pembinaan dan dibeli dengan pemaju yang tertakluk kepada Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1966, kadar yuran guaman untuk urusan jual beli/ pindah milik dan juga urusan pinjaman/ gadaian adalah seperti berikut:-<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZG6BQUn-CxNBh-_DZkvk73GAPekgq7dz6p2J66BcfHX38DYqnoDOAiFvwAtptQ82NNngwIWi7VIxgw20MEWZsGm1PhgoWB6hMqbrIGdR3WQZz3kHKcNLs-iks8vWEjzKsoJQExCr2aNvF/s1600/3.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="281" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZG6BQUn-CxNBh-_DZkvk73GAPekgq7dz6p2J66BcfHX38DYqnoDOAiFvwAtptQ82NNngwIWi7VIxgw20MEWZsGm1PhgoWB6hMqbrIGdR3WQZz3kHKcNLs-iks8vWEjzKsoJQExCr2aNvF/s400/3.png" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<u><b><br />4. Skala Yuran Guaman Wajib Diikuti Oleh Peguam</b></u><br />
<br />
Yuran guaman tersebut wajib diikuti oleh semua peguam. Kegagalan peguam mematuhi peraturan tersebut adalah merupakan kesalahan disiplin yang serius di bawah akta tersebut dan jika didapati bersalah oleh Jawatankuasa Disiplin Majlis Peguam, peguam tersebut boleh dikenakan tindakan disiplin yang tegas termasuklah boleh didenda dan Sijil Amalan Guaman peguam tersebut boleh di tarik balik.<br />
<br />
<u><b>5. Semakin Tinggi Nilai Hartanah, Semakin Rendah Skala Yuran Guaman</b></u><br />
<br />
Semakin tinggi harga jual beli atau nilaian sesuatu hartanah, semakin rendah skala yuran guaman yang akan dikenakan oleh peguam kepada anak guam mereka.<br />
<u><b><br />6. Peguam Tidak Boleh Beri Diskaun Yuran Guaman</b></u><br />
<br />
Di dalam Peraturan 6, Solicitors’ Remuneration Order 2005 juga dinyatakan bahawa peguam tidak dibenarkan memberi diskaun kepada anak guam mereka terhadap yuran guaman yang dikenakan.<br />
<br />
<br />
<u><b>7. Contoh Kos Disbursement Yang Ditanggung Pembeli</b></u><br />
<br />
Kos disbursement untuk urusan jual beli/ pindah milik dan pinjaman/ gadaian yang perlu ditanggung oleh pembeli adalah seperti kos untuk bayaran duti stem perjanjian jual beli, bayaran duti stem pindah milik, yuran pendaftaran pindah milik di pejabat tanah, carian rasmi, permohonan kebenaran pindah milik, duti stem dokumen pinjaman dan gadaian, pendaftaran gadaian di pejabat tanah, carian kebankrapan dan<br />
<br />
<u><b>8. Kadar Bayaran Disbursement Ditetapkan Oleh Pihak Berkuasa</b></u><br />
<br />
Kadar bayaran disbursement tersebut adalah mengikut kadar yang telah ditetapkan oleh pihak berkuasa yang berkenaan seperti Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), pejabat tanah, Jabatan Insolvensi dan lain-lain. Lebih ½ daripada keseluruhan kos guaman tersebut adalah untuk tujuan bayaran disbursement kepada pihak-pihak berkuasa yang berkenaan (dalam bahasa mudah, bayaran kepada Kerajaan). Hanya tidak sampai ½ sahaja daripada keseluruhan kos guaman tersebut adalah untuk bayaran yuran guaman peguam.<br />
<br />
<br />
<u><b>9. Semakin Tinggi Nilai Hartanah, Semakin Tinggi Bayaran Disbursement</b></u><br />
<br />
Semakin tinggi harga jual beli/ nilaian sesuatu hartanah, semakin tinggi bayaran disbursement yang terpaksa ditanggung oleh pembeli. Misalnya, untuk duti stem pindah milik sahaja, kadar duti stem yang dikenakan oleh LHDN adalah seperti berikut:-<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnaUNHhfjUEKtPALJfwRfHAZGaTZ9RQUiSdR552IDkSdNEjGNIqYb1gkz6c0RZnDaUmYU0yiGrsd5ZrAjNzY7GQQPAzsxuU2HZ3Uw7s_2jrUX2xFYr_F31SMsy1Lq1PuUB_WptJli6uTdb/s1600/9.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="312" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnaUNHhfjUEKtPALJfwRfHAZGaTZ9RQUiSdR552IDkSdNEjGNIqYb1gkz6c0RZnDaUmYU0yiGrsd5ZrAjNzY7GQQPAzsxuU2HZ3Uw7s_2jrUX2xFYr_F31SMsy1Lq1PuUB_WptJli6uTdb/s400/9.png" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />
<br />
<br />
<u><b>10. Bayaran Pendaftaran Adalah Mengikut Harga Jual Beli</b></u><br />
<br />
Untuk urusan pendaftaran pindah milik di pejabat tanah (di negeri Pahang) pula, bayaran pendaftaran adalah mengikut harga jual beli/ nilaian sesuatu hartanah seperti berikut:-<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9ox-VEd51O6BgB20iwkiDKOoNuVoNsAwrwBchnqtKf4TF1ryLgr3HZjQoJu5cIiALJLm_FK4b18FaRkKIZ1XHIggIWlRiWUCtNwSNCd7SvObIkwmiO7-3cRA9skbCIuLu4Xhx6qtagOJ6/s1600/10.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="330" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9ox-VEd51O6BgB20iwkiDKOoNuVoNsAwrwBchnqtKf4TF1ryLgr3HZjQoJu5cIiALJLm_FK4b18FaRkKIZ1XHIggIWlRiWUCtNwSNCd7SvObIkwmiO7-3cRA9skbCIuLu4Xhx6qtagOJ6/s400/10.png" width="400" /></a></div>
<br />
Oleh yang demikian, secara perbandingan, sekiranya pembeli membeli rumah yang dalam pembinaan daripada pemaju, yang mana harganya RM800,000.00, pembeli terpaksa membayar RM18,850.00 untuk bayaran duti stem pindah milik dan pendaftaran pindah milik sahaja (belum dicampur dengan bayaran disbursements yang lain), sedangkan pembeli hanya membayar sebanyak RM3,932.50 sahaja untuk yuran guaman peguam.<br />
<br />
Jadi jelas di sini membuktikan, sebahagian besar kos guaman yang terpaksa dikeluarkan oleh pembeli adalah untuk bayaran disbursement, dan bukannya untuk bayaran yuran guaman peguam, sebagaimana tanggapan ramai orang.<br />
<br />
<u><b>11. Senarai Tugas Peguam Berkaitan Urus Jual Beli Hartanah</b></u><br />
<br />
Yuran guaman tersebut pula adalah untuk kerja-kerja yang dilakukan oleh peguam termasuklah tetapi tidak terhad kepada kerja-kerja seperti berikut:-<br />
<br />
<ul>
</ul>
<ol>
<li> Memberi nasihat perundangan kepada anak guam berkaitan urusan dan proses jual beli hartanah</li>
<li> Menyediakan perjanjian jual beli dan dokumen pindah milik</li>
<li> Mempastikan terma-terma perjanjian jual beli tersebut melindungi kepentingan anak guam dan selari dengan peruntukan undang-undang yang ditetapkan</li>
<li> Mempastikan semua dokumen teratur sebelum menyediakan sesuatu perjanjian jual beli dan sebelum anak guam menandatangani perjanjian jual beli tersebut</li>
<li> Menguruskan proses pelepasan gadaian daripada bank penjual</li>
<li> Menguruskan urusan permohonan kebenaran pindah milik dan kebenaran gadaian</li>
<li> Menguruskan urusan pindah milik hartanah daripada penjual kepada pembeli</li>
<li> Berhubung dan follow up dengan pihak berkuasa yang berkaitan dengan urusan jual beli dan pindah milik hartanah</li>
<li> Menguruskan dokumentasi pinjaman perumahan anak guam</li>
<li> Memberi nasihat perundangan kepada anak guam berkaitan dengan urusan pinjaman perumahan dan gadaian hartanah</li>
<li> Menguruskan urusan gadaian hartanah daripada pembeli kepada bank</li>
<li> Menguruskan urusan adjudikasi dan bayaran duti stem</li>
<li> Mempastikan pembayaran harga jual beli mengikut peruntukan yang ditetapkan di dalam perjanjian jual beli</li>
<li> Mempastikan penyerahan milikan kosong dibuat mengikut peruntukan yang ditetapkan di dalam perjanjian jual beli</li>
<li> Sebagai stakeholder (pemegang pertaruhan) terhadap bayaran harga jual beli yang dibuat oleh pembeli sebelum boleh dilepaskan kepada penjual</li>
<li> Dan lain-lain kerja yang berkaitan dan bersangkutan dengan urusan jual beli sesuatu hartanah</li>
</ol>
<br />
<u><b>12. Peguam Berhadapan Risiko Liabiliti</b></u><br />
<br />
Yuran guaman tersebut juga adalah sebagai bayaran terhadap risiko professional liability yang bakal ditanggung oleh peguam tersebut, seandainya beliau gagal melaksanakan segala tanggungjawabnya yang munasabah untuk mempastikan hak.<br />
<br />
Dan kepentingan anak guamnya sentiasa dilindungi atau sekiranya peguam tersebut menyebabkan sesuatu perkara yang boleh mendedahkan anak guamnya kepada risiko kerugian akibat kegagalan dan/atau kecuaian peguam tersebut dalam kerja-kerja yang mereka lakukan yang berkaitan dengan urusan jual beli hartanah tersebut.<br />
<br />
Maka, adalah wajar skala yuran guaman tersebut mengikut jumlah harga jual beli/ nilaian sesuatu hartanah. Ini kerana sudah pasti lagi besar nilai sesuatu hartanah, lebih besar juga risiko yang bakal dihadapi oleh peguam.<br />
<br />
Ini kerana sekiranya peguam gagal menjalankan tugasnya denga betul, risiko peguam berhadapan dengan tuntutan ganti rugi daripada anak guam dan pihak ke tiga juga adalah lebih besar, mengambil kira nilaian hartanah tersebut juga adalah besar.<br />
Kesimpulan<br />
<br />
Yuran guaman yang dikenakan oleh peguam kepada anak guam untuk urusan jual beli sesuatu hartanah dan urusan pinjaman bank telah ditetapkan oleh undang-undang. Ia adalah munasabah dan berpadanan dengan tugas dan risiko liabiliti yang terpaksa ditanggung oleh peguam.<br />
<br />
Sebahagian besar daripada kos guaman tersebut adalah untuk tujuan bayaran disbursement dan bukan kesemua kos guaman tersebut “masuk poket” peguam semata-mata.<br />
<br />
Tugas peguam dalam urusan jual beli hartanah bukan setakat bersifat perkeranian (clerical) semata-mata, tetapi ianya juga bersifat perundangan (legal).<br />
<br />
Peguam yang gagal melaksanakan tugas dan tanggungjawabnya dengan sempurna, munasabah dan mengikut peruntukan undang-undang yang sedia ada, boleh berhadapan dengan tindakan disiplin oleh Majlis Peguam, tindakan sivil oleh anak guam dan pihak ke tiga, dan juga tindakan kesalahan jenayah oleh pihak berkuasa (seperti kesalahan pecah amanah dan sebagainya).<br />
<br />
Oleh yang demikian, maka wajarlah yuran guaman tersebut setimpal dengan tugas, tanggungjawab dan risiko liabiliti yang ditanggung oleh peguam itu sendiri.<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<span style="color: red;"><u><b>KAJIAN KES RUMAH TERES RM 290,000.00 (BUKAN RUMAH PERTAMA YA) :- </b></u></span><br />
<span style="background-color: yellow;"><br /></span>
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><u><b>1) PEGUAM SPA YANG BUAT SALES & PURCHASES :</b></u></span></span><br />
<br />
1.1 Anggaran Kos Guaman Sales & Purchase bagi Kes RM290,000.00, 2 Tahun dah naik RM320,000.00 :-<br />
<br />
<ul>
<li>RM150,000 pertama = RM1,500.00</li>
<li>RM140,000 seterusnya = RM 980.00</li>
<li>RM1,500.00 + RM980.00 = <u><b>RM2,480.00</b></u></li>
</ul>
<br />
<br />
1.2 Anggaran Duti Setem MOT bagi Kes RM290,000.00 (Bayar Kerajaan)<br />
<br />
<ul>
<li>RM100,000 pertama = RM1,000.00</li>
<li>RM190,000 seterusnya = RM3800.00</li>
<li>TOTAL <u><b>RM4,800.00 . </b></u> Pengecualian rujuk di bawah : </li>
</ul>
<br /><ul>
<li><u><b>RM 2,400.00</b></u> <span style="color: red;">(rumah pertama - 100% diskaun ikut Bajet 2017 hingga 2018, Sebelum bajet ini, pembeli layak 50% diskaun</span>)</li>
<li><u><b>RM 4,800.00</b></u> (rumah kedua dan seterusnya tanpa diskaun)</li>
</ul>
<br />
<br />
1.3 Kos-Kos Lain = <b><u>RM 1,000.00 - RM1,500.00</u></b><br />
<b><u><br /></u></b>
<b><u><br /></u></b>
<u>A. RM 7,850.00 </u>(<i>Ini adalah figure kes SELEPAS diskaun</i>) <br />
<br />
<br />
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><br /></span></span>
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><u><b>2) PEGUAM BANK YANG BUAT LOAN FACILITIES LEGAL FEES :</b></u></span></span><br />
<br />
2.1 (<span style="color: red;"><b>PEGUAM SEDIAKAN DOKUMEN BANK</b></span>) - Anggaran Loan Facilities Legal Fees bagi Kes RM290,000.00. Pinjaman MOF 90% adalah <b><u>RM261,000.00</u></b> + Insurans MRTA <b><u>RM14,138.00</u></b> = <b><u>RM275,138.00</u></b><br />
<br />
<br />
<ul>
<li>RM150,000 pertama 1% = RM1,500.00</li>
<li>RM125,138 seterusnya 0.7% = RM876.00 (bundarkan)</li>
<li>RM1,500.00 + RM876.00 = <u><b>RM2,376.00</b></u></li>
</ul>
<br />
<br />
2.2 (<span style="color: red;"><b>DUTI SETEM PINJAMAN BANK</b></span>) - Anggaran Loan Duty Stamp<span class="text"> (Bayar Kerajaan)</span> bagi Kes RM290,000.00 (MOF 90% = RM261,000.00 + RM14,138.00 (MRTA) X 0.5000% = <u><b>RM1,375.00</b></u>). <span style="color: red;">Ini pun ada pengecualian setem bagi pembeli rumah pertama.</span><br />
<br />
2.3 Kos-Kos Lain = <b><u>RM 1,500.00 - RM2,200.00</u></b><br />
<br />
<br />
<br />
Apabila MRTA/MRTT dicampurkan dalam loan pinjaman bank, maka bayaran pinjaman bulanan anda akan naik RM60.00 hingga RM75.00 sebulan dari loan asal <i>(secara kasar jika tahun pinjaman dalam 30 - 35 Tahun</i>)<br />
<br />
Produk Pinjaman Bank yang kita ambil turut disertakan dalam <i>Quotation</i>. Jadi Produk2 Bank ni banyak, dokumentasi dan prosedurnya pun akan dicaj oleh Lawyer Bank. Anggarkan produk ini sahaja kita stanby RM2,200.00 seperti di (2.3)<br />
<br />
<br />
<u>B. RM 5,100.00 (<i>Ini adalah figure kes </i></u><u><i>SELEPAS diskaun</i></u><u>)</u><br />
<u><br /></u>
<u><br /></u>
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><u><b></b></u></span></span><br />
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><u><b></b></u></span></span><br />
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><u><b></b></u></span></span><br />
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><u><b></b></u></span></span><br />
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><u><b><br /></b></u></span></span>
<span style="background-color: yellow;"><span style="color: blue;"><u><b>3) KOS PENAFSIR BAGI HARTANAH BERUSIA > 12 BULAN, < 12 BULAN TIDAK PERLU : </b></u></span></span><br />
<br />
3.1 Anggaran tafsiran <span class="text">Valuation Fees </span>bagi Kes RM290,000.00 =<b><u> RM 630.00</u></b><br />
<br />
<ul>
<li>RM 250.00 (RM100,000.00 Pertama)</li>
<li>RM 380.00 (RM190,000.00 Kedua)</li>
</ul>
<br />
3.2 Kos-Kos Lain = <b><u>RM 200.00 -RM300.00</u></b><br />
<br />
<br />
<u>C. RM 890.00 </u><i>(Ini adalah figure kes SELEPAS minta diskaun daripada RM950.00. Kena kajian juga antara syarikat penafsir ni antaranya tanya kawan-kawan yang pernah guna beli rumah subsale</i><u>)</u><br />
<br />
<br />
<br />
<u><b>SUBTOTAL: </b></u><br />
<u><b><br /></b></u>
<u><b>1.(Jumlah A,B,C)</b></u><br />
<span style="color: red;">**</span>Anggaran pembeli rumah pertama <u><b>RM 9,261.00 (Kiraan Kasar Normal)</b></u><br />
Anggaran pembeli rumah kedua <u><b>RM 11,661.00 (Kiraan Kasar Normal) / RM13,840.00 </b></u><br />
<u><b><br /></b></u>
<b> + (Campur) </b><br />
<b><br /></b>
<b><u>2.</u> <span style="color: red;">**</span><u>Kos-Kos Mungkin Ada Bagi Pembeli Rumah Pertama </u></b><br />
Add On No 1 : Kos2 lain dalam RM1,000.00<br />
Add On No 2 : Dokumentasi Produk Bank dan kos2 lain dalam RM2,200.00<br />
Add On No 3 : Kos2 lain jika penafsir nak caj dalam RM300.00 - RM350.00<br />
Total Stanby Add On Dalam<b><u> RM3,500.00</u></b><br />
<br />
<u><b><br /></b></u><b> + (Campur) </b><br />
<b><br /></b>
<br />
<u><b>3.</b></u><b>DEPOSIT 10%</b><b> =</b><u><b> RM 29,000.00 </b></u><br />
<br />
<br />
<u><b>TOTAL KESELURUHAN : 1+2+3</b></u><br />
<br />
<i>Kos Masuk Rumah Yang Perlu Difikirkan :</i><br />
<br />
PENDAWAIAN LAMPU DAN KIPAS, GRIL, TABLE TOP, TERIMA KUNCI, KIPAS, LAMPU, AWNING, DEPOSIT AIR, DEPOSIT ELEKTRIK<b> - </b><br />
<br />
<ul>
<li>Kipas KDK 3 Bilah RM138.00 x 4 Set</li>
<li>Lampu LED X 10 Unit (RM14.00)</li>
<li>Wall Fan Faber RM155.00</li>
<li>Upah Pasang kedebak kedebuk RM670.00<br /><b></b></li>
</ul>
<br />
Jadi Kos Beli Rumah berharga RM 290,000.00 (MOF RM261,000.00), wang pendahuluan perlu disediakan dalam RM43,000.00 hingga RM48,000.00 dari simpanan.<br />
<br />
-----------------------------------------------------------------------------------------------------<br />
Andaikan bayar loan bank RM1400 X 12 Bulan X 5 Tahun = RM84,000.00<br />
Cukai Tanah RM30.00 X 5 tahun = RM150.00 <br />
Cukai Tafsiran RM240.00 X 5 Tahun + Indah Water X 5 Tahun = RM 1800.00<br />
Insurans Kebakaran RM160.00 X 5 Tahun = RM 800.00<br />
Kos-kos modifikasi lain/Tear&Wear = RM5,000.00<br />
Anggaran RM91,750.00 + Belian RM290,000.00 = RM381,750.00 (Anggaran pasaran jualan semula 5 Tahun depan lebih kurang RM390K, 100K perbezaan harga rumah itu adalah kos2 yang dikira sepanjang 5 tahun pembelian)<br />
<br />
** Harga kenaikan tidak semestinya 5 tahun akan jadi RM390K, mungkin RM320K - RM350K.<br />
---------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />
<br />
<u><b>Rujukan</b></u><br />
<ul>
<li>http://www.majalahniaga.com/12-fakta-yang-anda-perlu-tahu-tentang-kos-guaman-urusan-jual-beli-hartanah.html</li>
<li>http://www.jpph.gov.my/V2/kira_dutisetem.php?versi=2</li>
<li>https://loanstreet.com.my/ms/pusat-pembelajaran/kos-kemasukkan-membeli-hartanah </li>
<li>study kes sendiri tapi jangan anggap kiraan ni bulat2 betul </li>
<li>Rujukan kes-kes study beli rumah terdahulu</li>
</ul>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com76tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-80847387836584829192017-03-06T08:43:00.006+08:002017-03-06T08:43:46.911+08:00TANDA-TANDA MOTOR KIPAS RADIATOR MYVI NAK ROSAKAssalamualaikum WBR<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Hari ini aku nak kongsi simptom atau bunyi yang keluar apabila kipas radiator kereta kita mulai ada tanda-tanda nak rosak.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Motor kipas ni tandanya nak rosak apabila ia on ada bunyi, bila off takda bunyi. Memang begitulah keadaannya, yang aku nak <i>point </i>di sini adalah kipas radiator ni <u>normal on dan off</u> sebab tu kita akan dengar bunyi kuat sedikit dan RPM naik sedikit dalam selang 3/4 minit.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kipas radiator ni normal on pada<u> minit ke 20 ke atas </u>jika kita panaskan enjin. Jadi aku cadangkan jika nak panaskan enjin kereta yang lama tersadai, pastikan enjin berfungsi panas sepenuhnya dan kipas radiator berpusing untuk sejukkan enjin. Masa ini water pump, radiator, hose radiator, <i>thermostat </i>semua berfungsilah dalam keadaan baik. Kalau kipas tak on juga dah lebih 30 minit, ada sesuatu yang tak kena pada alat-alat dalam perenggan ni.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dzoXYGYi4YD2SZ7sYoVZH1Zc-7obGNpiAFRfyYOnELn-qDc8HontRY8tpN_GKH3vvTSNOO9pQ1aUkazRGqN_g' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div>
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lagi baik apabila semua ini bekerja penuh, secara langsung alternator dan bateri dapat caj penuh. Bila panaskan enjin dalam keadaan 30 minit contohnya, <i>fuel pump </i>pun dapat bekerja dan indikator pelampung dalam tangki minyak juga bekerja. Jadi kalau setakat panaskan enjin kereta dalam 10 minit agak kurang berkesan.</div>
<br />
Kenapa aku cadangkan 30 minit panaskan enjin? sebab minyak hitam, fuel filter, keladak minyak enjin semua berada pada dasar enjin dan minyak enjin yang tidak dipanaskan pada suhu tertentu, molekul ia tidak berfungsi sebagai pelindung enjin, hanya sekadar pelincir sahaja.<u> Fuel Filter, Plug dan Air Filter ni adalah barang yang susah nak bersihkan </u>apabila dah terlalu lama berkerak jadi kena ganti terutamnya kereta tersadai melebihi sebulan.<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEin1oTeDaOreVJh2Lb1geWzCe2K9IhVVBkRQdbHoFBwtKLnT00MZ9bU02t0hWrei9MkD28Cx4KocrAh_GLDujt7KT2e4O4p0PaABb-4Y6y0EPicz-Ac2bGwCPZsdzUqNgyh-vMYTwLPN99W/s1600/P_20170228_174756_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEin1oTeDaOreVJh2Lb1geWzCe2K9IhVVBkRQdbHoFBwtKLnT00MZ9bU02t0hWrei9MkD28Cx4KocrAh_GLDujt7KT2e4O4p0PaABb-4Y6y0EPicz-Ac2bGwCPZsdzUqNgyh-vMYTwLPN99W/s320/P_20170228_174756_p.jpg" width="240" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kalau nak cari Motor kipas radiator, cari yang original dari Perodua </div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Yang tak dapat test apabila panaskan enjin dalam keadaan idle ni ialah sistem brek tak dapat diuji. Bagi kereta yang ditinggalkan lama melebihi 6 bulan, kesilapan utama adalah kerosakan pada tayar apabila beban kereta ditanggung oleh tayar. Elok letak kayu dan tayar tidak jejak lantai.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kalau semasa panaskan enjin, enjin melahu-lahu pula kena tekan pedal minyak kerap, itu tandanya throttle body kena servis - ia tak rosak lagi. </div>
<br />
Ok sekarang dah jauh tajuk ni, sebenarnya cerita kipas radiator sahaja ya.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGi3H4v8hMDavlXRt_PCsQOEm202-ijg41y_LBgeCQsFxUfSYt6PHjgVThaNvOIzDA6quQtiPYM0fbyPVDRYC79Z6oSkC250DgWsPfPbICScZ5L8hr-n6d_icuU571e_AQeca6nfxgY-YW/s1600/P_20170228_174831_p.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGi3H4v8hMDavlXRt_PCsQOEm202-ijg41y_LBgeCQsFxUfSYt6PHjgVThaNvOIzDA6quQtiPYM0fbyPVDRYC79Z6oSkC250DgWsPfPbICScZ5L8hr-n6d_icuU571e_AQeca6nfxgY-YW/s320/P_20170228_174831_p.jpg" width="240" /> </a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Ni Motor Kipas Radiator Yang Perlu diganti. </div>
<u><br /></u>
<u>50% Nak Rosak :</u><br />
<br />
Apabila kipas radiator berbunyi, dia akan ada berdesing bingit sekejap-sekejap<br />
Apabila on aircond, dia akan bingit berbunyi sekejap-sekejap<br />
Masa ni boleh agak pakai dalam 3/4 bulan lagi jika nak berjimat <br />
<br />
<u>80% Nak Rosak : </u><br />
<br />
Apabila bunyi berdesing dan bingit melebihi 7 saat. Masa ni boleh pakai lagi tapi jangan sesekali tersangkut di jalan <i><u>jammed</u></i>, nescaya jahanam terus.<br />
<br />
<u>98% Nak Rosak :</u><br />
<br />
Dah tentunya dia akan bising dan bingit <u>setiap kali</u> kipas radiator berpusing. Selepas itu dia akan senyap tidak berpusing lagi dan ketika anda on <i>aircond</i>, langsung TIADA SEJUK. Tu da 100% tak berpusing la. Tengok video atas tu kipas masih boleh berpusing lagi tapi bunyinya perit. Dalam sehari nak kong, tepat la kong dalam beberapa jam depan rumah kawan aku.<br />
<br />
<u>100% Rosak :</u><br />
<br />
Kipas tidak berpusing walaupun enjin panas dan jika on aircond, hanya angin biasa yang keluar dari blower.<br />
<br />
Masa ni boleh bawa kereta tapi pastikan jangan terlalu lama berhenti nanti TEMP kereta akan naik mendadak. Kalau drive jalan sahaja masih ok<br />
<br />
Kesimpulannya ganti Motor kipas di Perodua dalam harga RM125-RM135 tidak termasuk upah. Bilah Kipas masih boleh digunakan semula.<br />
<br />
<br />senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com34tag:blogger.com,1999:blog-8112639058591905161.post-87219162789148609162017-02-20T15:11:00.001+08:002017-02-20T16:34:43.921+08:00KETAHUI NET DISPOSABLE INCOME (NDI) SEBELUM MEMOHON PINJAMAN PERUMAHAN<br />Tahun 2017 ni permohonan pinjaman perumahan dilonggarkan dan umur peminjam dipanjangkan maksimum 35 Tahun. Ni apa yang aku dapat dari Maybank, Bank Rakyat (maksimum 60 Tahun) dan CIMB.<br />
<br /><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfVd_cRO7TE85AnfR1ZtsIv4mNgIXgHQrvShomYjuoPCRWxACPRzjleduFORw7Z32LLYuFiwds6o7R4SK0VIPtajKfFctxKq0LCUF8RwvNpGb4qh8jZlzGnRpMyaAe2zkuW3shcwia-YeQ/s1600/loan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="243" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfVd_cRO7TE85AnfR1ZtsIv4mNgIXgHQrvShomYjuoPCRWxACPRzjleduFORw7Z32LLYuFiwds6o7R4SK0VIPtajKfFctxKq0LCUF8RwvNpGb4qh8jZlzGnRpMyaAe2zkuW3shcwia-YeQ/s400/loan.jpg" width="400" /></a></div>
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />Apa Itu Net Disposable Income (NDI)?<br />
<br /> ****************************************<br />
<br />Secara ringkasnya cara pengiraan NDI adalah seperti berikut: <br />
<br /><br />
Pendapatan Bersih - Semua Komitmen Hutang - Komitmen hutang baru = NDI <br />
<br /><br />
<u>Contohnya;</u><br />
<br /><br />
<br /><br />
Pendapatan bersih korang lepas tolak KWSP, ada RM2500. Tolak pula hutang kereta RM350. Dan ansuran bulanan rumah kau baru nak beli ialah RM550 ( Andailah ni bayaran bulanan rumah yang kita andaikan di mudah.my (ada kiraan di sudut kanan tu dan iMoney)). <br />
<br /><br />
<br />Kalau gambar di atas bagi hartanah RM320,000.00 dengan 30 Tahun adalah bulanannya RM1442.00<br />
<br /><br />
<br />RM2500-RM350 (kereta)-RM550 (Nilai bulanan pinjaman rumah ni boleh tengok di Kotak warna merah gambar atas) = RM1600<br />
<br /><br />
<br /><br />
Jadi dikira baki RM1600 ni NDI kita. Bank anggap dengan RM1600 ni lah digunakan untuk keperluan hidup. Nak bayar sewa rumah ke, bayar bil-bil utiliti dan makan minum bakal penghutang. Kes ini boleh dikatakan mendapat pinjaman perumahan dari Bank. Itu pun jika rekod CCRIS kita elok.<br />
<br /><br />
<br /><br />
Kategori bandar termasuklah; Kuala Lumpur, Johor Bahru, Penang, Petaling Jaya, Subang dan bandar yang tinggi kos hidupnya. <br />
<br /><br />
<br /><br />
Antara NDI ditetapkan oleh bank ialah;<br />
<br /><br />
<br /><br />
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="border-collapse: collapse; border-image: none; border: currentColor; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-padding-alt: 0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-yfti-tbllook: 1184;">
<tbody>
<tr style="mso-yfti-firstrow: yes; mso-yfti-irow: 0;">
<td style="background-color: transparent; border-image: none; border: 1pt solid windowtext; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 131.4pt;" valign="top" width="175">
<div style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;"> </span></span></b></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-image: none; border-style: solid solid solid none; border-width: 1pt 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 76.5pt;" valign="top" width="102">
<div style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">Bandar</span></span></b></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-image: none; border-style: solid solid solid none; border-width: 1pt 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 81pt;" valign="top" width="108">
<div style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">Luar Bandar</span></span></b></div>
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 1;">
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; border-image: none; border-style: none solid solid; border-width: 0px 1pt 1pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 131.4pt;" valign="top" width="175">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">Maybank</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 76.5pt;" valign="top" width="102">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1500</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 81pt;" valign="top" width="108">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1000</span></span></div>
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 2;">
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; border-image: none; border-style: none solid solid; border-width: 0px 1pt 1pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 131.4pt;" valign="top" width="175">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">CIMB</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 76.5pt;" valign="top" width="102">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1000</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 81pt;" valign="top" width="108">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">500</span></span></div>
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 3;">
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; border-image: none; border-style: none solid solid; border-width: 0px 1pt 1pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 131.4pt;" valign="top" width="175">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">Hong Leong</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 76.5pt;" valign="top" width="102">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1000</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 81pt;" valign="top" width="108">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">750</span></span></div>
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 4;">
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; border-image: none; border-style: none solid solid; border-width: 0px 1pt 1pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 131.4pt;" valign="top" width="175">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">Public Bank</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 76.5pt;" valign="top" width="102">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1000</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 81pt;" valign="top" width="108">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">600</span></span></div>
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 5;">
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; border-image: none; border-style: none solid solid; border-width: 0px 1pt 1pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 131.4pt;" valign="top" width="175">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">Bank Rakyat</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 76.5pt;" valign="top" width="102">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1600</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 81pt;" valign="top" width="108">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1000</span></span></div>
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 6; mso-yfti-lastrow: yes;">
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; border-image: none; border-style: none solid solid; border-width: 0px 1pt 1pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 131.4pt;" valign="top" width="175">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">Bank Islam</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 76.5pt;" valign="top" width="102">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1000</span></span></div>
</td>
<td style="background-color: transparent; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); border-style: none solid solid none; border-width: 0px 1pt 1pt 0px; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0in 5.4pt; width: 81pt;" valign="top" width="108">
<div align="center" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 10pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><span style="font-family: Calibri;">1000</span></span></div>
</td>
</tr>
</tbody></table>
<br /><br />
<br /><br />
* Mungkin tidak tepat 100% nilai NDI tersebut. Untuk rujukan asas sahaja. Mungkin berubah mengikut SOP bank dan juga mengikut cawangan bank juga. <br />
<br /><br />
<br />Artikel ini aku salin dan ubah sedikit buat pemahaman pembaca. Walaupun aku dah tahu NDI, nak mengarang tu aku kurang tahu sangat. Kredit penulis di Facebook yang aku salin ni lupa namanya. Minta halal ya.senangejahttp://www.blogger.com/profile/14149222146089773088noreply@blogger.com3